Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2015 ~ М-227/2015 от 18.02.2015

Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года. п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Давидян З.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Труфановой О.А. к администрации муниципального образования Дубенский район, Даниловой Л.В. о разделе жилого дома с надворными постройками между собственниками,

установил:

Труфанова О.А. и Данилова Л.В. в равных долях являются собственниками жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Труфанова О.А. также является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Истец Труфанова О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Дубенский район, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, Даниловой Л.В., Труфанову Р.В., Труфанову А.В. о разделе жилого дома с надворными постройками в натуре между собственниками по сложившемуся порядку пользования домовладением, поскольку жилой дом фактически представляет собой две изолированные части жилого дома, разделенные капитальной стеной, имеющие автономное отопление, водоснабжение, канализацию, и не требуют переустройства и переоборудования для использования по целевому назначению. Обе части жилого дома имеют выходы на прилегающие земельные участки. Истец просит суд разделить домовладение и выделить ей собственность изолированную часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат, коридора, подсобной, кухни, ванной, туалета, тамбура, а также холодную пристройку (лит.а5) и хозяйственные постройки: три навеса (лит.а3,а4,а.6), подвал (под лит.А), сарай (лит.Г1), часть забора и калитку.

На основании определения судьи Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Данилова Л.В. была исключена из числа третьих лиц и привлечена судом в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Труфанова О.А. заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Данилова Л.В., представитель ответчика администрации МО Дубенский район и третьи лица Труфанов Р.В., Труфанов А.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушанием дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Даниловой Л.В., представителя ответчика администрации МО Дубенский район, третьих лиц Труфанова Р.В. и Труфанова А.В.

Заслушав объяснения истца Труфановой О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п.п. 1 - 4 ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доля в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Труфановой О.А. и СПК «<адрес>», зарегистрированным в УФРС по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №, Труфанова О.А. является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Труфановой О.А. также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № Управлением Федеральной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Ответчику Даниловой Л.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ также на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом №, расположенный по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества, выданного Дубенским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом № ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных частей (квартиры № и квартиры №). Обе части жилого дома разделены капитальной стеной, имеют отдельные выходы, на прилегающие земельные участки, оборудованы автономным отоплением, водоснабжением, канализацией и не требуют перепланировки и переоборудования для использования их по целевому назначению.

Изолированной частью спорного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, пользуется Труфанова О.А.

Изолированной частью указанного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, пользуется Данилова Л.В.

Труфанова О.А. также пользуется холодной пристройкой (лит.а5), а также хозяйственными постройками: тремя навесам (лит.а3,а4,а6), подвалом (под лит А), сараем (лит.Г1), частью забора и калиткой.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом Труфанова О.А. настаивает на передаче в собственность для использования изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м (1/2 доля в праве на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м), состоящей из трех жилых комнат, кухни, подсобной, туалета, ванной, коридора, тамбура, а также холодной пристройки и хозяйственных построек: трех навесов, сарая, подвала под домом, части забора и калитки, которыми она пользуются в настоящее время, и несет расходы по их содержанию в надлежащем техническом состоянии.

Суд обсудил мнения и доводы истца по варианту раздела и пришел к выводу о разделе спорного домовладения по сложившемуся порядку пользования жилым домом, согласно которому в собственность Труфановой О.А. выделяется изолированная часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, состоящая из трех жилых комнат, подсобной, туалета, ванной, коридора, тамбура, а также холодная пристройка и хозяйственные постройки: три навеса, сарай, подвал под домом, часть забора и калитка, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве собственности.

В собственность Даниловой Л.В. выделяется изолированная часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, состоящая из трех жилых комнат, подсобной, туалета, ванной, коридора, тамбура, а также холодная пристройка и хозяйственные постройки: три навеса, сарай, подвал под домом, часть забора и калитка.

Суд пришел к выводу о разделе спорного домовладения по указанному истцом варианту исходя из сложившегося порядка пользования домовладением, удобства пользования помещениями, данный вариант наиболее соответствует долям собственников, является наименее затратным и не нарушает права и законные интересы сторон.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования Труфановой О.А. к администрации муниципального образования Дубенский район, Даниловой Л.В. о разделе жилого дома с надворными постройками между собственниками, удовлетворить.

Выделить Труфановой О.А. в собственность изолированную часть жилого дома №, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м (лит.а5) и хозяйственные постройки: навес (лит.а3), навес (лит.а4), навес (лит.а6), сарай (литГ1), подвал (под лит.А), часть забора, калитку, расположенные по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Выделить Даниловой Л.В. в собственность изолированную часть жилого дома № площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м (лит.а) и хозяйственные постройки: навес (лит.а1), навес (лит.а2), навес (лит.а7), сарай (лит Г), подвал (под лит.А), часть забора, калитку, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Таранец С.В.