Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2021 ~ М-567/2021 от 02.04.2021

№ 2-814/2021

УИД: 66RS0011-01-2021-000687-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                              24 мая 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

ответчика Зеленина Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелениной Н.Ю. к Зеленину Ю.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, разделе лицевых счетов по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, заключении отдельных соглашений,

УСТАНОВИЛ:

Зеленина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Зеленину Ю.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, разделе лицевых счетов по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, заключении отдельных соглашений (л.д. 6).

В исковом заявлении истец определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт в соответствии с долями в праве собственности, обязать ООО «УК «ДЕЗ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области открыть новые лицевые счета и выдавать собственникам отдельные платежные документы, заключить отдельные соглашения с каждым долевым собственником.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 27).

В судебном заседании ответчик Зеленин Ю.В. иск признал частично, согласен оплачивать расходы в размере ? доли от начислений на содержание жилья и капитальный ремонт. Не согласен на несение расходов за жилищно-коммунальные услуги, поскольку проживает и оплачивает расходы за пользование жилым домом по *, принадлежащего истцу. В спорной квартире установлены счетчики на воду, электроэнергию, в указанной квартире проживает одна истица.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В своем отзыве просит в удовлетворении требований истца отказать, указав на невозможность разделения лицевого счета, заключении отдельных соглашений (л.д. 29, 30).

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 26).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 истцу Зелениной Н.Ю., в размере 1/2 ответчику Зеленину Ю.В. (бывшему супругу), что не оспаривается сторонами (л.д. 17-19).

Судом установлено и сторонами не оспорено, что Зеленин Ю.В. с Зелениной Н.Ю. прекратили вести совместное хозяйство, брак расторгнут. Зеленин Ю.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем судом установлено и стороной истца не опровергнуто, что Зеленин Ю.В. проживает и оплачивает расходы за пользование жилым домом по *, принадлежащего истцу, что подтверждается квитанцией и чеком-ордером (л.д.31.32).

Поскольку между сторонами в добровольном порядке соглашение о порядке оплаты содержания жилого помещения не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности, обязать ООО «УК «ДЕЗ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области открыть новые лицевые счета и выдавать собственникам отдельные платежные документы.

Как следует из искового заявления истца, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на законных основаниях осуществляют сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ», Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, учитывая, что Зеленин Ю.В. проживает и оплачивает расходы за пользование жилым домом по *, в спорной квартире проживает одна истица, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: *: Зелениной Н.Ю. в размере 1/2 доли, Зеленину Ю.В. в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилья, капитальный ремонт; Зелениной Н.Ю. в размере всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги, с возложением на ответчиков ООО УК «Дирекция единого заказчика», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать Зелениной Н.Ю. и Зеленину Ю.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Указание в отзыве представителя ООО «УК «ДЕЗ», что квартира является неделимым объектом недвижимости и все начисления производятся по единому лицевому счету, который разделить невозможно, судом не принимается.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

           Исковые требования Зелениной Н.Ю. к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанности о заключении отдельных соглашений на оплату необходимо оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

            В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

         Таким образом, учитывая, что истец и ответчик являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, то суд не усматривает правовых оснований для заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зелениной Н.Ю. к Зеленину Ю.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, разделе лицевых счетов по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *:

-     Зелениной Н.Ю. в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, также в размере всей начисляемой суммы за коммунальные услуги;

-     Зеленину Ю.В. в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать Зелениной Н.Ю. и Зеленину Ю.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисления и расчет начисляемой платы за капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выдавать Зелениной Н.Ю. и Зеленину Ю.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Исковые требования Зелениной Н.Ю. об обязании заключения отдельных соглашений оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2021 года.

Судья:                      С.Л. Мартынюк