Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2011 (2-4198/2010;) ~ М-4160/2010 от 24.11.2010

Дело № 2-117-2011г.

                                                   РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания       Куляс А.И.,

С участием адвоката                 Рыжовой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.В. к Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кузнецова В.В. обратилась в суд с иском и просит установить юридический факт владения и пользования С., умершим <дата>, на праве собственности земельным участком площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что согласно Постановления Главы администрации Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> С., как члену АО «<данные изъяты>», была выделена земельная доля, а так же было выдано свидетельство на право собственности на землю.

<дата> истица, действуя по доверенности от своего брата С., получила на его имя свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью ... кв.м. в <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Общая площадь земельного участка АОЗТ "<данные изъяты>" с кадастровым <номер> составляет ... кв.м. При жизни С. фактически владел и пользовался спорным земельным участком, обрабатывал участок, косил на нем траву. <дата> С. умер, наследниками его имущества являются истец и третье лицо Соловьев С.В. Истица приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, Соловьев С.В. отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, однако оформить свои права наследника истица не может, поскольку зарегистрировано право наследодателя на наследственное имущество было после смерти последнего.

Истица Кузнецова В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требований, настаивала на их удовлетворении, пояснив при этом, что ее брату С. при жизни был выделен земельный пай, брат обрабатывал участок, косил траву, рядом располагаются земельный участки Севостьянова и Чумаченко. <дата> на общей собрании пайщиков С. выделили участок на местности, <дата> участок был обозначен на месте колышками, брат пользовался участком до дня смерти, но налоги не платил, так как участок не был зарегистрирован. Межевание всех земельных участков происходило <дата>.

Представитель истца по доверенности адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок является частью земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Для того, чтобы земельный участок был признан объектом земельных отношений, он должен быть индивидуализирован, т.е. определены его размер, границы, местоположение. Из представленных документов не ясно, какой именно земельный участок в виде земельного пая принадлежал С., где этот участок располагается на местности, и выделялся ли реально на местности данный земельный участок, пользовался, обрабатывал ли его С. как свой собственный. В соответствии с п.16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708, владелец земельной доли вправе получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей. Из представленных документов не ясно, каким из указанных выше способов распорядилась своей земельной долей бывший работник государственного предприятия - собственник земельной доли. Из представленных документов не усматривается, внесена либо нет принадлежащая С. земельная доля площадью ... га в уставной капитал АОЗТ "<данные изъяты>". В связи с чем у истицы отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований (л.д.28-29).

Третье лицо Соловьев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данных об уважительности причин неявки суду не представил. Будучи ранее допрошенным в судебном заседании, поддержал исковые требования, подтвердил свой отказ от наследства после смерти брата С., который при жизни обрабатывал спорный участок, косил на нем траву.

Третье лицо Чумаченко В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 27).

Третье лицо Завидов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском полностью согласен (л.д. 115).

Третье лицо Севостьянов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данных об уважительности причин неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчика, третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании так же установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Серпуховского района <номер> от <дата> С. была выделена земельная доля общей площадью ... га, расположенная на землях АОЗТ «<данные изъяты>», на праве общей долевой собственности (л.д.204).

Право собственности С. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии <номер>, свидетельство выдано на основании Постановления Главы администрации Серпуховского района <номер> от <дата> (л.д. 120-121).

В соответствии с данным свидетельством земельная доля не выделена на местности. При выделении ее площадь уточняется в зависимости от фактического состава и качественных характеристик угодий, исходя из средней кадастровой оценки доли 186 баллогектаров.

<дата> на имя С. выдано свидетельство серии <номер> о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью ... кв.м. в <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д. 8).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата>, общая площадь земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес> составляет ... кв.м., список правообладателей прилагается, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9-13).

