Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2013 (2-5554/2012;) ~ М-5263/2012 от 18.12.2012

Дело № 2- 661/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2013 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Н.В. Кузнецовой

при секретаре О.В. Соколовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочуровой В.И. к Администрации г.Ижевска о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения в силу приобретательной давности,

установил:

Кочурова В.А. обратилась в суд иском к Администрации г.Ижевска о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивировала следующим: с 1993 года она проживает в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире с 14.07.1994 года по настоящее время. Указанная квартира принадлежала на праве совместной собственности ее мужу Кочурову В.И. и его теще – матери его жены по предыдущему браку Резвяковой В.И. на основании договора от 26.11.1992 г. № 66 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. 15.08.1994 г. В.И. умерла, не оставив после себя наследников. 27.11.2005 г. умер Кочуров В.А., завещав указанную квартиру ей, но наследство она не оформляла, т.к. квартира была в совместной собственности, доли не были определены. На основании решения Октябрьского районного суда г.Ижевска от 19.09.2012 г. Кочуров В.А. признан собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Однако другая 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру, которая ранее принадлежала Резвяковой В.И., также находится в ее добросовестном, открытом, непрерывном владении с 1994 года, т.е. свыше 15 лет. Она несет бремя содержания данной квартиры, осуществляет ее ремонт, оплачивает коммунальные услуги все это время. На основании изложенного и в соответствии со ст.1151 ГК РФ, ст.218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, ранее принадлежавшее Резвяковой В.И. в силу приобретательной давности.

Кочурова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что дочь Резвяковой В.И., которая была супругой Кочурова В.А., умерла, детей у них не было, иных наследников после смерти Резвяковой В.И. не установлено. Кочуров В.А. также не оставил после себя иных наследников.

Представитель ответчика Кулябина М.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что данное имущество является выморочным и перешло в собственность МО «город Ижевск». В расходах по содержанию спорной квартиры данный собственник не участвовал, т.к. не знал о нем.

Свидетель Грицык М.В. суду пояснила, что является соседкой истца, живет в доме более 30 лет, хорошо знала Резвякову и Кочурова В.А. У дочери Резвяковой, которая умерла ранее, детей не было, иных наследников у Резвяковой тоже нет. Кочуров В.А. и Кочурова В.А. все это время проживали в спорной квартире, никуда не выезжали, несли расходы по содержанию, делали ремонт, платили коммунальные платежи.

Свидетель В.И. суду показала, что является женой сына Кочуровой В.А. с 1998 г., с этого времени знает Кочурову В.А. и знала Кочурова В.А. Они все это время проживали в спорной квартире, никуда не выезжали, несли расходы по содержанию, делали ремонт, платили коммунальные платежи.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Кочурова В.А. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 14.07.1994 года по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.

Указанная квартира принадлежала на праве совместной собственности Кочурову В.И. и Резвяковой В.И. на основании договора от 26.11.1992 г. № 66 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, что подтверждается указанным договором.

15.08.1994 г. Резвякова В.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> <номер>. После смерти Резвяковой В.И. наследственного дела не заводилось (ответ нотариуса Прощалыкиной Т.Н. за период с 1976 по июнь 1999 г., ответ нотариуса Петуховой Л.В. за период с 24.06.1999 г. по настоящее время), иных сведений о наследниках Резвяковой В.И. установить не удалось, что позволяет суду придти к выводу о том, что Резвякова В.И. умерла, не оставив после себя наследников.

В соответствии с ч.1 ст.1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч.2 ст.1151 ГК РФ).

27.11.2005 г. умер Кочуров В.А. (свидетельство о смерти <номер> <номер>), завещав указанную квартиру Кочуровой В.А, но наследство она не оформляла, т.к. квартира была в совместной собственности, доли не были определены.

На основании решения Октябрьского районного суда г.Ижевска от 19.09.2012 г. Кочуров В.А. признан собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, решение вступило в законную силу 19.10.2012 г.

В соответствии с изложенными выше правилами ст.1151 ГК РФ 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, которая ранее принадлежала Резвяковой В.И., является выморочным имуществом и должна перейти в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «город Ижевск».

Однако другая 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру, которая ранее принадлежала Резвяковой В.И., также находится в добросовестном, открытом, непрерывном владении Кочуровой В.А. с 1994 года по настоящее время.

При этом суд учитывает, что В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении данного спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд считает необходимым учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ), в соответствии с которым Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Кочурова В.А. в период с 15.08. 1994 г. (дата смерти Резвяковой В.И.) по 17.11.2005 г. (дата смерти Кочурова В.А.) знала об отсутствии у нее права собственности на данную квартиру, однако, сам Кочуров В.А., являясь участником совместной собственности на данную квартиру, доли в праве собственности на которую не были определены, в указанный период владел и пользовался всей квартирой целиком открыто, добросовестно как своей собственной, что помимо пояснений истца, свидетелей Грицык и Оглезневой, подтверждается также завещанием Кочурова В.А., в соответствии с п.1 которого он завещал всю принадлежащую ему <адрес> целиком своей жене Кочуровой В.А.

Кочурова В.А. как универсальный правопреемник Кочурова В.А. (свидетельство о праве на наследство от 26.10.2012 г., ч.2 ст.1152 ГК РФ) вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, т.е. период с 15.08.1994 г. по 17.11.2005 г.

В период с 17.11.2005 г. по настоящее время Кочурова В.А. владеет и пользуется всей квартирой целиком открыто, добросовестно как своей собственной, несет бремя содержания данной квартиры, осуществляет ее ремонт, оплачивает коммунальные услуги все это время, что помимо пояснений истца, свидетелей Грицык и Оглезневой, подтверждается также платежными документами за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за весь период с 2005 по 2012 г., договором подряда на установку окна, актом приемки дверей.

Все указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Доводы представителя истца о том, что это выморочное имущество и в силу закона является муниципальной собственностью не исключают удовлетворение требований истца, т.к. по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кочурова В.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой <номер> в <адрес> как своей собственной, включая 1/2 долю в праве собственности, принадлежавшую ранее Резвяковой В.И., свыше 15 лет (а именно – 18 лет и 5 месяцев), поэтому ее исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кочуровой В.И. к Администрации г.Ижевска о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кочуровой В.И. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшую Резвяковой В.И.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2013 г.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова