Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9186/2018 ~ М-8689/2018 от 15.10.2018

                                                                                                                      2-9186/2018

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года                                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Павловой И.М.

при секретаре                                                     Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жемчужина-Сервис» к Пяткову Евгению Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходов по техническому обслуживанию,

                                                             У с т а н о в и л:

ООО «Жемчужина-Сервис» после отмены судебного приказа обратилось в суд с иском к ответчику Пяткову Е.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с мая 2017 года по январь 2018 года в размере 113 546,69 руб., пени в размере 4 974,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 570 руб., а всего 122 090,69 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что Пятков Е.В., зарегистрированный по месту жительства по адресу: АДРЕС является собственником апартаментов №, общей площадью 145,2 кв.м, № этаж, расположенного по адресу: АДРЕС на основании инвестирования строительства корпуса « Парус» № от 31.05.2012 г. На основании договоров доверительного управления от 31.12.2014 г., заключенного между ООО ЖК «Жемчужина» (правопреемник ООО ОК «Жемчужина») и ООО «Жемчужина-Сервис», которое оказывает коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию корпусов жилого комплекса «Жемчужина», в том числе для корпуса «Парус» Согласно п. 1.2.1. договора доверительного управления ООО «Жемчужина-Сервис» самостоятельно, формирует цены и тарифы на работы и услуги по содержанию общего имущества жилого комплекса «Жемчужина», а также дополнительные работы и услуги, утверждает их приказом по организации. Согласно приказов № от 28.06.2016г., № от 30.06.2017г. установлены тарифы на услуги на 2017 -2018 гг. ООО «Жемчужина-Сервис» предоставило ответчику Пяткову Е.В. коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества корпуса, а также выполнила перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам, а именно произвело расчет по счетам (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, вывоз бытового мусора (ТБО), содержание и охрана территории). Ответчик надлежащим образом не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов на техническое обслуживание в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере, о взыскании которой, после отмены судебного приказа просит ООО «Жемчужина-Сервис» в порядке искового производства.

Представитель истца ООО «Жемчужина-Сервис» по доверенности Койло М.Р. в представленном суду заявлении, уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции которых просила взыскать задолженность за период с июня 2017 года по январь 2018 года в размере 101 693,73 руб., пени в размере 3 614,62 руб., расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Пятков Е.В. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. От представителя Пяткова Е.В. по доверенности Холяпиной Ю.В. поступило о передаче дела по подсудности по месту жительства ответчика в Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края, а также письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указывая, что ответчик вносит плату за помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном размере по установленным законом тарифам, о чем свидетельствуют квитанции об оплате. Представленный истцом расчет не учитывает платежей, взысканных с ответчика по вступившему в законную силу решению Одинцовского городского суда от 20.01.2018 г. по делу №.

В силу ч. 1 ст. 35 ст. ГПК РФ каждая сторона обязана добросовестно пользоваться процессуальными правами, не явившийся в судебное заседание ответчик, распорядился процессуальными правами по своему усмотрению, что не должно нарушать права иных лиц, участвующих в деле.

С учетом требований ст.ст. 12, 35, 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками процесса своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч.1 ст. 154 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд посчитал возможным рассмотреть дело в по существу в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.08.2018г. отменено определение судьи Одинцовского городского суда Московской области от 15.06.2018г., которым был возращен иск ООО «Жемчужина-Сервис» к Пяткову Е.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходов по техническому обслуживанию и разъяснено право на обращения ООО «Жемчужина-Сервис» с указанным иском по месту жительства ответчика Пяткова Е.В.

Из апелляционного определения следует, что истцом ООО «Жемчужина-Сервис» иск к Пяткову Е.В. в Одинцовский городской суда Московской области предъявлен правомерно на основании ч. 9 ст. 29 ГПК РФ по месту исполнения договора оказания коммунальных услуг, местом исполнения которого является место нахождения его нежилого помещения по адресу: АДРЕС, что относится к территориальной юрисдикции Одинцовского городского суда Московской области (л.д. 41-42).

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика, о передаче дела по подсудности по месту жительства ответчика в Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 29.01.2018г. по гражданскому делу № по иску ООО «Жемчужина-Сервис» к Пяткову Е.В. требования ООО «Жемчужина-Сервис» удовлетворены, с Пяткова Е.В. взыскана задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 159 069 руб. 46 коп., пени в размере 17 034 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 722 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 728 руб. 78 коп., а всего 181 554,61 руб.

Указанным решением суда установлено, что Пятков Е.В. является собственником апартаментов №, общей площадью 145,2 кв.м, 10-й этаж, расположенного по адресу: АДРЕС

В соответствии с п.3.1.3 Договора Инвестор обязуется с момента получения права собственности обязуется принять на себя расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому содержанию корпуса, предоставляемых в соответствии с договорами обслуживания, пропорционально получаемой площади, посредством заключения отдельного договора с владельцем, а так же расходы по оплате газоснабжения и электроснабжения посредством заключения отдельных договоров с Владельцем и энергоснабжающими организациями по тарифам, установленным РФ.

Задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания на 01.06.2017 г. составляет 159 069, 46 руб. Размер пеней за период с 11.06.2016 по 30.06.2017 г. составил 17 034, 37 руб.

С учетом взысканных судом в рамках гражданского дела № сумм истцом уточнены требования, в окончательной редакции которых ООО «Жемчужина-Сервис» просит взыскать с Пяткова Е.В. задолженность за период с июня 2017 года по январь 2018 года в размере 101 693,73 руб., пени в размере 3 614,62 руб., расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно истории начислений/оплаты за жилищно-коммунальные услуги, охранные услуги, вывоз ТБО, содержание территории, то внутренних эл.сетей по л/сч № задолженность Пяткова Е.В. за период с июня 2017 года по январь 2018 года составляет 101 693,73 руб.

Размер задолженности, приведенный в истории начислений/оплаты проверен судом, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не оспорен и не опровергнут, в связи с чем, учитывая принцип состязательности сторон, суд считает возможным взять его за основу требований.

В письменных возражениях ответчик указал, что вносит плату за помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном размере по установленным законом тарифам, о чем свидетельствуют квитанции об оплате, однако подтверждающих оплату документов суду не представил.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 56, 61, 210, 309, 310, 330 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что ответчиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание апартаментов №, общей площадью 145,2 кв.м, № этаж, расположенного по адресу: АДРЕС оплату ответчик надлежащим образом не производит, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Пяткова Е.В. в пользу истца ООО «Жемчужина-Сервис» задолженности за период июня 2017 года по январь 2018 года в размере 101 693,73 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пеней согласно представленного истцом расчета за период с 11.07.2016г. по 12.02.2018 г. составил 3 614,62 руб.

Правильность расчета проверена судом и не опровергнута ответчиком, оснований для снижений заявленного к взысканию размера пеней применительно к положениям ст. 333 ГК РФ судом не усматривается, в связи с чем, суд взыскивает пени в заявленном истцом размере 3 614,62 руб.

Также в соответствии с ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3 172,02 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Жемчужина-Сервис» к Пяткову Евгению Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходов по техническому обслуживанию удовлетворить.

Взыскать с Пяткова Евгения Валерьевича в пользу ООО «Жемчужина-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период июня 2017 года по январь 2018 года в размере 101 693,73 руб., пени за период с 11.07.2016г. по 12.02.2018г. в размере 3 614,62 руб., расходы по госпошлине в размере 3 172,02 руб., а всего 108 480 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                                          Судья: