Решения по делу № 2-230/2016 (2-4040/2015;) ~ М-5221/2015 от 26.11.2015

Дело №2-230/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2016 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стуловой Е.М.

при секретаре Куликовой И.И.,

с участием:                         прокурора Екатернюк И.П.,

    истцов Гусельникова В.Ф., Гусельниковой З.П.,

    представителя истцов - Ильиной Е.И., действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Гусельникова В.Ф., Гусельниковой З.П., Гусельниковой А.В. к Егорычевой М.П., Егорычевой Н.А., Егорычеву К.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Гусельников В.Ф., Гусельникова З.П., Гусельникова А.В. обратились в суд с иском к Егорычевой М.П., Егорычевой Н.А., Егорычеву К.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Егорычева М.П. получила в полном объеме денежные средства за проданную квартиру.

В соответствии с п.п. 3.1 и 4.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в продаваемой квартире на регистрационном учете состоят: Егорычева М.П., Егорычева Н.А., Егорычев К.В., которые должны сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры в течение .... дней с даты поступления денежных средств на счет продавца.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики продолжают проживать в квартире и быть в ней зарегистрированы, в добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказываются.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.ст. 30,35,209, 304 ГК РФ истцы просят суд признать Егорычеву М.П., Егорычеву Н.А., Егорычева К.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из занимаемой квартиры.

В судебном заседании истцы Гусельников В.Ф., Гусельникова З.П. и их представитель Ильина Е.И. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что ответчики категорически отказываются выселяться из проданной им квартиры, в настоящее время поменяли замки от входной двери, обращения в различные инстанции по вопросу выселения ответчиков результата не дали.

Истец Гусельникова А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики Егорычева М.П., Егорычев К. В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом надлежащим образом, судебные извещения, направленные по адресу их места жительства возвращены отделением почтовой связи в адрес суда за истечением срока хранения корреспонденции.

Ответчик Егорычева Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле судом на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, их представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истцы Гусельниковы В.Ф., З.П. и А.В. являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Егорычевой М.П. (продавец) и Гусельниковой З.П., действующей от своего имени и от имени Гусельниковой А.В., Гусельникова В.Ф. (покупатели).

Из п. 3.3 указанного договора купли-продажи квартиры следует, что в квартире на регистрационном учете состоят: продавец и Егорычева Н.А., Егорычев К.В. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также гарантирует снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение .... календарных дней с даты поступления денежных средств на счет продавца, согласно расчетам, производимым по договору.

Стоимость квартиры по условиям договора составляет .... руб. (п. 2.1).

Согласно имеющимся в материалах дела расписок Егорычевой М.П. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, она в полном объеме получила от Гусельниковой З.П. денежные средства за проданную квартиру в сумме .... руб. и претензий не имеет.

Между тем, установлено, что до настоящего времени ответчики продолжают проживать в квартире по адресу: <адрес>, и зарегистрированы по данному адресу.

Факт проживания и регистрации ответчиков в указанной квартире подтверждается справкой ТСЖ №162 №1 от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей Боровских Е.Г. и Романовой М.В., справкой ст. УУП ОП №1 УМВД России по г. Владимиру Бочкова И.А., актом комиссии Администрации Ленинского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцам Гусельниковым В.Ф., З.П. и А.В., между ними и ответчиками не имеется, и не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой суд не усматривает.

Таким образом, учитывая, что произведена смена собственников квартиры <адрес>, ответчики, зарегистрированные в квартире, членами семьи настоящих собственников квартиры не являются, суд считает, что они прекратили право пользования указанным выше жилым помещением.

В силу изложенного, исковые требования Гусельниковых В.Ф., З.П. и А.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 13, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Гусельниковой З.П. при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме .... руб., которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в ее пользу, по .... с каждого.

Также Гусельникова З.П. воспользовалась услугами представителя – адвоката Земскова Д.А. по составлению искового заявления, в результате чего понесла расходы на оплату его услуг в сумме .... руб., которые подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что Гусельникова З.П. вынужденно понесла данные расходы в целях защиты нарушенного права, суд считает необходимым взыскать их с ответчиков в пользу истца Гусельниковой З.П. в равных долях по .... руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гусельникова В.Ф., Гусельниковой З.П., Гусельниковой А.В. к Егорычевой М.П., Егорычевой Н.А., Егорычеву К.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Егорычеву М.П., Егорычеву Н.А., Егорычева К.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Егорычеву М.П., Егорычеву Н.А., Егорычева К.В. из квартиры, расположенной по адресу по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Егорычевой М.П., Егорычевой Н.А., Егорычева К.В. в пользу Гусельниковой З.П. в возврат государственной пошлины по .... рублей с каждого.

Взыскать с Егорычевой М.П., Егорычевой Н.А., Егорычева К.В. в пользу Гусельниковой З.П. в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя по .... рублей .... копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М.Стулова