Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2907/2013 ~ М-2584/2013 от 12.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2013 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Улюшова В.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Министерству строительства Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Улюшов В.В. собственник земельного участка площадью 106 кв.м. и жилого дома-объекта незавершенного строительства по <адрес>, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 203,3 кв.м., согласно схеме, изготовленой ЗАО «<данные изъяты>», ссылаясь на следующее. 13 апреля 2012 года он обратился с заявлением в Министерство строительства Самарской области, 7.09.2012 года получил отказ, т.к. земельный участок находится в зоне ПК-1, размещение индивидуального жилого дома не соответствует разрешенному виду использования земельного участка. Полагает данный отказ незаконным, т.к. прежнему собственнику жилого дома земельный участок был предоставлен в собственность под ИЖС, он 3.06.2003 года приобрел данный участок с тем же целевым назначением. Спорный земельный участок он занимает по договору аренды, полагает, что в соответствии с Законом Самарской области « О Земле» имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно, т.к. он граничит с его участком находящимся у него в собственности, отсутствуют споры по границам участка, данный участок ограничен смежными земельными участками.

В судебном заседании представитель истца Улюшова В.В, Акинин О. А. требования уточнил в части размере испрашиваемого участка, просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м. по изложенным выше основаниям. По существу требований дополнил, что ранее на участке находился старый дом, собственниками которого являлись <данные изъяты>. Постановлением Главы г.о.Самара был предоставлен земельный участок площадью 106 кв..м, <данные изъяты>. участок в собственность не оформляла, умерла в 1999 году, старый дом сгорел, <данные изъяты> продала истцу участок, на котором он начал строительство дома. Участок площадью 106 кв.м. фактически поделен на 2 участка, и испрашиваемый истцом участок соединяет 2 этих участка. На плане площадь участка S 14 отображена в точках / 29,31, 14,20,19,4,33,34,12,8,29/.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства строительства и архитектуры г.о.Самара Жукова Е.В требования не признала, поскольку участок находится в зоне ПК-1, размещение жилого дома не соответствует разрешенному виду использования земельного участка, поддержала представленный письменный отзыв..

В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лиц «Росреестр « не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : ответ Министерства строительства и архитектуры г.о.Самара л.д. 8, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок л.д. 9, договор купли-продажи земельного участка от 3 июня 2003 года л.д. 10, план границ земельного участка по состоянию на 1997г л.д. 11, передаточный акт от 3 июня 2003 года л.д. 12, свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом л.д. 13, Постановление об утверждении проекта границ земельного участка о предоставлении в аренду от 22.06.2005г. № 1775 л.д. 15, план границ по состоянию на 2004г. л.д. 16, информация об отсутствии сведений о предоставлении участка Улюшову В.В. в собственность в 1992-98г.г. л.д. 17, договор аренды земельного участка от 1 сентября 2005 года. д. 20-31, акт согласования границ земельного участка л.д. 25, письмо Министерства имущественных документов от 15 апреля 2013 года о возврате документов Улюшова В.В. о предоставлении земельного участка л.д. 47, выписку из материалов инвентарного дела на жилой дом л.д. 48-49, информация УФАОН о предоставлении земельного участка <данные изъяты>., и отсутствии информации о предоставлении земельного участка <данные изъяты>. л.д. 50, свидетельство о предоставлении в собственность земельного участка <данные изъяты>. л.д. 51-52, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 57, кадастровая выписка. д. 60, схема расположения земельного участка л.д. 63, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 9.1.Закона Самарской области «О земле» земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона или муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, и индивидуального жилищного строительства может быть предоставлен гражданину однократно в собственность бесплатно при соблюдении следующих условий :

отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями. При этом гражданином представляется акт согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка, оформленный в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";наличие общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; соответствие минимального размера земельного участка требованиям абзаца пятого настоящей статьи. Решением думы г.о.Самара от 21.12.2006 года № 347 минимальный размер земельного участка по г.о.Самара составляет 100 кв.м.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 106 кв.м., испрашиваемый земельный участок площадью 100 кв.м., S 14 отображена в точках / 29,31, 14,20,19,4,33,34,12,8,29/ на плане, изготовленным ЗАО « <данные изъяты>», земельный участок имеет общие границы с земельным участком находящимся в собственности у истца с 2003 года. Доводы представителя ответчика Министерства строительства Самарской области в отказе о предоставлении земельного участка и поддержанные в судебном заседании о том, что участок не может быть предоставлен в собственность под ИЖС по тому основанию что находится в зоне ПК-1, и не соответствует разрешенному виду использования, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку как установлено судом, в 1997 году земельный участок, с которым граничит спорный участок был предоставлен в собственность под ИЖС <данные изъяты>., собственнику находившемуся на участке старого сгоревшего дома, земельный участок использовался под индивидуальное жилищное строительство с 1957 года.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Улюшовым В.В. право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной ЗАО « <данные изъяты>», под индивидуальное жилищное строительство, категория земель « земли населенных пунктов».

Решение суда в окончательной форме принято 21 октября 2013 года.

Решение суд может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