Определение по делу № 2-1082/2012 ~ М-197/2012 от 24.01.2012

Определение

г. Химки Московской области                                                                       24 мая 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелкунова В.Н. к ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» о защите прав потребителей, признании права собственности и взыскании денежных средств, 3-и лица - Администрация городского округа Химки Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО,

у с т а н о в и л:

          Щелкунов В.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» о защите прав потребителей, признании права собственности и взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что /дата/ он заключил трехсторонний Договор № об уступке права требования и переводе долга по Договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома №№ от /дата/ с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» и ООО «Инвестиционная компания Мономах».

По утверждению истца, указанный договор был заключен истцом с целью получения в собственность жилого помещения - <данные изъяты> квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Стоимость уступаемого права определена п. 1.5 Договора № и составляет сумму <данные изъяты>, которую истец оплатил в полном объеме, что подтверждается Актом сверки от /дата/, заключенным между истцом и ООО «Инвестиционная компания Мономах», Соглашением от /дата/ о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований и Письмом ответчика от /дата/ исх. №.

            Как усматривается из искового заявления, пунктами 1.4 и 2.4 Договора № об уступке права требования и переводе долга на истца была возложена обязанность оплатить долг ООО «Инвестиционная компания Мономах» перед ответчиком по оплате инвестиционной стоимости квартиры в размере <данные изъяты>. Согласно п.п. 1.4 и 2.4 истец произвел частичный платеж на сумму <данные изъяты>.

           По мнению истца, в связи с полной оплатой стоимости уступаемого права по Договору № об уступке права требования и переводе долга, к нему перешли все права и обязанности и ООО «Инвестиционная компания Мономах» по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома №№ от /дата/, в том числе и право требования к ответчику на получение в собственность квартиры квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

Истец считает, что полностью оплатил стоимость квартиры - <данные изъяты>. Требования, указанные пунктами 1.4 и 2.4 Договора №, об оплате дополнительно долга организации (ООО «Инвестиционная компания Мономах»), которая даже не уплатила цену договора инвестирования, но переложила дополнительно оплату своего долга на истца при приобретении им квартиры, истец считает незаконным обогащением Ответчика. Он считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими средствами в размере: <данные изъяты>

            По словам истца, он неоднократно обращался к ответчику с требованиями о разъяснении вопроса о передаче ему квартиры и пакета документов, необходимого для регистрации своего права собственности на квартиру, но ответа не получил.

           В настоящее время дом построен, спорная квартира создана - построена за счет денежных средств, вложенных истцом. Но истцу квартира не передана до настоящего времени, просрочка передачи квартиры по договору истцу за период с /дата/ составила <данные изъяты>. Истец считает, что ответчик обязан выплатить ему неустойку.

На основании изложенного, истец, после уточнения исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> признать недействительными пункты 1.4 и 2.4 Договора № от /дата/ об уступке права требования и переводе долга и взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу истца <данные изъяты> из которых <данные изъяты>. - неосновательное обогащение, <данные изъяты> - проценты за пользование чужими денежными средствами; взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу истца штрафную неустойку за просрочку передачи квартиры истцу, предусмотренную ФЗ №214-ФЗ в размере 1934 902,20 рублей; взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

          В судебном заседании истец Щелкунов В.Н. и представитель ответчика ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» - Тимонина О.Н. пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

       1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по обоюдному согласию Сторон возникшего спора, послужившего основанием для обращения истца в суд с иском о признании за Щелкуновым В.Н. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> признать недействительными пункты 1.4 и 2.4 Договора № /дата/ об уступке права требования и переводе долга и взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу истца <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - неосновательное обогащение, 3 812 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу Щелкунова В.Н. неустойку за просрочку передачи квартиры истцу, предусмотренную ФЗ №214-ФЗ в размере <данные изъяты>, взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

       2. Стороны договариваются о том, что истец отказывается от требований признать недействительными пункты 1.4 и 2.4 Договора № от /дата/ об уступке права требования и переводе долга и взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу истца <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - неосновательное обогащение, <данные изъяты> - проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу Щелкунова В.Н. неустойку за просрочку передачи квартиры истцу, предусмотренную ФЗ №214-ФЗ в размере <данные изъяты>, взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

      3. Ответчик признает за Щелкуновым В.Н. право собственности Н. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обязуется в <данные изъяты> с момента утверждения настоящего мирового соглашения Химкинским городским судом Московской области подписать с Щелкуновым В.Н. Акт приема-передачи квартиры №№, расположенную по адресу: <адрес>

     4. Ответчик отказывается от требований по оплате Щелкуновым В.Н. суммы долга в размере <данные изъяты>, предусмотренных пунктами 1.4 и 2.4 Договора № от /дата/ об уступке права требования и переводе долга.

     5. Истец принимает на себя обязательство с момента подписания настоящего соглашения не разглашать условия настоящего мирового соглашения третьим лицам без получения на то письменного согласия Ответчика.

     В случае нарушения указанного обязательства Истец выплачивает Ответчику штраф в размере 100 000 рублей.

     При этом под разглашением условий настоящего мирового соглашения стороны понимают действие и/или бездействие, в результате которых условия настоящего мирового соглашения в любой возможной форме (устной, письменной, иной форме, в том числе и с использованием технических средств) становятся известными третьим лицам без согласия ответчика.

     Под третьими лицами Стороны понимают любых физических и /или юридических лиц, не являющихся сторонами Договора № от /дата/, не имеющими к нему никакого отношения, и на права и обязанности которых не может повлиять судебный акт по настоящему делу.

     6. Материальных и иных претензий по Договору № от /дата/ и Договору № от /дата/ о долевом участии в строительстве жилого дома Стороны друг к другу не имеют.

     Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами. Истцу и представителю ответчика разъяснены последствия утверждаемого мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

     Согласно ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

     Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Щелкуновым В.Н. и представителем ответчика ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» - Тимониной О.Н., по условиям которого:

       1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по обоюдному согласию Сторон возникшего спора, послужившего основанием для обращения истца в суд с иском о признании за Щелкуновым В.Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> признать недействительными пункты 1.4 и 2.4 Договора № от /дата/ об уступке права требования и переводе долга и взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу истца <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - неосновательное обогащение, <данные изъяты> - проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу Щелкунова В.Н. неустойку за просрочку передачи квартиры истцу, предусмотренную ФЗ №214-ФЗ в размере <данные изъяты>, взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

       2. Стороны договариваются о том, что истец отказывается от требований признать недействительными пункты 1.4 и 2.4 Договора № от /дата/ об уступке права требования и переводе долга и взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу истца <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - неосновательное обогащение, <данные изъяты> - проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскать с ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» в пользу Щелкунова В.Н. неустойку за просрочку передачи квартиры истцу, предусмотренную ФЗ №214-ФЗ в размере <данные изъяты>, взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

      3. Ответчик признает за Щелкуновым В.Н. право собственности Н. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> обязуется в течение <данные изъяты> с момента утверждения настоящего мирового соглашения Химкинским городским судом Московской области подписать с Щелкуновым В.Н. Акт приема-передачи квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>

     4. Ответчик отказывается от требований по оплате Щелкуновым В.Н. суммы долга в размере <данные изъяты>, предусмотренных пунктами 1.4 и 2.4 Договора № от /дата/ об уступке права требования и переводе долга.

     5. Истец принимает на себя обязательство с момента подписания настоящего соглашения не разглашать условия настоящего мирового соглашения третьим лицам без получения на то письменного согласия Ответчика.

     В случае нарушения указанного обязательства Истец выплачивает Ответчику штраф в размере <данные изъяты>

     При этом под разглашением условий настоящего мирового соглашения стороны понимают действие и/или бездействие, в результате которых условия настоящего мирового соглашения в любой возможной форме (устной, письменной, иной форме, в том числе и с использованием технических средств) становятся известными третьим лицам без согласия ответчика.

     Под третьими лицами Стороны понимают любых физических и /или юридических лиц, не являющихся сторонами Договора №№ от /дата/, не имеющими к нему никакого отношения, и на права и обязанности которых не может повлиять судебный акт по настоящему делу.

     6. Материальных и иных претензий по Договору №№ от /дата/ и Договору № от /дата/ о долевом участии в строительстве жилого дома Стороны друг к другу не имеют.

     Производство по делу по иску Щелкунова В.Н. к ЗАО «Фирма Мосинтерстрой» о защите прав потребителей, признании права собственности и взыскании денежных средств, 3-и лица - Администрация городского округа Химки Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, - прекратить.

Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней через Химкинский городской суд.

Судья