Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10672/2016 ~ М-9588/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-10672/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Ефремове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекетовой А.Н. к Гончаренко А.Л., Ежову П.Б. об освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

Бекетова А.Н. обратилась в суд с иском к Гончаренко А.Л., Ежову П.Б. об освобождении имущества от ареста, просит освободить от ареста, наложенного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ..... ОСП УФССП России по ..... ФИО1 - земельный участок для дачного строительства, распложенный по адресу: АДРЕС, с К№, общей площадью 1401 кв.м.; освободить от ареста, наложенного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ..... ОСП УФССП России по ..... ФИО1 - дачный дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 426,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. судебный пристав-исполнитель ..... ОСП УФССП России по ..... ФИО1 вынес постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества Гончаренко А.Л., т.е. наложил арест и запретил совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на недвижимое имущество: земельный участок с К№, общей площадью 1401 кв.м., распложенный по адресу: АДРЕС дачный дом, общей площадью 426,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Собственником земельного участка и дома согласно выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. является Бекетова А.Н. Запись, содержащаяся в реестре о запрете совершать сделки с недвижимым имуществом, нарушает права собственника ФИО2, не являющейся стороной исполнительного производства, возбужденного в отношении ФИО3, и не имеющей никаких неисполненных обязательств перед кредиторами ФИО3

Истец: представитель Бекетовой А.Н. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики: Гончаренко А.Л., Ежов П.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом путем направления телеграмм по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо: судебный пристав-исполнитель ..... ОСП УФССП России по ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: "3-е лицо" о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

На основании п. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007г. №229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 4 указанного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением судебного пристава-исполнителя ..... ОСП УФССП России по ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № наложен запрет совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на принадлежащее Гончаренко А.Л. имущество, а именно: земельный участок для дачного строительства, общей площадью 1401 кв.м., по адресу: АДРЕС(л.д.15)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. оставлен без удовлетворения иск Бекетовой А.Н. (истца) к Гончаренко А.Л. о признании права собственности на дачный дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ..... областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом Постановления Президиума МОС решение от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, за Бекетовой А.Н. признано право собственности на спорное имущество. Основанием признания права собственности за истцом на спорное имущество явились договоры купли-продажи имущества, заключенные между Бекетовой и Гончаренко ДД.ММ.ГГГГ., исполненные сторонами, однако, не прошедшие государственной регистрации.

На основании указанного выше апелляционного определения ..... областного суда за Бекетовой А.Н. зарегистрировано право собственности на спорное имущество (л.д.11-12).

При этом согласно выпискам из ЕГРП в реестре содержатся записи о запрете совершения сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ..... ОСП УФССП России по ..... ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении дачного дома, общей площадью 426,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, а также земельного участка с К№, общей площадью 1401 кв.м., распложенного по адресу: АДРЕС(л.д.13,14), что нарушает права собственника, не являющегося стороной исполнительного производства, возбужденного в отношении должника Гончаренко, и не имеющего никаких не исполненных обязательств перед кредиторами Гончаренко.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам ..... областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в удовлетворении требований Ежова П.Б. и ФИО4 к Бекетовой А.Н., Гончаренко А.Л. о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка № с К№ и дачного дома №, расположенных по адресу: АДРЕС и применении последствий недействительности сделок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в удовлетворении исковых требований Ежова П.Б. к Гончаренко А.Л. об обращении взыскания на земельный участок № и дачный дом №, расположенных по адресу: АДРЕС

Таким образом, имущество, на которое, на которое был наложен арест, принадлежит истцу, право зарегистрировано. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бекетовой А.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бекетовой А.Н. к Гончаренко А.Л., Ежову П.Б. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного Постановлением судебного пристава-исполнителя ..... ОСП УФССП России по ..... Орловым Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ., следующее имущество:

- земельный участок с К№, общей площадью 1401 кв.м., распложенный по адресу: АДРЕС

- дачный дом, общей площадью 426,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

принадлежащие на праве собственности Бекетовой А.Н..

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина