Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2018 ~ М-240/2018 от 30.01.2018

�������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

истца Кузьминой О.В.,

представителя ответчика – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов города Лесосибирска Красноярского края» Сидоркина А.Л., предоставившего удостоверение №1847 и ордер №753 от 01 марта 2018 года,

представителя третьего лица ООО «Жилсервис» Ивасишиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-723/2018 по исковому заявлению Кузьминой О.В. к Тихомирову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузьмина О.В. обратилась в суд с иском к Тихомирову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что 08 декабря 2017 года между ней (Кузьминой О.В.) и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно пункту 7 указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета. После совершения сделки Тихомиров И.И. уехал в другой город, с регистрационного учета не снялся.

Истец Кузьмина О.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что местожительство Тихомирова И.И. ей неизвестно, ей затруднительно нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Представитель ООО «Жилсервис» Ивасишина В.В., действующая на основании доверенности от 20 сентября 2017 года (сроком действия до 19 сентября 2018 года) оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик Тихомиров И.И. по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, не проживает, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со статьями 50, 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика и назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Привлеченный в качестве представителя ответчика адвокат Сидоркин А.Л. с исковыми требованиями не согласен.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д.28).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика Сидоркина А.Л., заключение ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кузьминой О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 08 декабря 2017 года (л.д.9-10), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.11-13).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 08 декабря 2017 года Кузьмина О.В. приобрела у Тихомирова И.И. квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Согласно п.7 указанного договора в квартире на регистрационном учете состоит Тихомиров И.И., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15 декабря 2017 года.

Согласно финансово-лицевому счету №6910 от 29 января 2018 года, справке о составе семьи от 01 марта 2018 года по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик Тихомиров И.И. (л.д.14,29), что также подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 12 февраля 2018 года (л.д.19).

Ответчик Тихомиров И.И. членом семьи истца не является и никогда не являлся.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Тихомиров И.И. в квартире не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, который, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, расходов по содержанию квартиры не несет, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника спорного жилого помещения должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования, что является основанием к снятию его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой О.В. к Тихомирову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тихомирова И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Тихомирова И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова