Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2022 (2-4715/2021;) ~ М-4047/2021 от 30.08.2021

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 февраля 2022 года

Ногинский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Сальниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзиной Т. В. к Вартикяну В. С. об исправлении реестровой ошибки и об исключении сведений из сведений ЕГРН,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, и просила суд с учетом уточненных требований:

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровым номером 50:16:0501001:46, площадью 1531 кв.м и с кадастровым номером 50:16:0501001:45, площадью 1469 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес>К и <адрес> соответственно, путем исключения из сведений ЕГРН сведений о местоположении границ и координатах характерных точек, указанных земельных участков. Кроме того, просила указать, что решение суда является основанием для исключения из сведений ЕГРН сведений о местоположении границ и координатах характерных точек, указанных земельных участков с кадастровым номером 50:16:0501001:46, площадью 1531 кв.м и с кадастровым номером 50:16:0501001:45, площадью 1469 кв.м.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка, площадью 3000 кв.м, по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес>. По сведениям ЕГРН и по фактическому пользованию указанный земельный участок имеет наложение с границами двух земельных участков с кадастровым номером 50:16:0501001:46, площадью 1531 кв.м. и с кадастровым номером 50:16:0501001:45, площадью 1469 кв.м, по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес>К и <адрес> соответственно. Данное наложение произошло в результате того, что при установлении границ указанных земельных участков, не согласовывалась граница земельного участка с истцом, как со смежным землепользователем, поскольку земельный участок на местности существует уже с момента предоставления участка предшественнику собственника и образовании на местности жилого дома, площадью 43,5 кв.м, со всеми служебными постройками. Полагая, что данное наложение может быть вызвано, тем, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка при <адрес> произошла реестровая ошибка. В подтверждение своей позиции истец указал на то, что смежными с участком 63 являются земельные участки № и 61, а потому между ними располагаться участок 53 и участок 53 К не может. На обращения истца по телефону и направления почтой, собственник земельных участков с кадастровым номером 50:16:0501001:46, площадью 1531 кв.м. и с кадастровым номером 50:16:0501001:45, площадью 1469 кв.м, Вартикян В.С. знал о имеющейся проблеме, но решить ее мирным путем не смог.

Истец Зюзина Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Зюзиной Т.В. – Забавина С.Л.. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Вартикян В.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Вартикян В.С. извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 7,8,9 ст. 38 Закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ). Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ), при этом при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес> - с кадастровым номером 50:16:0501001:57, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м, принадлежит Зюзиной Т.В. на праве собственности, что подтверждено регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ р.з. № (л.д.41).

На основании сведений Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее ЕГРН) в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-59124335 (л.д.40-43) границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:57 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Данная информация подтверждается Фрагментом 1 Публичной кадастровой карты Росреестра.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес> - с кадастровым номером 50:16:0501001:46, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1531 кв.м, принадлежит Вартикяну Ч.С. на праве собственности, что подтверждено регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ р.з. №.1 (л.д.18).

На основании сведений ЕГРН в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-26) границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:46 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Данная информация подтверждается Фрагментом 2 Публичной кадастровой карты Росреестра.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес> - с кадастровым номером 50:16:0501001:45, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1496 кв.м, принадлежит Вартикяну В.С. на праве собственности, что подтверждено регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ р.з. №.1 (л.д.30).

На основании сведений ЕГРН в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27-39) границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:45 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Данная информация подтверждается Фрагментом 3 Публичной кадастровой карты Росреестра.

Согласно заключения кадастрового инженера, выявлено несоответствие, в площади и фактических границах земельного участка, по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес> - с кадастровым номером 50:16:0501001:57, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м, с границами земельного участка по сведениям ЕГРН. Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, картой план границ земельных участков

    Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «НПП Румб» Фетискина А.А. следует, что при выезде на местность для натурного обмера земельного участка по адресу: <адрес>, ТА Балобановского со, <адрес>, экспертом отснята территория участка - закоординированы объекты искусственного происхождения - имеющиеся заборы, дом. Фактическое пользование земельным участком определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ участков, т.е. участок на местности огорожен забором.

При сравнении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:57 с его границами по сведениям ЕГРН выявились несоответствия в местоположении границ, находящиеся в пределах допустимых расхождений.

На Рисунке 1 представлен план фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, ТА Балобановского со, <адрес>, в соответствии со сведениями ЕГРН.

Из данного рисунка видно, что:

- границы земельного участка закреплены капитальным забором;

- смежником с восточной стороны является земельный участок №;

- смежником с западной стороны является земельный участок №а (кадастровый №), сведения о границах которого внесены в ЕГРН;

- фактическая площадь земельного участка составила 2995 кв.м.

Координаты фактических границ земельного участка представлены в Таблице 1 и на Рисунке 1. По фактическому пользованию площадь земельного участка 50:16:0501001:5ДД.ММ.ГГГГ кв.м, что на 5 кв.м меньше площади по сведениям ЕГРН (3000 кв.м).

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ (п.16.2), так как расхождение (5 кв.м) фактической площади земельного участка (2995 кв.м) с площадью земельного участка по правоустанавливающему документу (3000 кв.м) не превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (19 кв.м), то площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:57 соответствует площади по правоустанавливающим документам

    Таким образом, местоположение фактической границы земельного участка 50:16:0501001:57 устанавливается следующим образом:

- от т.1 до т.2 - соответствует границе участка 50:16:0501001:57 по сведениям ЕГРН;

- от т.2 до т.4 - соответствует границе участка 50:16:0000000:71729 по ЕГРН;

- от т.4 до т.7 - соответствует границе участка 50:16:0501001:57 по ЕГРН;

- от т.7 до т.10 - соответствует границе участка 50:16:0501001:236 по ЕГРН.

На Рисунке 2 отражены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:57, а также границы земельных участков 50:16:0501001:46 и 50:16:0501001:45 по сведениям ЕГРН.

Из рисунка 2 видно, что:- границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:45 по сведениям ЕГРН (на рисунке отражено черным пунктиром) накладываются на фактические границы, являющимися границами земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:57 по сведениям ЕГРН;

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:45 по сведениям ЕГРН (на рисунке отражено черным пунктиром) накладываются на фактические границы дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0501001:57;

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:45 по сведениям ЕГРН (на рисунке отражено черным пунктиром) накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:236 по сведениям ЕГРН;

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:46 по сведениям ЕГРН (на рисунке отражено черным пунктиром) накладываются на фактические границы, являющимися границами земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:57 по сведениям ЕГРН.

При анализе местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:46 и 50:16:0501001:45 по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН выяснилось, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:45 и 50:16:0501001:46 не соответствует местоположению их границ по сведениям ЕГРН.

На Рисунке 3 отражен план несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:57, 50:16:0501001:45 и 50:16:0501001:46 с границами по сведениям ЕГРН.

Из рисунка 3 видно, что:

- фактическими смежниками участка № (50:16:0501001:57) являются участки №а (50:16:0501001:236) с западной стороны и № с восточной стороны;

- фактическими смежниками участка № (50:16:0501001:45) являются участки № (50:16:0501001:2257 и 50:16:0501001:2256) с западной стороны и № (50:16:0501001:66) с восточной стороны;

- фактическими смежниками участка №к (50:16:0501001:46) являются участки № (50:16:0501001:2256) с западной стороны и № (50:16:0501001:66) с восточной стороны;

- границы земельных участков 50:16:0501001:45 и 50:16:0501001:46 по сведениям ЕГРН смещены относительно их фактического местоположения на величину от 131.62 м до 132.54 м.

На фрагменте 4 Публичной кадастровой карты отражены границы земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, а также указана сплошная нумерация домов.

Выявленные несоответствия границ связаны с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков 50:16:0501001:45 и 50:16:0501001:46.

Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

1) в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются документы, представленные для кадастрового учета). В этом случае для исправления реестровой ошибки необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости и документы, содержащие сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений;

2) в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

3) на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения). Суд вправе принять такое решение по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета.

Устранение реестровых ошибок в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:45 и 50:16:0501001:46 возможно двумя способами:

1) Исключением из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков;

При применении первого способа устранения реестровой ошибки собственники участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:45 и 50:16:0501001:46 смогут заново уточнить границы своих земельных участков, обратившись к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана границ земельного участка.

2) Внесением изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков и привидением их в соответствии с местоположением фактических заборов.

    На рисунке 4 представлен ПЛАН границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:46 и 50:16:0501001:45 после исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Из рисунка 4 видно, что при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, относительно местоположения границ земельного участка 50:16:0501001:45

- устанавливаемые границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН относительно местоположения границ смежных участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:2257 и 50:16:0501001:2256;

- при исправлении реестровой ошибки границы смежных участков 50:16:0501001:2256 и 50:16:0501001:66 по сведениям ЕГРН пересекают устанавливаемые (фактические) границы участка 50:16:0501001:45;

- площадь участка составит 1469 кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Координаты устанавливаемых границ земельного участка 50:16:0501001:45 представлены в Таблице 2 и на Рисунке 4.

