Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9925/2018 ~ М-9235/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-9925/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 27 ноября 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием представителя истца по доверенности Швецова Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новая эксплуатационная компания» к Залевской Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новая эксплуатационная компания» (далее – ООО «НЭК», Управляющая компания, УК) обратилось в суд с исковым заявлением к Залевской Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Управляющая компания на основании протокола общего собрания участников долевого строительства от 10 сентября 2014 года осуществляет управление домом, расположенным по адресу: <адрес>. В указанном доме ответчик является собственником квартиры №

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец, уменьшив исковые требования в порядке статьи 39 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам, управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 103 102 рубля 79 копеек, пени – 23 537 рублей 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4373 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Швецов Я.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры <адрес> является Залевская Е.А.

Согласно расчету истца за период с апреля 2015 года по 28 февраля 2017 года задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 135 102 рубля 79 копеек.

В ходе судебного разбирательства ответчиком погашено 32 000 рублей, в связи с чем истец уменьшил размер исковых требований до 103 102 рублей 79 копеек.

Расчет по оплате жилья и коммунальных слуг судом проверен, является верным. Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца в указанной части заявлены правомерно.

Проверив расчет истца относительно суммы пени, суд, принимая во внимание, заключенное между истцом и ответчиком соглашение о погашении задолженности от 14 марта 2017 года, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным взыскать пени за период с 21 марта 2017 года по 21 октября 2018 года снизив сумму пеней до 6000 рублей, полагая размер пеней в указанной сумме соразмерным нарушенному праву.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3732 рубля 81 копейка.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новая эксплуатационная компания» к Залевской Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Залевской Е. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новая эксплуатационная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 103 102 рубля 79 копеек, пени в размере 6000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3732 рубля 81 копейка.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вахрушева

    Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года.