Мотивированное решение по делу № 02-4089/2023 от 02.02.2023

2-4089/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Звенигорье» к Колотилову Олегу Николаевичу о взыскании целевых взносов, задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом, процентов по ст.395 ГК РФ.

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Звенигорье» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по целевым взносам, процентов за просрочку уплаты целевых взносов, задолженности по оплате содержания и пользования общим имуществом, процентов за просрочку внесения платы, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик Колотилов О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080306:258, общей площадью 2868 кв.м., расположенного в границах СНТ «Звенигорье», членом СНТ не является. 03.12.2012г. между сторонами был заключён договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования №ЗВ-14, по условиям которого ответчик обязался финансировать приобретение и создание имущества общего пользования в сумме сумма, что являлось аналогично размеру паевого взноса в ДПК «Звенигорье», однако до настоящего времени обязательства свои не исполнил. Решением общего собрания членов СНТ «Звенигорье» от 14.03.2015г. паевой взнос был увеличен до сумма и утвержден целевой взнос в сумме сумма. Срок внесения по разным частям взносов от 1 до 3 месяцев.

Ответчик стал собственником земельного участка 31.05.2016г. В связи с принятием Закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и упразднением паевых взносов решением общего собрания от 22.12.2018г., установлен общий целевой взнос в размере сумма. Таким образом, задолженность ответчика по целевым взносам составляет сумма. Также у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание и пользование общим имуществом.

После уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по целевым взносам в сумме сумма, проценты по ст.395 ГК РФ за период с 01.01.2019г. по 23.03.2023г. в сумме сумма, задолженность по внесению платы за содержание и пользование общим имуществом за период с 11.02.2017г. по 23.03.2023г. в сумме сумма, проценты за просрочку внесения платы в сумме сумма, проценты по ст.395 ГК РФ, начисляемые от суммы сумма и от суммы сумма, начиная с 27 июля 2023г. по дату фактического исполнения решения суда, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумма

Решением Савеловского районного суда адрес от 26.04.2021г. иск СНТ «Звенигорье» к Колотилову О.Н. удовлетворен частично, судом постановлено взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по целевым взносам в сумме сумма, задолженность по оплате за пользование общим имуществом сумма, неустойку сумма, расходы по госпошлине сумма

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.06.2022г. решение Савеловского районного суда адрес от 26.04.2021г. в редакции определения того же суда об исправлении описки от 24.12.2021г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13.10.2022г. решение Савеловского районного суда адрес от 26.04.2021г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.06.2022г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Савеловский районный суд адрес.

При новом рассмотрении дела в судебное заседание 26.07.2023г. представители истца СНТ «Звенигорье» по доверенности фио, фио явились, требования иска к ответчику с учетом уточнения заявленных требований поддержали в полном объеме.

Ответчик Колотилов О.Н. в судебное заседание явился, судом по устному ходатайству ответчика в качестве представителя привлечена фио, ответчик Колотилов О.Н., представитель ответчика по устному ходатайству фио требования иска СНТ «Звенигорье» не признали и пояснили, что решение об утверждении взносов было принято в 2015 году и взносы должны оплачиваться членами СНТ, новый собственник автоматически не становится собственником общего имущества, ответчик членом СНТ не является, общим имуществом не пользуется, а, следовательно, взносы оплачивать не должен, срок исковой давности пропущен, размер целевых и членских взносов не обоснован, доказательств создания и приобретения имущества на сумму взносов не доказано, указали на то, что Колотилов О.Н., как новый собственник, не обязан исполнять какие-либо обязательства предыдущего собственника – ООО «ТехСТРОЙсервис», просили суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Колотилов О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080306:258, общей площадью 2868 кв.м., который находится в пределах кадастрового квартала

№ 50:20:0080306, Т-1, л.д. 15-17. В границах указанного квартала располагается СНТ «Звенигорье» которое осуществляет свою деятельность на основании устава, а также принимаемых в соответствии с уставом решениями органов управления СНТ «Звенигорье».

Ответчик в члены СНТ не вступал.

На момент приобретения ответчиком земельного адрес документом СНТ «Звенигорье» в соответствии со п.1 ст.14 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» от 12 января 1996г. являлся Устав ДПК «Звенигорье», утвержденный протоколом общего собрания граждан, собственников земельных участков № 1 от 03.03.2012г.

