Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2016 ~ М-73/2016 от 26.02.2016

Гражданское дело № 2-171/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское              06 апреля 2016 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/16 по исковому заявлению Карнауховой Г.М. к Администрации Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Карнаухова Г.М. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Исковые требования Карнауховой Г.М., аргументированы тем, что она (Карнаухова Г.М.) является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположена квартира, в которой Карнаухова Г.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Таким образом, по мнению Карнауховой Г.М. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной свыше 18 лет и имеет право на признание права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Исходя из изложенных обстоятельств, Карнаухова Г.М., ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просит суд: «в силу приобретательной давности признать Карнауховой Г.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилую квартиру общей площадью 39,5 кв.м., жилой 30,4 кв.м., подсобной площадью 9,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 01 марта 2016 г. в качестве соответчика привлечена Администрация Манского района Красноярского края, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Манский отдел Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец Карнаухова Г.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края, Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Манского отдела Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, каких-либо возражений по существу заявленных Карнауховой Г.М. требований не принесли, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных представителей признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Карнауховой Г.М. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Информация, содержащаяся в техническом паспорте квартиры, составленного Манским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, указывает на то, что по адресу: <адрес>, находится квартира, которая возведена в 1950 г., общей площадью 39,5 кв.м. (л.д. 7-9).

Квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» (л.д. 10).

Информационное сообщения Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, с учетом сведений из Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также сведений из Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, указывает на то, что квартира, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, каких-либо имущественных прав на данный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 11, 13, 33).

Администрацией Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края представлены сведения о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в настоящее время состоит Карнаухова Г.М., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 33).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Карнауховой Г.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Подробный анализ указанных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что по адресу: <адрес>, находится квартира, общей площадью 39,5 кв.м., из них жилой 30,4 кв.м., с кадастровым номером № при этом каких-либо прав на эту квартиру не зарегистрировано, не числится она и в реестре муниципальной собственности, кто-либо, кроме Карнаухова Г.М. на регистрационном учете в указанной квартире не состоит, по этому же адресу находится земельный участок общей площадью 1400 кв.м., который на праве собственности принадлежит Карнауховой Г.М.

Исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

Карнаухова Г.М., согласно установленным обстоятельствам, непрерывно владеет спорной квартирой более 18 лет, ее владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе Администрация Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края, о своих имущественных правах на эту квартиру не заявляют, иные лица на регистрационном учете в указанном жилом помещении не состоят, а потому суд считает возможным согласиться с требованиями Карнауховой Г.М. и признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, учитывает, что такое признание права собственности за Карнауховой Г.М. чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

Исходя из положений ст. ст. 17, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карнауховой Г.М. к Администрации Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Карнауховой Г.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., из них жилой 30,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             А.П. Мордвинов