Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2018 ~ М-128/2018 от 08.05.2018

Дело №2-163/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Осокиной С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Самолдиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милюковой Ирины Николаевны к Караваеву Николаю Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании имуществом

установил:

Милюкова И.Н. обратилась в суд с иском к Караваеву Н.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником квартиры и арендатором земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Ответчик Караваев Н.А. проживающий в соседней квартире №, по вышеуказанному адресу, создает ей препятствия в реализации права собственности и аренды на указанное выше имущество, поскольку уличный газопровод проходит по стене её квартиры и арендованной земле, тем самым ограничивает её возможности в реконструкции квартиры.

Считает, что устранение её нарушенных прав возможно путем переноса газопровода за счет ответчика со стены квартиры и земельного участка.

Поэтому она просит суд обязать Караваева Н.А. устранить препятствия в пользовании её квартирой и арендованным земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, путем переноса газопровода за счет средств ответчика со стены квартиры и за границы земельного участка.

Протокольным определением от 21.05.2018 года в качестве соответчика привлечена Караваева Елена Григорьевна. Определениями Токаревского районного суда от 10.05.2018 года, от 21.05.2018 года и 5 июня 2018 года, к участию в деле привлечены: в качестве третьего лица администрация Токаревского поселкового округа, в качестве соответчиков Тамбовское областное государственное унитарное предприятие "Водное и газовое хозяйство «Тамбовгазэксплуатация», общество с ограниченной ответственностью Тамбовгазмонтаж".

Истец Милюкова И.Н. в судебном заседании свои требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Считает, что построенный газопровод к квартире Караваевых мешает ей построить пристройку к квартире, поскольку не соответствует, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, а также проекту. Разрешение на реконструкцию квартиры и на строительство пристройки к квартире у неё отсутствует, она за ними в поселковую администрацию не обращалась. Она просила суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании имуществом и перенести газопровод со стены её квартиры и за границы земельного участка.

Ответчики Караваев Н.А. и Караваева Е.Г. в суде иск не признали, пояснив, что не препятствуют истице Милюковой пользоваться её имуществом, а также при наличии разрешения не возражают против строительства пристройки к квартире и переноса их газовой трубы за пределы земельного участка, находящегося в пользовании Милюковой.

Представитель соответчика ТОГУП "Водное и газовое хозяйство" "Тамбовгазэксплуатация" по доверенности Хабарова Ю.О. иск не признала, пояснив, что для осуществления переноса спорного газопровода на расстояние, которое необходимо истице для устранения препятствий в пользовании имуществом, Милюкова должна получить разрешение на строительство, на основании разрешения заказать и получить проект на пристройку к квартире, и после обращения в проектный институт, с имеющейся разрешительной документацией, вносятся изменения в проект на газопровод с согласованием всех необходимых и заинтересованных служб. Только при совершении Милюковой вышеперечисленных действий и получения всей технической и разрешительной документации, возможен перенос газопровода, на расстояние необходимое истице.

Представитель ответчика ООО «Тамбовгазмонтаж» в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Токаревского поселкового округа будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил, а потому в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

2

Выслушав стороны, специалиста, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица Милюкова И.Н. в суде настаивала на том, что, построенный газопровод к квартире Караваевых создает препятствия в строительстве пристройки к квартире, поскольку не соответствует, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истица не представила суду никаких доказательств, указывающих на факт создания ответчиками препятствий в строительстве пристройки к квартире.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что в 2009 году, семья Караваевых возвели на земельном участке площадью 550 кв.м., принадлежащем им на праве собственности уличный газопровод, для отопления своей квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается проектом газификации (л.д.70-80), выписками из ЕГРН от 16.08.2017 года (л.д.89-97), договором на техническое обслуживание газового оборудования, внутридомовых и наружных газопроводов № от 16 июня 2010 года (л.д.98), договором поставки газа № от 15.06.2010 (л.д. 100). По свидетельству о государственной регистрации от 25.04.2013 года № Милюкова И.Н. по договору купли-продажи от 19.04.2013 года приобрела в собственность соседнюю квартиру №, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д.14). В соответствии с договором аренды № 7 от 14.07.2017 года администрация Токаревского поселкового округа предоставила Милюковой И.Н. в аренду земельный участок, общей площадью 550 кв.м., под блокированным многоквартирным домом с участками для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет (л.д.6-9). Постановлением Токаревской поселковой администрацией № 42 от 12.02.2018 года по заявлению Милюковой был утвержден градостроительный план земельного участка для реконструкции шести квартирного жилого дома (№), расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 13).

