Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2017 ~ М-4/2017 от 09.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности Лисиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ежова Бориса Алексеевича к Администрации МО Камынинское Плавского района, Расстанову А.П., Расстановой С.Е., Расстановой Е.А. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Ежов Б.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к Администрации МО Камынинское Плавского района, Расстанову А.П., Расстановой С.Е., Расстановой Е.А. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Свои исковые требования истец обосновал тем, что квартира <адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а квартира №, указанного жилого дома принадлежит Ежову Б.А. и его несовершеннолетнему сыну Ежову А.Б. по . доли (каждому) на основании решения ... районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом состоит из четырех квартир, каждая из которых имеет самостоятельные входы, отдельные вводы на газ, воду, отдельную канализацию, отдельные отопительные системы. В указанном доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования. Квартиры под № и № принадлежат истцу и его несовершеннолетнему сыну ФИО., квартира № принадлежит на праве собственности умершему ФИО1 о местонахождении наследников истцу ничего неизвестно. Квартира № принадлежит ФИО2 В настоящее время квартиры № и № истцом были объединены в одну квартиру, в результате чего изменилась общая площадь на ... кв.м.. Для оформления приусадебного земельного участка в собственность, необходимо установить право собственности на часть жилого дома, что и стало причиной обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лисина В.В. поддержала исковые требования Ежова Б.А., просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Расстанов А.П., Расстанова С.Е., Расстанова Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Ежова Б.А. признали и не возражали против их удовлетворения.

Администрация МО Камынинское Плавского района представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Решение оставляет на усмотрение суда, поскольку правовых интересов в указанном деле не имеет.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: Расстанова А.П., Расстановой С.Е., Расстановой Е.А. и представителя Администрация МО Камынинское Плавского района.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Лисиной В.В., изучив материалы дела, суд находит требования Ежова Б.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ежову Б.А. принадлежит на праве собственности, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью ... кв.м..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ежову Б.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании решения Плавского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . доля в праве <адрес>, общей площадью ... кв.м..

Решением ... районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО также признано право общей долевой собственности на . долю квартиры № вышеуказанного жилого дома.

Согласно справкам Администрации МО Камынинское Плавского района в спорном жилом доме зарегистрированы: в квартире № – Ежов Б.А., Ежова З.А., Ежов А.Б. и Воробьева А.С., в квартире № - Расстанов А.П., Расстанова С.Е., Расстанова Е.А. и несовершеннолетний ФИО2 в квартире № – ФИО3 и ФИО4

Согласно представленной технической документации, спорный жилой дом является одноэтажным четырехквартирным строением. Каждая квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию. Собственниками квартир являются: квартиры № - Ежов Б.А., квартиры № – Ежов Б.А. и ФИО по . доли в праве, квартиры № – Расстанов А.П., собственник квартиры № неизвестен. В результате проведенной технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ установлено, что произошло объединение двух квартир в одну, то есть квартира № и квартира № имеют внутреннее сообщение и признаны, как одна квартира общей площадью ... кв.м.. Изменения в общей площади на ... кв.м. произошли за счет перемера и перерасчета площадей.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам эксперта заключения № ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольное строение спорного жилого дома не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В своем письме Администрация МО Камынинское Плавского района не возражает оставить на месте квартиры № и № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., после самовольно произведенных Ежовым Б.А. работ по объединению жилых квартир в единую квартиру без нарушения строительных и архитектурных норм по адресу: <адрес>. Нарушения прав и законных интересов граждан, а также угроза жизни и здоровью граждан отсутствуют.

С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить квартиры в переустроенном состоянии.

Согласно заключению Администрации МО Камынинское Плавского района по обследованию объекта недвижимости жилой дом <адрес> является одноэтажным, четырехквартирным строением. Относится к типу блокированной застройки, каждая квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения и может считаться частью жилого дома.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № спорного жилого дома является Ежов Б.А., собственниками по . доли квартиры № спорного жилого дома являются Ежов Б.А. и Ежов А.Б.. Правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Ежова Б.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ежова Б.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома <адрес>.

Прекратить право собственности Ежова Б.А. на квартиру № и право общей долевой собственности Ежова Б.А. и ФИО на квартиру № в доме №.

Признать за Ежовым Б.А. и несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.