В материалы дела представлена копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым <номер> площадью составляет ... кв.м. по адресу: <адрес>, номер участка, преобразованного в результате выдела <номер> (л.д. 117-118), копия проекта межевого плана на земельный участок с <номер> (л.д. 119), копия межевого плана, из копии акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым <номер> площадью ... кв.м. усматривается, что каких-либо возражений от правообладателей смежных участков не поступало (л.д. 125-136).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти, С. умер <дата> (л.д.7).

Истица Кузнецова В.В. является родно сестрой С. и третьего лица Соловьева С.В. (л.д. 36, 38, 39 – копии свидетельств о рождении, л.д. 37 – копия свидетельства о заключении брака).

Из копий материалов наследственного дела <номер> усматривается, что <дата> Соловьев С.В. отказался от причитающейся ему доли наследства после смерти умершего <дата> С. (л.д. 33), <дата> истицей подано заявление нотариусу о принятии наследства после смерти брата С. (л.д. 34).

Из справок Администрации муниципального образования сельское поселение Л. усматривается, что С. по день смерти <дата> был постоянно зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 35), после его смерти Кузнецова В.В. фактически вступила в управление и распоряжение имуществом, которое заключалось в подсобном хозяйстве, состоящем из земельного участка и скота, являющегося собственностью С. (л.д. 205).

Имеется выписка из похозяйственной книги по адресу: <адрес> (л.д. 206).

Из копии протокола от <дата> общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый <номер>, усматривается, что за С. закреплен земельный участок площадью ... кв.м., на схеме <номер> (л.д. 45-105).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.А. пояснила, что С. работал /должность/ в АОЗТ «<данные изъяты>», ему был выделен земельный пай, которым он пользовался, косил на участке сено. Она так же пояснила, что ранее земельные участки определялись только визуально, в <дата> участок С. был определен на местности, поставлены колышки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка, требующему выделения земельного участка в счетего земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ), решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Решением общего собрания участников долевой собственности определяются условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.

Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для создания или расширения фермерского хозяйства.

Условия и порядок выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, для целей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что доводы истицы о том, что наследодатель С. при жизни владел на праве собственности земельным участком площадью ... кв.м. для сельскохозяйственного производства, выделенного в счет земельной доли из состава земель АОЗТ «<данные изъяты>», не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются представленными письменными доказательствами, свидетельствующими о том, что на момент смерти наследодателя истицы <дата>, спорный земельный участок на местности выделен не был, границы указанного земельного участка не определены, при жизни наследодатель С. земельный участок не обрабатывал, налоги не уплачивал.

При этом наличие в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права наследодателя истицы в отношении спорного земельного участка не свидетельствует о том, что спорное имущество в виде земельного участка с указанием конкретных границ земельного участка, установленных и определенных на местности, принадлежало наследодателю на момент его смерти, поскольку как усматривается из копий материалов межевого дела в отношении земельного участка, с заявлением о проведении межевых работ, направленных на образование земельного участка в натуре от имени наследодателя значится обращение от <дата>, то есть после смерти последнего.

При этом представителями истца так же не оспаривалось в судебном заседании того обстоятельства, что наследодатель истицы при жизни ни земельную долю, ни выделенный в её счет земельный участок не использовал для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, не вносил земельный пай в уставный капитал сельскохозяйственной организации, а так же не распорядился им каким-либо иным способом.

Доказательства, представленные стороной истицы, свидетельствующие о том, что С. косил на земельном участке сено для своих нужд, не могут свидетельствовать о владении и пользовании на праве собственности спорным земельным участком наследодателем, поскольку данных о том, что наследодателем окашивался именно спорный земельный участок, в определенных, установленных границах, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах требования истицы о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворению не подлежат.

Самостоятельные требования истицы об установлении юридического факта владения и пользования С., умершим <дата>, на праве собственности земельным участком площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: <адрес>, так же не подлежат удовлетворению, поскольку установление данного юридического факта в данном конкретном случае не имеет юридического значения и не порождает юридических последствий, что противоречит требованиям ст. 264 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой В.В. об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: <адрес>, С., умершим <дата> и признании за Кузнецовой В.В. права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                               Козлова Е.В.