Согласно положениям Устава, одним из источников формирования имущества кооператива в денежной и иных форме являются вступительные, паевые, членские, целевые и дополнительные взносы членов Кооператива (п.п. 7.1.) Для осуществления своей деятельности Кооператив формирует фонды, составляющие имущество Кооператива. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются уставом и Общим собранием членов Кооператива в соответствии с уставом Кооператива. (п. 7.4) Неделимый фонд Кооператива образуют: земли общего пользования в границах кооператива, объекты социально-бытовой инфраструктуры, инженерные сети и инженерная техника общего пользования, приобретенные (созданные) на общие средства членов Кооператива (п.7.6.) Паевой взнос формирует имущество общего пользования. Вступительный и членский взносы расходуются Кооперативом в соответствии с утвержденной сметой (п.7.8.). Членский взнос – денежные средства, периодически (ежемесячно) вносимые членами Кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплата налогов, сборов, иных платежей, установленных действующим законодательством и других расходов, предусмотренных сметой и общим собранием членов Кооператива (п.7.13).

В силу ч. 1, 3, 5 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

03.12.2012г. между сторонами был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования № ЗВ-14.

Согласно п. 2.1.1. договора ответчик обязался финансировать приобретение и создание имущества общего пользования в сумме сумма, что равнозначно размеру паевого взноса в ДПК ««Звенигорье», Т-1, л.д. 10.

Однако до настоящего времени обязательства по данному договору ответчиком не исполнены.

Решением общего собрания членов ДПК «Звенигорье» от 14.03.2015г. паевой взнос был увеличен до сумма и утвержден целевой взнос в сумме сумма.

Решение общего собрания членов ДПК «Звенигорье» от 14.03.2015г. недействительным не признавалось.

Решением общего собрания ДПК «Звенигорье» от 22.12.2018г. установлен единый целевой взнос в размере сумма в связи с принятием Закона № 217-ФЗ и упразднением целевых взносов.

Помимо решений общих собраний от 2015 года, единый взнос также был установлен и протоколом № 3 заочного голосования на Общем собрании СНТ «Звенигорье», проводимого в заочной форме от 01.11.2021 года, то есть уже после вступления в силу № 217-ФЗ от 29.07.2017г.

Данное решение также не оспаривалось и недействительным не признавалось.

Из материалов дела следует, что размер членских взносов в СНТ (ДПК) «Звенигорье» составляет сумма в месяц, что подтверждается решениями общего собрания членов СНТ (ДПК) «Звенигорье» от 08.04.2017г., 17.12.2017г., 22.12.2018г., 21.12.2019г.

Согласно п. 8.3. Устава членские взносы оплачиваются не позднее 10 числа текущего месяца.

Также в п.2.8. договора «ЗВ-14» от 03.12.2012г. содержится обязанность ответчика оплачивать расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием инженерных объектов и сетей общего пользования, расположенных на территории адрес.

Обращаясь с данным иском истец указал на то, что обязательства по договору

№ ЗВ-14 от 03.12.2012г. о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования по финансированию приобретения и создания имущества общего пользования на сумму сумма, по внесению платы за содержание и пользование общим имуществом за период с 11.02.2017г. по 23.03.2023г. составила сумма, ответчиком не исполнены, направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа, решением общего собрания от 22.12.2018г. установлен единый целевой взнос в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ от 12.01.1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», некоммерческая организация может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество. Некоммерческая организация может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации. Федеральным законом могут быть установлены право некоммерческой организации (за исключением казенного учреждения) формировать в составе имущества целевой капитал, а также особенности правового положения некоммерческих организаций, формирующих целевой капитал.

В силу п. 1 ст. 26 указанного выше ФЗ, источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах в том числе являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); добровольные имущественные взносы и пожертвования; выручка от реализации товаров, работ, услуг; дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам; доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации, другие, не запрещенные законом поступления.

В соответствии со статьей 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период возникновения спорных отношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно частям 1, 3, 4 и 5 статьи 5 ФЗ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В спорный период вопросы, связанные с оплатой целевых и иных взносов за создание и содержание общего имущества садоводческого некоммерческого товарищества регулировались положениями ФЗ от 15.01.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 31.12.2018 г.) и ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009г. № 1662 -О-О, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзацем 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ).

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Частью 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ установлено, что лица, не являющимися членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно части 4 статьи 5 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, поскольку ответчик Колотилов О.Н. является собственником земельного участка, который находится в пределах кадастрового квартала в границах которого располагается СНТ «Звенигорье», то у него возникла обязанность по оплате целевых взносов и платы за пользование общим имуществом.