Каталог координат границ земельного участка 50:16:0501001:45 площадью 1469 кв.м после исправления реестровой ошибки
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м.	Точность, Mt, м.
X	Y
1 2 3 4 5 6 7 8 1	27.50 18.80 36.88 1.75 24.50 12.59 1.20 43.05	478572.19 478567.11 478548.64 478512.42 478510.70 478517.17 478529.53 478529.59 478572.19	2234100.05 2234127.08 2234123.55 2234116.63 2234116.30 2234092.67 2234095.06 2234093.86 2234100.05	0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1

относительно местоположения границ земельного участка 50:16:0501001:46

- устанавливаемые границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН относительно местоположения границ смежного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:2256;

- при исправлении реестровой ошибки границы смежных участков 50:16:0501001:2256 и 50:16:0501001:66 по сведениям ЕГРН пересекают устанавливаемые (фактические) границы участка 50:16:0501001:46;

- площадь участка составит 1419 кв.м, что на 112 кв.м меньше площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН - 1531 кв.м.

Формула для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка 50:16:0501001:46 (?Р) относительно площади 1531 кв.м: ?Р=3,5 х 0,1 х v 1531 = 14 кв.м.

Так как расхождение (112 кв.м) фактической площади земельного участка (1419 кв.м) с площадью земельного участка по правоустанавливающему документу (1531 кв.м) превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (14 кв.м), то площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0501001:46 не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Координаты устанавливаемых границ земельного участка 50:16:0501001:45 представлены в Таблице 3 и на Рисунке 4.

Каталог координат границ земельного участка 50:16:0501001:46 площадью 1419 кв.м после исправления реестровой ошибки
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м.	Точность, Mt, м.
X	Y
6 5 9 10 6	24.50 57.66 24.50 58.40	478517.17 478510.70 478454.08 478459.83 478517.17	2234092.67 2234116.30 2234105.39 2234081.57 2234092.67	0,1 0,1 0,1 0,1 0,1

    Выявленные несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:45 и 50:16:0501001:46 с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:2257, 50:16:0501001:2256 и 50:16:0501001:66 связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН относительно участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:2257, 50:16:0501001:2256 и 50:16:0501001:66.

    Таким образом, для исправления реестровой ошибки относительно участков 50:16:0501001:45 и 50:16:0501001:46 необходимо исправить реестровые ошибки относительно участков 50:16:0501001:2257, 50:16:0501001:2256 и 50:16:0501001:66.

    Устранение реестровых ошибок относительно участков 50:16:0501001:2257, 50:16:0501001:2256 и 50:16:0501001:66 возможно в досудебном порядке путем внесения изменений в сведения ЕГРН о смежных земельных участках совместно с их правообладателями.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, поскольку они последовательны и подтверждаются материалами дела, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности, имеет длительный стаж работы в указанной области, суду не представлены доказательства заинтересованности эксперта в результатах рассмотрения дела, кроме того, ответчиком не оспаривались выводы проведенной экспертизы.

Из представленных по делу доказательств - усматривается реестровая ошибка (несоответствие фактических границ земельных участков со сведениями ЕГРН) на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0501001:45 и 50:16:0501001:46 в сведениях ЕГРН.

При рассмотрении заявленного истцом требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на указанные земельные участки суд не может принять второй вариант, предложенный экспертом, поскольку ответчик встречных требований к первоначальным об установлении границ земельных участков не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд принимает первый, предложенный экспертом вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровым номером. 50:16:0501001:46, площадью 1531 кв.м. и кадастровым номером 50:16:0501001:45, площадью 1469 кв.м, расположенными по адресу: М.О., <адрес>, ТА Балобановскогос.о., <адрес>К и <адрес> соответственно, путем исключения из сведений ЕГРН сведений о местоположении границ и координат характерных точек, указанных земельных участков.

При применении указанного первого способа устранения реестровой ошибки собственник участков с кадастровыми номерами 50:16:0501001:45 и 50:16:0501001:46 – ответчик по делу, сможет заново уточнить границы своих земельных участков, обратившись к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана границ земельного участка.

На основании вышеизложенного суд считает, что требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зюзиной Т. В. к Вартикяну В. С. об исправлении реестровой ошибки и об исключении сведений из сведений ЕГРН, – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровым номером 50:16:0501001:46, площадью 1531 кв.м., по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес>, уч. 53к и кадастровым номером 50:16:0501001:45, площадью 1469 кв.м, по адресу: М.О., <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес>, путем исключения из сведений ЕГРН сведений о местоположении границ и координат характерных точек, указанных земельных участков

Решение суда является основанием для Управления Россреестра по <адрес> для исключения из сведений ЕГРН сведений о местоположении границ и координат характерных точек земельных участков с кадастровым номером 50:16:0501001:46, площадью 1531 кв.м и кадастровым номером 50:16:0501001:45, площадью 1469 кв.м, расположенных по адресу: М.О., <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес>, уч. 53к и <адрес> соответственно.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна. Заочное решение в законную силу не вступило.

Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № в Ногинском городском суде <адрес>.