Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2022 (2-1232/2021;) ~ М-1148/2021 от 16.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 15 февраля 2022 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре Тажиевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарного муниципального предприятия «Агротехцентр» к Батырову <> о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Унитарное муниципальное предприятие «Агротехцентр» обратилось в суд с иском к Батырову А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что между УМП «Агротехцентр» и Батыровым А.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения (гаража) № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору строение – крытое место для стоянки автотранспорта на 2 машины, назначение – производственное (далее-гараж), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 100 кв. м для производственных целей, хранения материалов (складирование). Гараж передается по акту приема-передачи. В соответствии с п. 1.2 договора гараж сдается в аренду сроком на 6 месяцев с даты подписания договора по ДД.ММ.ГГГГ

Арендная плата за пользование помещением составляет 5000 рублей за один месяц (п. 3.1 договора). Платежи, предусмотренные пунктом 3.1 договора, арендатор осуществляет до 15 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя или наличными с оформлением расписки (п. 3.2 договора).

В нарушение принятых обязательств у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29839 рублей.

В соответствии с п. 4.3 договора за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 1 % от суммы задолженности, но не более суммы арендной платы за месяц.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 5000 рублей.

Также между УМП «Агротехцентр» и Батыровым А.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения (гаража) № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору строение – крытое место для стоянки автотранспорта на 2 машины, назначение – производственное (далее-гараж), расположенное по адресу: <адрес>», общей площадью 100 кв. м для производственных целей, хранения материалов (складирование). Гараж передается по акту приема-передачи. В соответствии с п. 1.2 договора гараж сдается в аренду сроком на 11 месяцев с даты подписания договора по ДД.ММ.ГГГГ

Арендная плата за пользование помещением составляет 5000 рублей за один месяц (п. 3.1 договора). Платежи, предусмотренные пунктом 3.1 договора, арендатор осуществляет до 15 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя или наличными с оформлением расписки (п. 3.2 договора).

В нарушение принятых обязательств у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 55000 рублей.

В соответствии с п. 4.3 договора за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 1 % от суммы задолженности, но не более суммы арендной платы за месяц.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 5000 рублей.

Кроме того, между УМП «Агротехцентр» и Батыровым А.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения (гаража) № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору строение – крытое место для стоянки автотранспорта на 2 машины, назначение – производственное (далее-гараж), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 100 кв. м для производственных целей, хранения материалов (складирование). Гараж передается по акту приема-передачи. В соответствии с п. 1.2 договора гараж сдается в аренду сроком на 11 месяцев с даты подписания договора по ДД.ММ.ГГГГ

Арендная плата за пользование помещением составляет 5000 рублей за один месяц (п. 3.1 договора). Платежи, предусмотренные пунктом 3.1 договора, арендатор осуществляет до 15 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя или наличными с оформлением расписки (п. 3.2 договора).

В нарушение принятых обязательств у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 24821,42 рублей.

В соответствии с п. 4.3 договора за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 1 % от суммы задолженности, но не более суммы арендной платы за месяц.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за ДД.ММ.ГГГГ составляет 5000 рублей.

23.06.2021 г. ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму задолженности. Однако требования, изложенные в претензии, ответчик добровольно не удовлетворил.

В связи с чем, просит взыскать с Батырова А.Н. в свою пользу задолженность в сумме 29839 рублей и пени в сумме 5000 рублей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.; задолженность в сумме 55000 рублей и пени в сумме 5000 рублей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.; задолженность в сумме 24821,42 рублей и пени в сумме 5000 рублей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4750 рублей.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Батыров А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, конверт с судебной корреспонденцией дважды возвращался в адрес суда с отметкой почтовой службы за истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на его имя по адресу регистрации: <адрес>, не получал, не интересовался, поступают ли по данному адресу на его имя почтовые отправления.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание, что ответчик Батыров А.Н. не проявил заинтересованности в получении судебной корреспонденции, направляемой по известному адресу его места жительства, а факт его уклонения от получения судебных извещений, свидетельствует о злоупотреблении стороной по делу процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст.35 ГПК РФ, учитывая, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела суд, полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между УМП «Агротехцентр» и Батыровым А.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения (гаража) №; ДД.ММ.ГГГГ между УМП «Агротехцентр» и Батыровым А.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения (гаража) №; ДД.ММ.ГГГГ между УМП «Агротехцентр» и Батыровым А.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения (гаража) №

Согласно п. 1.1 указанных договоров арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору строение – крытое место для стоянки автотранспорта на 2 машины, назначение – производственное (далее-гараж), расположенное по адресу: <адрес>», общей площадью 100 кв. м для производственных целей, хранения материалов (складирование). Гараж передается по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ гараж сдается в аренду сроком на 6 месяцев с даты подписания договора по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ гараж сдается в аренду сроком на 11 месяцев с даты подписания договора по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. гараж сдается в аренду сроком на 11 месяцев с даты подписания договора по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.1 указанных договоров арендная плата за пользование помещением составляет 5000 рублей за один месяц. Платежи, предусмотренные пунктом 3.1 договора, арендатор осуществляет до 15 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя или наличными с оформлением расписки (п. 3.2 договоров).

В связи с нарушением ответчиком обязательств по вышеуказанным договорам аренды, у него образовалась задолженность: по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 29839 рублей; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 55000 рублей; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 24821 рубля 42 копейки.

Кроме того, п. 4.3 данных договоров аренды предусмотрено, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 1 % от суммы задолженности, но не более суммы арендной платы за месяц.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ составил 5000 рублей; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ составил 5000 рублей; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ составил 5000 рублей.

Судом установлено, что направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия о погашении задолженности по арендной плате, осталась без удовлетворения. Батыров А.Н. каких-либо действий по погашению задолженности не предпринял, к истцу для разрешения спора мирным путем не обращался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования УМП «Агротехцентр» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина.

Таким образом, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 693 рубля 21 копейка пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарного муниципального предприятия «Агротехцентр» к Батырову <> о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Батырова <> в пользу Унитарного муниципального предприятия «Агротехцентр» задолженность в сумме 29839 рублей и пени в сумме 5000 рублей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.; задолженность в сумме 55000 рублей и пени в сумме 5000 рублей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.; задолженность в сумме 24821 рубль 42 копейки и пени в сумме 5000 рублей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 693 рубля 21 копейка, а всего 128353 (Сто двадцать восемь тысяч триста пятьдесят три) рубля 63 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.М. Илларионова