В этой связи суд соглашается с доводом стороны истца о том, что отсутствие отношений членства в СНТ «Звенигорье» не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на адрес «Звенигорье», так как собственник земельного участка - не член СНТ «Звенигорье», не имея к тому юридических оснований, сберегает имущество, поскольку пользуется не принадлежащим ему имуществом (в том числе землями общего пользования, дорогами, а также всей территорией, принадлежащей СНТ «Звенигорье») и не несет расходы на его содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива СНТ «Звенигорье», уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое).

Судом установлен период создания общего имущества СНТ, его объем и стоимость.

Как следует из сведений представленных стороной истца в материалы дела, СНТ «Звенигорье» создано в 2007 году, с момента создания по настоящее время кооператив осуществляет деятельность по развитию инфраструктуры.

Кооперативом были заключены договоры по строительству основных средств СНТ «Звенигорье», в частности, газопроводов высокого и среднего давления СНТ «Звенигорье», в соответствии с которыми паевой взнос на газификацию на 25.05.2023г. составил сумма в соответствии с решением общего собрания от 20.04.2013 года. В целях создания объектов инфраструктуры в виде канализационно-насосных станций, сети напорной и самотечной канализации, хозяйственно-бытовых стоков на дом, водозаборного узла с двумя скважинами и внутриплощадочных сетей водопровода СНТ «Звенигорье» кооперативом были заключены договоры с ООО «Инвестстрой-Д» № 4/41-08 на выполнение функций заказчика, договор от 20.09.2010г. с адрес «РОДЭКС-Подмосковье» № 06-20/09-10/ЗВ, договор подряда № 555 от 14.12.2013 с ИП фио, на выполнение подрядных работ по устройству КНС-1 и КНС-2. КНС-1 и КНС-2 введены в эксплуатацию (локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых сточных вод, инженерные коммуникации – водопровод и канализация), выдано свидетельство о постановке на государственный учет КНС, лицензия на пользование недрами от 17.11.2016г. С целью создания трансформаторной подстанции, внутриплощадочных кабельных электрических сетей, сети наружного освежения поселка и зон общего пользования, СНТ «Звенигорье» заключены договоры с ООО «Инвестстрой-Д» № 4/41-08 на выполнение функций заказчика, договор от 20.09.2010г. с адрес «РОДЭКС-Подмосковье» № 06-20/09-10/ЗВ, договор об осуществлении технологического присоединения к электрических сетям ОАО «МОЭСК» от 05.11.2014г., договор на выполнение строительных-электромонтажных и пусконаладочных от 24.04.2013г. с ООО «Альянс-Энерго» № 13/04-24/03, договор подряда № 353-Э от 15.11.2013г. с ООО «Стройсервис», договор подряда от 14.07.2014г. и 18.05.2015г. с ООО «Глобал Инжениринг», построены три трансформаторные подстанции, электрические сети 0,4 кВ, которые введены в эксплуатацию, составлен акт разграничения балансовой принадлежности сторон, приняты в эксплуатацию инженерные системы в части электрики. С целью создания дороги к автомобильной дороге районного значения «Иглово-Анашкино-Андреевское» согласно проекту; внутриплощадочных асфальтовых по бетонному основанию автомобильных дорог, СНТ «Звенигорье» заключены договоры с ООО «Инвестстрой-Д» № 4/41-08 на выполнение функций заказчика, договор от 20.09.2010г. с адрес «РОДЭКС-Подмосковье» № 06-20/09-10/ЗВ, договор подряда № 1405/2013 от 27.05.2013г. с ООО «Домовое строительное управление № 88» на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по строительству внутрипоселковых дорог с внешней стоянкой общей площадью 4 860 к.вм, договор № 10 от 24.04.2018г. с ИП фио н выполнение комплекса работ по устройству дорожного покрытия 1 190 кв.м из асфальтобетонной крошки. Дороги внутриплощадочные и примыкание к автомобильной дороге введены в эксплуатацию. С целью создания ограждения поселка по периметру фасадного ограждения адрес «Звенигорье» заключены договоры с ООО «Инвестстрой-Д» № 4/41-08 на выполнение функций заказчика, договор от 20.09.2010г. с адрес «РОДЭКС-Подмосковье» № 06-20/09-10/ЗВ, договор № 13/2013 по устройству фасадного ограждения участков от 16.08.2013г. с ООО «Юрианна», договор № 12/17 по устройству фасадных ограждений от 02.08.2017г. с ООО «Юрианна». Ограждение по периметру СНТ произведено, что подтверждается актами приёма-передачи, счетами-фактурами. С целью создания спортивных и детских адрес «Звенигорье» заключены договоры подряда № 109-14 от 06.06.2014г., № 32-14 от 17.04.2014г. с ООО «ДиКом» работы по монтажу малых архитектурных форм, договор № 14 от 26.08.2013г. с ИП фио по асфальтированию детской площадки, договор № 34-14 от 19.03.2014г. с ООО адрес на выполнение работ по монтажу малых архитектурных форм, договор № 11/18 по устройству забора на спортивную площадку от 05.06.2018г. с ООО «Юрианна». В отношении оборудования детской и спортивной площадки составлены инвентарные карточки, произведено обустройство асфальтированной детской площадки, смонтирован игровой комплекс «Айвенго», установлены тренажеры «Вело-степпер», «Жим-тяга». С целью обустройства пожарно-охранной сигнализации и системы видеонаблюдения истцом заключены договор № 95 от 14.07.2020г. с ООО «Гранд» на размещение волоконно-оптической линии, договор № ПД/59 на разработку проектной документации от 14.07.2020г. Истцом также приобретено по договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем нежилыми помещениями 31.01.2019г. административное здание с помещением для размещения КПП, центрального пульта пожарно-охранной сигнализации, магазина и ресторана по проекту, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи, инвентарными карточками и выпиской из ЕГРН. С целью создания в высоковольтной линии электропередач от ПС 550 «Каринское» до адрес истцом заключен договор № 1-КЛЭ купли-продажи кабельной линии электропередач с ООО «ТехСтройсервис» от 29.04.2014г., сооружение энергетики протяженностью 4 670 м построено, поставлено на кадастровый учет. С целью создания внутриплощадочных газовых сетей среднего (низкого) давления газопровод высокого давления с газораспределительным пунктом (ГРП) истцом произведены строительно-монтажные работы по газоснабжению высокого давления, монтаж подземного газопровода, строительно-монтажные работы газопровода среднего давления, расходы на проведение геодезических работ, инженерно-геологических изысканий, подготовка трассы, получение технических условий, вырубка леса, кадастровые и экологические работы. С целью газификации поселка истцом был заключен ряд договоров, в частности: договор подряда № 2-09/2022 на выполнение работ по устройству бестраншейных переходов с применением установки горизонтально-направленного бурения от 02.09.2022 года, договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 50-0797-14-13-06 с Комитетом лесного хозяйства адрес в соответствии с которым истцу предоставлен в аренду лесной участок с целью строительства подземного трубопровода; 08.06.2022 года договор с ООО «Гарантстройбизнес» на производство земляных работ на прокладку газопровода высокого давления; 21.11.2022 года заключен договор с ООО «Спецсвязьстрой» заключен договор № 1091 по выполнению комплекса работ, обеспечивающего внесение в ЕГРН сведений о сооружении (газопровод). Согласно доводам истца, в настоящий момент работы по газификации СНТ завершены, идет подключение каждого жителя в отдельности путем заключения индивидуальных договоров с РСУ. В 2021 году истцом «Звенигорье» был заключен ряд договоров с ИП фио, направленных на благоустройство территории поселка, согласно данным бухгалтерской отчетности и материалов аудиторской проверки, стоимость основных средств на 30.09.2019г. составила сумма, внеоборотных активов составила сумма, что в расчете на одно домовладение (из 151) составляет сумма, Т-7, л.д. 1-250, Т-8, л.д. 1-250, Т-9, л.д. 1-250, Т-10, л.д. 1-250, Т-11, л.д. 1-250, Т-12, л.д. 1-250, Т-2, л.д. 130-246, Т-3, л.д. 1-250, Т-6, л.д. 1-250, Т-5, л.д. 1-250, Т-4, л.д. 1-250, приложения к томам.

Истцом приведен расчет задолженности ответчика по плате за пользование общим имуществом с февраля 2017г. по 23.03.2023г. в соответствии с которым сумма такой задолженности составила сумма.

Расчет истца суммы задолженности ответчиком не оспорен, факт оплаты не доказан.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате целевых взносов и платы за пользование общим имуществом не представлено, в связи с чем, требования СНТ «Новое Заостровье» являются обоснованными.

