Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2312/2021 ~ М-1378/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-2312/2021

       24RS0028-01-2021-002341-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 октября 2021 года                                                                    г. Красноярск

    Кировский районный суд города Красноярска,

    в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

    с участием истца Холевинской-Кравченко Д.Б.,

    законного представителя несовершеннолетних ответчиков Саватеева В.Е., Саватеевой С.Е. – ответчика Лоюк В.П.

    при секретаре Орлове К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холевинская-Кравченко Д.Б. к Краскин АВ, Епишкина КГ, несовершеннолетним Саватеев ВЕ и Саватеева СЕ, Лоюк ВП, Лоюк ОН, а также к ООО Управляющая компания «СуперСтрой» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

        Истец Холевинская-Кравченко Д.Б. обратилась в суд с иском к Краскин АВ, Епишкина КГ, несовершеннолетним Саватеев ВЕ и Саватеева СЕ, законным представителям несовершеннолетних ответчиков - ответчикам Лоюк ВП, Лоюк ОН, а также к ООО Управляющая компания «СуперСтрой» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, <адрес>, ответчику Краскин АВ принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого помещения, несовершеннолетнему Саватеев ВЕ принадлежит <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого помещения. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу, между собственниками не достигнуто. В связи с чем, истец просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками пропорционально принадлежащим им долям, а именно за Холевинская-Кравченко Д.Б. в размере <данные изъяты> доли, за Краскин АВ в размере <данные изъяты> доли с отнесением на его доли начислений за родственницу Епишкина КГ, за несовершеннолетним Саватеев ВЕ в размере <данные изъяты> доли с отнесением на его доли начислений за сестру Саватеева СЕ, а также просила обязать ответчика ООО «УК «СуперСтрой» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

        В судебном заседании истец Холевинская-Кравченко Д.Б. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

        Законный представитель несовершеннолетних ответчиков Саватеев ВЕ и Саватеева СЕ – ответчик Лоюк ВП (опекун) в судебном заседании с иском согласился, суду пояснил, что действительно до настоящего времени соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками не достигнуто.

    Ответчики Краскин АВ, Епишкина КГ, представитель ответчика ООО «УК «СуперСтрой», законный представитель несовершеннолетних Саватеев ВЕ и Саватеева СЕ – ответчик Лоюк ОН, представитель органов опеки и попечительства администрации <адрес> в <адрес> в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители ООО «УК «СуперСтрой», органов опеки и попечительства администрации в <адрес> письменными ходатайствами просили рассмотреть дело в их отсутствие, остальные участники процесса об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

        Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    Как установлено в судебном заседании, истцу Холевинская-Кравченко Д.Б. (ранее Краскин ДВ) принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, <адрес>, ответчику Краскин АВ принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого помещения, несовершеннолетнему Саватеев ВЕ принадлежит <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Краскин ДВ переменила фамилию, имя и отчество на Холевинская-Кравченко Д.Б., что подтверждается свидетельством о перемене имени, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договору о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <адрес> в <адрес> и Лоюк ВП, Лоюк ОН, а также распоряжению <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, опекунами несовершеннолетних Саватеев ВЕ и Саватеева СЕ являются Лоюк ВП и Лоюк ОН

    Как следует из выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по <адрес>, <адрес>, в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете Холевинская-Кравченко Д.Б., Краскин АВ, его родственница Епишкина КГ, несовершеннолетние: Саватеев ВЕ, ДД.ММ.ГГГГ, и его сестра Саватеева СЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

    Таким образом, каждый из собственников соразмерно своей доли обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.3 ст. 28 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Управление многоквартирным домом по <адрес>, осуществляет ООО «УК «СуперСтрой», которое занимается начислением и сбором денежных средств по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками данного жилого помещения не достигнуто, такое соглашение сторонами не заключено.

Учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, <адрес>, однако, между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно имеющимся в собственности у них долям, а именно ? доли Холевинская-Кравченко Д.Б., ? доли Краскин АВ, ? доли Саватеев ВЕ, а также с учетом отнесения начислений за Епишкина КГ на долю ее родственника Краскин АВ, за несовершеннолетнюю Саватеева СЕ на долю ее брата Саватеев ВЕ с возложением имущественной ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на законных представителей несовершеннолетних Саватеев ВЕ и Саватеева СЕ на опекунов Лоюк ВП, Лоюк ОН

    Кроме того, учитывая, что управление домом по <адрес> и начислением платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги осуществляет ответчик ООО «УК «СуперСтрой», суд считает необходимым обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по начислению и оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с вышеуказанным порядком и размером участия в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холевинская-Кравченко Д.Б., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников Холевинская-Кравченко Д.Б., Краскин АВ, Саватеев ВЕ в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом:

- 1/4 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на Холевинская-Кравченко Д.Б.,

- 1/4 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на Краскин АВ с учетом начислений на его долю размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за зарегистрированную в жилом помещении Епишкина КГ,

- 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 1/2 доли жилого помещения, принадлежащего Саватеев ВЕ с учетом начислений на его долю размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за зарегистрированную в жилом помещении Саватеева СЕ, с возложением имущественной ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на законных представителей Лоюк ВП, Лоюк ОН.

Обязать ООО «Управляющая компания СуперСтрой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по начислению и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственникам Холевинская-Кравченко Д.Б., Краскин АВ, Саватеев ВЕ в лице законных представителей Лоюк ВП, Лоюк ОН, в соответствии с вышеуказанным порядком и размером участия в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.10.2021 года.

Председательствующий                                                                    С.Е. Байсариева