Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2014 ~ М-616/2014 от 09.07.2014

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2014г.           Дело № 2- 699 /2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.08.2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Федоровских С.Н., при секретаре Степшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к Максимову А. В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» обратилось в суд с иском к Максимову А.В., Максимову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> Ответчики пользуются и распоряжаются квартирой № в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги и содержание жилья уплачивают пени, размер пени с ДД.ММ.ГГГГ. составил <данные изъяты>. между ООО УК «Интерцептор» и ООО «Юридическая компания «Феникс» был заключен договор на совершение юридических действий, предметом которого является защита законных прав и интересов ООО УК «Интерцептор», стоимость юридических услуг определена п.3.2. Договора и составляет <данные изъяты>

Обращаясь в суд с иском директор Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» просил взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» в судебное заседание не явился, направив в суд заявление в котором требования о взыскании задолженности с ответчиков поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения гражданского дела в заочном производстве.

Ответчик Максимов А.В. против удовлетворения иска о взыскании коммунальных платежей, пени не возражал, пояснил, что Максимов В.А. его отец, он давно умер. В квартире он проживает один и также один в ней зарегистрирован, коммунальные услуги начисляются также на него одного. Он не платил за квартиру, так как у него была заработная плата <данные изъяты> рублей, не было средств. Сейчас он намерен гасить долг небольшими суммами. Он не согласен с суммой судебных расходов, считая их завышенными.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № ДД.ММ.ГГГГ. собственниками <адрес> являются Максимов В.А., Максимов А.В. по 1\2 доле каждый (л.д.№

Максимов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Определением Режевского суда от 05.08.2014г. производство по делу в части взыскания коммунальных платежей с Максимова В.А. прекращено в соответствии с абз 7 ст. 220 ГПК РФ.

Согласно справке, выданной МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> зарегистрирован Максимов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Максимов В.А. по регистрации не значится (л.д.№

Копия протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает избрание собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ограниченной ответственностью « УК Гавань» в качестве управляющей компании для управления многоквартирным жилым домом № по <адрес>     в <адрес> (л.д№

Представленная истцом информация из лицевого счета № <адрес> в г. Реже Свердловской области      подтверждает наличие у ответчика задолженности по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами в сумме <данные изъяты>, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Как следует из данных лицевого счета в спорный период начисление коммунальных платежей производилось на 1 человека (л.д.№

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «УК «Гавань» передало в собственность Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» право требования (дебиторская задолженность физических лиц) Общества с ограниченной ответственностью «УК «Гавань» балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Рассматривая исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам суд приходит к следующему.

Порядок и срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2005 года регулируются ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с требованиями ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе Российской Федерации по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Сведений о том, что Общество с ограниченной ответственностью «УК Гавань» не оказывало услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., либо оказывало их ненадлежащим образом жильцам <адрес> в <адрес> в материалах гражданского дела не содержится.

В судебном заседании установлено, что ответчики не в полном объеме вносили плату Обществу с ограниченной ответственностью «УК Гавань» за предоставленные им следующие виды жилищно-коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз ТБО в период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчиков по оплате предоставленных жилищно - коммунальных услуг - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз ТБО, утилизация ТБО объективно подтверждается информацией из лицевого счета № <адрес> находящейся в <адрес> в <адрес>, в соответствии с которой задолженность по оплате за предоставленные жилищно - коммунальных услуг - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>.

Исходя из вышеизложенного, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154, ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ рассчитаны пени в период с ДД.ММ.ГГГГ., размер которых составил <данные изъяты>

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. ООО УК «Интерцептор» заявил ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленного ходатайства представил Договор на совершение юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., в п. 3.2. которого вознаграждение поверенного составляет за подготовку искового заявления и формирование пакета документов <данные изъяты> то есть, 20% от суммы иска (л.д.№ Суд полагает, что указанная в договоре сумма явно завышена и взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчиков <данные изъяты> - расходы понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Максимова А. В. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» <данные изъяты> в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,     образовавшейся в период с     ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты>.

         Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

         Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.           

Судья                                                               С.Н. Федоровских