3

Иные документы с органов местного самоуправления, разрешающие осуществлять строительство пристройки к квартире в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ у Милюковой И.Н. отсутствуют, с заявлением о получении разрешения на строительство истица в администрацию не обращалась, что подтверждается сообщением Токаревской поселковой администрации от 18.07.2018 года № 375. Этот факт не оспаривала в суде и сама Милюкова.

Допрошенные в суде свидетели специалисты администрации Токаревского поселкового округа Свидетель №1 и ФИО6 подтвердили, что в настоящее время у Милюковой И.Н. отсутствуют документы, разрешающие проводить реконструкцию своей квартиры и шести квартирного дома в целом.

При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что из-за отсутствия разрешительных документов на строительство, проекта на пристройку, никаких препятствий в создании пристройки со стороны ответчиков не имеется.

Рассматривая требования Милюковой И.Н. о несоответствии уличного газопровода к квартире Караваевых строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам суд считает, что они удовлетворению не подлежат.

Как следует из пояснений допрошенного в суде специалиста ФИО12., являвшегося руководителем организации, которая осуществляла строительство дворового газопровода к квартире Караваевых, данный газопровод был возведен с соблюдением строительных норм и правил. Имеющиеся отклонения от проекта при создании газопровода допустимы, поскольку права заинтересованных лиц не нарушены.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение показания указанного специалиста, поскольку его заключение нашло свое полное подтверждение и в других доказательствах, исследованных в судебном заседании.

В соответствии с актом обследования газопровода, от 10.07.2018 года, проведенного инженерами и специалистами ТОГУП "Водное и газовое хозяйство" "Тамбовгазэксплуатация", газификация квартиры № дома № по <адрес> проведена на основании проекта ООО "Газтехпроект" от 2009 года. При проведении газификации допущены отклонения от проектной документации в виде изменения трассировки дворового газопровода. Данный газопровод соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и его сохранение и безопасная эксплуатация в настоящее время возможна. Существующий газопровод не препятствует Милюковой И.Н. пользоваться квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>,

4

<адрес>.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о возведении газопровода без учета строительных, противопожарных и санитарных норм и правил у суда не имеется, не представлено таковых и самой истицей.

Помимо этого, суд также учитывает и то обстоятельство, что Милюкова, покупая в 2013 году квартиру, была согласна с расположением уличного газопровода к квартире Караваевых и никаких претензий на протяжении пяти лет по поводу нарушения её прав не предъявляла.

Поскольку, уличный газопровод к квартире № по <адрес> возведен с соблюдением всех строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, то суд делает вывод, что в настоящее время он не создает никаких препятствий истице Милюковой в пользовании её квартирой и арендованным земельным участком.

Тот факт, что истица намерена осуществить строительство пристройки, и данный газопровод будет ей создавать препятствия, правового значения не имеет, так как без разрешительных документов на строительство суд не может принять во внимание обстоятельства, наступление которых возможно в будущем.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Милюковой Ирине Николаевне к Караваеву Николаю Алексеевичу, Караваевой Елене Григорьевне, Тамбовскому областному государственному унитарному предприятию "Водное и газовое хозяйство" "Тамбовгазэксплуатация", обществу с ограниченной ответственностью "Тамбовгазмонтаж" об устранении препятствий в пользовании имуществом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Осокина С.Ю.

Решение суда в окончательной форме

принято 26 июля 2018 года

Судья Осокина С.Ю.

5