Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31568/2018 от 09.10.2018

        Судья Зуйкина И.М.                                              Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

      Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

    судей Шилиной Е.М., Исаевой Е.В.,

    при секретаре Мисикове Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 октября 2018 года апелляционные жалобы Новиковой Е. А., Артеменко В. И. на решение Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Артеменко В. И. к Новиковой Е. А., Емельяновой О. А. о признании договора купли-продажи доли квартиры действительным,

           заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Артеменко В.И. по ордеру Соловова Л.Н., представителя Емельяновой О.А. по доверенности Смирновой И.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Артеменко В.И. обратилась в суд с иском к Новиковой Е.А., Емельяновой О.А. в котором просит суд признать договор купли-продажи доли квартиры, заключенный между Артеменко В.И. и Артеменко А.П. действительным, признать право собственности Артеменко В.И. на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> заря, <данные изъяты>.

Требования истца мотивированы тем, что <данные изъяты> между Артеменко В.И. и Артеменко А.П. был заключен договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> заря, <данные изъяты>. Указанный договор не был зарегистрирован в Росреестре по МО. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на долю квартиры в регистрирующем органе не представляется возможным в связи с тем, что Артеменко А.П. умер.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Новикова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Емельянова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном объяснении иск не признала.

Решением Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционных жалоба Новикова Е.А. и Артеменко В.И. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Артеменко А.П. являлся собственником ? доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,20 кв. м (жилой 27,20 кв. м), расположенной по адресу: Коломна, <данные изъяты> заря, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

Сособственником ? доли спорной квартиры является его дочь ответчик по делу Новикова Е.А.

В материалы дела истцом представлен договор купли-продажи доли спорной квартиры, заключенный <данные изъяты> в простой письменной форме между Артеменко А.П. и его бывшей супругой Артеменко В.И.

Переход права собственности права собственности на долю квартиры в установленном законом порядке с <данные изъяты> зарегистрирован не был.

Материалами дела установлено, что на момент оформления договора Артеменко В.И. и Артеменко А.П. в браке не состояли.

<данные изъяты> Артеменко А.П. умер.

Наследниками Артеменко А.П. по закону являются его дочери Емельянова (Артеменко) О.А. <данные изъяты> года рождения, Новикова (Артеменко) Е.А., <данные изъяты> года рождения, которые в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

В связи с оспариванием Емельяновой О.А. подписи Артеменко А.П.в договоре купли- продажи от <данные изъяты>, судом по делу была назначена почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центр судебных экспертиз ГСГУ «ФАКТ». Однако, из письменных пояснений эксперта Замаховского А.М. от <данные изъяты> следует, что установить, кем выполнена подпись в договоре купли-продажи не представляется возможным.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 131, 223, 433, 551 ГК РФ, п. 7 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что денежные средства в размере 500 000 рублей по договору купли-продажи от <данные изъяты> году, получены Артеменко А.П., а также доказательства объективных обстоятельств, препятствующих сторонам сделки купли-продажи осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры.

Кроме того, суд первой инстанции учел, что Артеменко В.И. и Артеменко А.П. не выразили намерения зарегистрировать договор купли-продажи от <данные изъяты>, в течение длительного времени (около 1,5 лет) при жизни Артеменко А.П.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном толковании и применении норм материального права.

Кроме того, судебная коллегия полагает, что истцом в силу положений ст.12 ГК РФ неверно выбран способ защиты своих прав.

Изложенные в апелляционных жалобах доводы основаны на неправильном толковании норм материального права, не содержат фактов, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела и влияли бы на законность и обоснованность судебного решения.

На основании изложенного, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, поскольку оно постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, доводы апелляционных жалоб не опровергают правильных выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка.

Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому правильное по существу решение суда, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

        решение Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы Новиковой Е. А., Артеменко В. И.-без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи