Решение по делу № 2-621/2013 ~ М-614/2013 от 23.07.2013

Дело №2-621/2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе

судьи Баудер Е.В.

при секретаре судебного заседания Козловой Л.С.,

рассмотрев в с.Выльгорт 15 августа 2013 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой В.И., поданному в интересах М., к Шамшиевой Е.М., Менькову А.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Новикова В.И., действуя в интересах М.., обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Расчетный центр», ОАО «Коми энергосбытовая компания», Шамшиевой Е.М., Менькову А.М. об определении порядка и размера участия каждого собственника жилого помещения в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг и разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми. В обоснование требований указано, что на основании договора от <дата> № на передачу квартиры в собственность М.., Шамшиева Е.М. и Меньков А.М. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, с.Выльгорт. При этом длительный период времени М.. в названной квартире не проживает, ответчики, в свою очередь, также являющиеся собственниками, проживающие по данному адресу, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в указанное жилое помещение, не производят. М.. и ответчики Шамшиева Е.М и Меньков А.М. общего хозяйства не ведут. Указывая на данные обстоятельства, Новикова В.И., действуя в интересах М., просила суд определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги исходя из долей в праве собственности на спорное жилое помещение, при этом определить для долевых собственников по <данные изъяты> части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальную услугу – отопление, а в отношении коммунальной услуги по предоставлению электроэнергии определить для ответчиков Шамшиевой Е.М. и Менькова А.М. по <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты.

Ответчики ООО «Расчетный центр», ОАО «Коми энергосбытовая компания», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки не сообщили.

Ответчикам Шамшиевой Е.М., Менькову А.М., направлялись судебные извещения по известному месту жительства, от получения которых они уклонились. Указанные судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчиков Шамшиевой Е.М. и Менькова А.М. надлежащим.

В судебном заседании Новикова В.И., действующая в интересах М.., требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не выразила.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> м, в том числе жилой – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Указанное жилое помещение на основании договора передачи квартиры в собственность от <дата> №, зарегистрированного постановлением главы администрации района от 28.11.1995 №11/239, находится в долевой собственности М.., Шамшиевой Е.М. (Меньковой) и Менькова А.М. по <данные изъяты> доли у каждого.

По указанному адресу совместно с М.. зарегистрированы также сын истца - Меньков А.М., ее дочь - Шамшиева Е.М. с детьми В.., <данные изъяты>., и А.., <данные изъяты> что находит свое подтверждение в предоставленной справке о зарегистрированных лицах по месту жительства.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ООО «Расчетный центр» фактически производит управление и обслуживание спорного дома и квартиры сторон, предоставляет коммунальные услуги, в том числе в жилое помещение ответчиков, производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что расчет коммунальных услуг, предоставляемых в спорное жилое помещение, производится в соответствии с показаниями приборов учета, и на оплату оказанных коммунальных услуг выдается один платежный документ на имя М.

Согласно указанному платежному документу ООО «Расчетный центр» выставляется плата за техническое обслуживание, холодное водоснабжение, отведение холодной воды, горячее водоснабжение, отведение горячей воды, вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергия мест общего пользования.

Оплата за электроснабжение, предоставляемое в спорную квартиру, осуществляется напрямую в ресурсоснабжающую организацию – ОАО «Коми энергосбытовая компания». На имя истца открыт лицевой счет № №

В судебном заседании установлено, что М.., признанная <данные изъяты>, с 2009 года проживает совместно с опекуном Новиковой В.И. в жилом помещении по адресу: <адрес> с.Пажга, Сыктывдинский район, Республика Коми, имеет временную регистрацию по указанному адресу.

В настоящее время между долевыми собственниками возник спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчики Шамшиева Е.М. и Меньков А.М. не вносят установленные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что М.., являющаяся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение, длительный период времени не проживает в нем, а следовательно не пользуется предоставляемыми в квартиру коммунальными услугами, Новикова В.И., действуя в интересах М.., обратилась в суд с настоящим заявлением, указывая при этом, что решить вопрос с ответчиками о распределении затрат по распределению затрат по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не представляется возможным.

При разрешении настоящего спора суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доли.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно требованиям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.Установив, что истец М.. и ответчики Шашмиева Е.М. и Меньков А.М. являются сособственниками жилого помещения - квартиры <адрес> с.Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми по <данные изъяты> доле каждый, что все участники общей долевой собственности зарегистрированы по месту жительства в данной квартире, однако фактически в ней проживают Шашмиева Е.М. и Меньков А.М., что оплата коммунальных платежей производится по платежному документу, который выставляет ООО «Расчетный центр» на имя М.., стороны не достигли соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает исковые требования М. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, сбор и вывоз твердых бытовых отходов является составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальную услугу –отопление не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения. Данная плата является постоянной, которую собственники помещения должны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на плату и не приводит к увеличению расходов собственника.

Таким образом, в соответствии действующим законодательством каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из изложенного, лицами, обязанными вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расходы на отопление, являются М.., Шамшиева Е.М., Меньков А.М.

Нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность раздела финансово-лицевого счета. При этом собственники жилого помещение вправе требовать от управляющей компании заключить с ними соответствующие соглашения.

При таких обстоятельствах, учитывая установленное в судебном заседании, а также принимая во внимание, что ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено доказательств, способных повлиять на выводы суда, суд находит требования Новиковой В.И., действующей в интересах М., в части определения порядка и размера участия долевых собственников спорного жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению с возложением на управляющую организацию ООО «Расчетный центр» выдавать истцу отдельный платежный документ.

При этом суд полагает необходимым указать, что стороны не лишены возможности в дальнейшем изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг в случае изменения количества проживающих в спорном жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, предоставляемыми в данное жилое помещение.

При решении вопроса об определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах на оплату коммунальной услуги – электроснабжение, суд, руководствуясь п. 19 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а также «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», учитывает, что М.. и ответчики семьей не являются, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, а также принимает во внимание, что в силу действующего законодательства размер платы за электроснабжение определяется исходя из количества зарегистрированных проживающих граждан, и приходит к выводу о наличии оснований для освобождения долевого собственника Меньковой Н.И. от обязанности оплаты коммунальной услуги – электроснабжение, предоставляемой в жилое помещение - квартиру <адрес> с.Выльгорт.

Рассматривая исковые требования в названной части, суд учитывает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что в жилом помещении <адрес> с.Выльгорт М.. не проживает, а соответственно коммунальной услугой – электроснабжение не пользуется, в связи с чем, правовых оснований для возложения на нее обязанности оплачивать указанную коммунальную услугу не имеется. При этом, расходы на электроснабжение мест общего пользования в многоквартирном доме с учетом положений ст. ст. 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате истцом как сособственником в соответствии с приходящейся на истца долей в праве собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и соответствующие начисления в жилое помещение, долевым собственником которого является М. предоставляются ООО «Расчетный центр», правовых оснований для удовлетворения исковых требований, направленных к ОАО «Коми энергосбытовая компания», суд не находит.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Новиковой В.И., действующей в интересах М., удовлетворить частично.

Определить следующие порядок и размер участия в собственников квартиры <адрес> с.Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми в расходах на содержание жилого помещение и общего имущества в многоквартирном доме:

Возложить на М. обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуг по отоплению в размере <данные изъяты> долей от общей суммы платежа;

Возложить на Шамшиеву Е.М. обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуг по отоплению в размере <данные изъяты> долей от общей суммы платежа;

Возложить на Менькова А.М. обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуг по отоплению в размере <данные изъяты> долей от общей суммы платежа;

Признать за М. право на заключение с ООО «Расчетный центр» отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение исходя из <данные изъяты> части оплаты от суммы начисленных платежей.

Обязать ООО «Расчетный центр» выдавать М. отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуг по отоплению в размере <данные изъяты> долей от общей суммы платежа.

Возложить на Шамшиеву Е.М. и Менькова А.М., непосредственно пользующихся жилым помещением по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, обязанность по внесению платы за услугу по электроснабжению, предоставляемую в указанное жилое помещение, освободив М. от обязанности по внесению платы за электроснабжение в полном объеме (за исключением расходов на электроснабжение мест общего пользования в многоквартирном доме).

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2013 года.

Судья Е.В. Баудер