При этом суд принимает во внимание положения ст.ст. 210, 1102 ГК РФ, ст. 1, п. 2 ст. 8, ст. 21 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ч. 1, 3, 5 ст. 5, п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и исходит из возникновения у фио обязанности по внесению взносов, установленных решениями общих собраний членов СНТ, не оспоренных в установленном законом порядке и непредоставления истцом доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты взносов, а также доказательств отсутствия объектов инфраструктуры в СНТ, необоснованности произведенных истцом начислений.

Суд исходит из того, что в связи с принятием Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, внесение целевого вноса стало обязательным, как для членов СНТ, так и для лиц, осуществляющих садоводство в индивидуальном порядке.

Соответственно, изначально обязанность ответчика по внесению целевого взноса в размере сумма была установлена договором о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования №ЗВ-14 от 03.12.2012г.

Названный договор недействительным не признавался в установленном законом порядке и не был расторгнут, в связи с чем предусмотренные договором обязательства по финансированию приобретения и создания имущества общего пользования в установленной сумме должны быть исполнены Колотиловым О.Н. Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 15 апреля 1998 установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Заявление ответчика о применении сроков исковой давности отклоняется судом ввиду следующего.

Истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ). По данной категории дел срок исковой давности начинает течь не ранее, чем с момента возникновения неосновательного обогащения.

Со вступлением в силу с 01.01.2019г. Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года законодательно была возложена обязанность оплаты целевых взносов также на лиц, являющихся собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Таким образом, неосновательное обогащение на стороне ответчика возникло 01.01.2019г., следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

Помимо этого, судом были исследованы полные тексты вышеуказанных протоколов общих собраний членов СНТ «Звенигорье» за спорный период, в том числе протокол № 3 заочного голосования на Общем собрании СНТ «Звенигорье», проводимого в заочной форме от 01.11.2021 года.

Вышеуказанным протоколом установлено: «…в соответствии с ч.8 ст.14 № 217-ФЗ от 29.07.2017 года для членов СНТ «Звенигорье» и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводства СНТ «Звенигорье» повторно утвердить целевой взнос на создание, приобретение, реконструкцию и капитальный ремонт имущества общего пользования в размере сумма. В счет оплаты целевого взноса зачесть уплаченные ранее в СНТ (ДПК) «Звенигорье» паевые взносы, целевые взносы, установленные решениями общих собраний от 04.02.2008 года, 03.03.2012 года, 20.04.2013 года, 14.12.2013 года, 14.03.2015 года, 22.12.2018 года…».

В связи с принятием Закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ и упразднением паевых взносов решением общего собрания ДПК «Звенигорье» установлен общий целевой взнос в размере сумма. Данное решение не оспаривалось, недействительным не признавалось.

Таким образом, задолженность Ответчика по целевым взносам составляет сумма.

Доводы ответчика о том, что он не является членом СНТ и на него не распространяются действия протоколов в части установления целевых взносов до вступления в силу 01.01.2019 года № 217-ФЗ суд отклоняет как несостоятельные, поскольку с даты вступления в силу данного закона Колотилов О.Н. обязан вносить установленные протоколами общих собраний целевые взносы.

Целевые взносы вносятся членами товарищества, а также собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества, на расчетный счет товарищества по решению общего собрания (ч.6 ст.14 № 217-ФЗ от 29.07.2017 года).

Суд полагает, что срок исковой давности по данному требованию начал течь с 01.01.2019г., когда со вступлением в силу Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года и поправок в Гражданский кодекс РФ у ответчика возникло неосновательное обогащение, а у истца возникло право взыскивать целевые взносы с ответчика.

Доводы ответчика о том, что инфраструктура в посёлке не создана, полностью опровергаются многочисленными, перечисленными выше, доказательствами по делу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Звенигорье» удовлетворить.

Взыскать с Колотилова Олега Николаевича в пользу СНТ «Звенигорье» задолженность по целевым взносам - сумма, проценты по ст.395 ГК РФ за период с 01.01.2019г. по 23.03.2023г. - сумма, сумму задолженности по внесению платы за содержание и пользование общим имуществом за период с 11.02.2017г. по 23.03.2023г. - сумма, проценты за просрочку внесения платы - сумма, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумма

Взыскивать с Колотилова Олега Николаевича в пользу СНТ «Звенигорье» проценты по ст.395 ГК РФ, начисляемые от суммы сумма и от суммы сумма, начиная с 27 июля 2023г. по дату фактического исполнения решения суда в указанной части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Миронова А. А.

Решение суда принято в окончательной форме 31.07.2023г.