Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4534/2013 от 21.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2013 года          г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Ива» к Сысуеву П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ива» обратилось в суд с исковым заявлением к Сысуеву П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, указывая, что ответчик является владельцем нежилого помещения площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> систематически не вносит плату за содержание нежилого помещения. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 345 400,39 рублей. На основании ст. 153, 155 ЖК РФ, 309,310 ГК РФ просили взыскать с Сысуева П.В. задолженность по оплате за содержание нежилого помещения, коммунальные услуги, установку приборов учета по теплу, установку системы верхнего разлива в размере 345 400,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 713,17 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Маликов В.А. исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность за период с марта 2010 года по июль 2013 года в размере 355 103,39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 713,17 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, дал объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Сысуев П.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки не представил, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Ива» осуществляет функцию управления домом № по <адрес> в соответствии с Уставом ТСЖ «Ива».

Сысуев П.В. является членом ТСЖ «Ива», что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ

Сысуеву П.В. принадлежит нежилое помещение в незавершенном строительстве объекте, площадью 505 кв.м., мансарда, поз. 1,2,4, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ № №

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 34 пп. «и» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал Сысуеву П.В., а Сысуев П.В. принял нежилое помещение на мансардном этаже в жилом доме по адресу: <адрес>

    Истцом оказывались ответчику услуги, выставлялись квитанции на оплату, однако ответчик своевременно плату не вносил, в связи с чем, по расчету истца образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 355103,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что расчет истца подлежит уточнению.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику были начислены платежи на сумму 598418,11 рублей, что подтверждается справками о размере задолженности за 2010-2013 года, ДД.ММ.ГГГГ ответчик погасил задолженность в сумме 124 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 118600 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 000 рублей.

Таким образом, на момент подачи иска у ответчика отсутствовала задолженность по оплате услуг за 2010 года и до декабря 2011 года.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2011 года по июль 2013 года в сумме 354818,11 рублей.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Ива» частично, взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержания нежилого помещения 354 818,11 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца не были представлены доказательства, подтверждающие оплату услуги представителя, следовательно, суд отказывает во взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6748,18 рублей. Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2713,17 рублей, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2713,17 рублей, в доход государства в сумме 4035,01 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ива» к Сысуеву П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с Сысуева П.В. в пользу ТСЖ «Ива» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения в сумме 354 818 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2713 рублей 17 копеек, а всего взыскать 357531 рубль 28 копеек.

Взыскать с Сысуева П.В. в доход государства государственную пошлину в размере 4035 рублей 01 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2013 года.

Судья      подпись С.В. Миронова

Копия верна

Судья

Секретарь