Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7058/2017 ~ М-5066/2017 от 16.06.2017

Дело №2-7058/2017

                                                   РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

при секретаре                                  Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании      гражданское    дело по иску Солдатова Сергея Олеговича к ЖСК «Западный» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на квартиру № общей площадью 61,26 кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС, о взыскании с ЖСК «Западный» расходов на оплату госпошлины в сумме 10 603 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.11.2012г. между истцом и Товариществом на вере «СУ-155 и компания», действующего от имени ЖСК «Западный», заключен договор об участии в ЖСК № на приобретение в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 61,26 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Обязательство по оплате полной стоимости квартиры в сумме 3120584,40 руб. истцом выполнены в полном объеме. Строительство завершено. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. Жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Однако квартира истцу не передана, ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, не передает необходимые документы для регистрации права собственности. В нарушении закона и условий договора ответчик обязательства по передаче квартиры истцу не выполнил, квартиру не передал, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: ЖСК «Западный» о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела усматривается, что 14.11.2012г. между истцом и Товариществом на вере «СУ-155 и компания», действующего от имени ЖСК «Западный» заключен договор об участии в ЖСК № на приобретение в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция № условный №, ориентировочной площадью 61.26 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС(л.д.22-38). Обязательства по оплате полной стоимости квартиры в сумме 3120584,40 руб. истцом выполнены в полном объеме. Строительство завершено. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. Жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Однако, квартира истцу не передана, ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, не передает необходимые документы для регистрации права собственности. В нарушении закона и условий договора ответчик обязательства по передаче квартиры истцу не выполнил, квартиру не передал.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат истцу, поскольку истец в полном объеме исполнил свои обязательства, осуществив выплату пая в полном объеме, права на спорный объект недвижимости возникают с момента полной выплаты которого.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, спорная квартира надлежащим образом в установленный срок ответчиком не передана, как и документы необходимые истцу для оформления права собственности на построенную квартиру.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, квартира передана истцу, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, право собственности на которую не зарегистрировано, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 10 603руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины как потребитель при цене иска до 1 000 000руб. с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13 200руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солдатова Сергея Олеговича к ЖСК «Западный» о признании права собственности, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать за Солдатовым Сергеем Олеговичем право собственности на квартиру № общей площадью 61,26 кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «Западный» в пользу Солдатова Сергея Олеговича судебные расходы по оплате гос. пошлины в сумме 10 603 (десять тысяч шестьсот три) рубля.

Взыскать с ЖСК «Западный» в доход бюджета Одинцовского муниципального района МО госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2017 года