Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2020 ~ М-533/2020 от 16.04.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-746/2020 по иску Фроловой Елены Владимировны к Ермоловой Наталье Николаевне, Прониной Нине Николаевне об исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фролова Е.В. просит суд исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № согласно заключению кадастрового инженера; внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым№ согласно заключению кадастрового инженера; исправить реестровую ошибку исключив из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №№ согласно заключению кадастрового инженера; внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым№ согласно заключению кадастрового инженера; исправить реестровую ошибку исключив из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № согласно заключению кадастрового инженера; внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым№ согласно заключению кадастрового инженера (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя просьбу тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок земельный участок ....м. с кадастровым№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подобного хозяйства, расположенный по адресу, (адрес). Право собственности зарегистрировано в УФСГРК и К по (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок с кадастровым № учтен в ЕГРН, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

РешениемРузскогорайонного суда(адрес) от(дата) был произведен раздел земельного участка при домовладении № в д.(адрес). Указанным решением Бабыкину В.В. и Бабыкиной Е.В. был выделен земельный участок площадью ... кв.м. без определения долей в праве общей долевой собственности на выделенный участок.

Решением Рузского районного суда от (дата) за Фроловой Е.В. (до брака ...) признано право общей долевой собственности на 2/3 доли, за Бабыкиным В.В. признано право общей долевой собственности на 1/3 долю на земельного участка ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), в установленных координатах.

(дата) Бабыкин В.В., действующий по доверенности от Бабыкиной Л.Т., подарил Бабыкиной (после брака Фроловой) Е.В., часть домовладения, принадлежащего Бабыкиной Л.Т. Данный договор был удостоверен председателем исполкома Краснооктябрьского с/совета (дата) в реестре за №.

Решением Рузского районного суда от (дата), вступившим в законную силу, было прекращено право общей долевой собственности на жилойдом, расположенный по адресу:(адрес). При реальном разделе жилого (адрес) между земельными участками с кадастровыми №, в результате реестровой ошибки образовалась щель под частями строения.

Решением Рузского районного суда от (дата), вступившим в законную силу, были установлены границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым№. Однако, при исполнении указанных судебных постановлений, реестровая ошибка так и не была исключена.

Смежными землепользователями истца являются ответчики Ермолова Н.Н. (земельный участок с кадастровым № и ПроН. Н.Н. (земельный участок кадастровым №). Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Для исправления реестровой ошибки Фролова Е.В. обратилась в ООО «ГЕО-С». Согласно заключению кадастрового инженера от (дата), в ходе визуального осмотра было выявлено, что на момент геодезическои? съемки, испрашиваемыи? земельныи? участок полностью обнесен забором и полностью используется. На территории участка расположены часть жилого дома, хозяи?ственные построи?ки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Часть жилого дома имеет неразрывную связь с землеи? посредством монолитного ленточного фундамента. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения. При камеральнои? обработке геодезических измерении? было выявлено, что площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м.

При камеральнои? обработке полученных данных было выявлено следующее: земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учёт, сведения о земельном участке в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в ЕГРН. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м.

При сравнении местоположения границ земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию и границ данного участка по сведениям ЕГРН было выявлено несоответствие. Имеет место реестровая ошибка при описании границ земельного участка с кадастровым №. Граница земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН пересекает часть жилого (адрес), размещенного в фактических границах земельного участка с кадастровым №. Кадастровым инженером предложен вариант устранения реестровой ошибки.

В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд.

Истец Фролова Е.В., представитель истца в судебное заседание не явились,

просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ермолова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Пронина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что истец Фролова Е.В. является собственником земельного участка площадью 985 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся материалах дела.

РешениемРузскогорайонного суда(адрес) от(дата) был произведен раздел земельного участка при домовладении № в д.(адрес). Указанным решением Бабыкину В.В. и Бабыкиной Е.В. был выделен земельный участок площадью ... кв.м. без определения долей в праве общей долевой собственности на выделенный участок.

Решением Рузского районного суда от (дата), вступившим в законную силу, за Фроловой Е.В. (до брака Бабыкиной) признано право общей долевой собственности на 2/3 доли, за Бабыкиным В.В. признано право общей долевой собственности на 1/3 долю на земельного участка ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), в установленных координатах.

(дата) Бабыкин В.В., действующий по доверенности от Бабыкиной Л.Т., подарил Бабыкиной (после брака Фроловой) Е.В., часть домовладения, принадлежащего Бабыкиной Л.Т. Данный договор был удостоверен председателем исполкома Краснооктябрьского с/совета (дата) в реестре за №.

Решением Рузского районного суда от (дата), вступившим в законную силу, было прекращено право общей долевой собственности на жилойдом, расположенный по адресу:(адрес). Установлены границы земельного участка с кадастровым №.

Решением Рузского районного суда от (дата), вступившим в законную силу, были установлены границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым№.

Смежными землепользователями истца являются ответчики Ермолова Н.Н. (земельный участок с кадастровым № и ПроН. Н.Н. (земельный участок кадастровым №). Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе визуального осмотра было выявлено, что на момент геодезическои? съемки, земельныи? участок с кадастровым№ полностью обнесен забором и полностью используется. На территории участка расположены часть жилого дома, хозяи?ственные построи?ки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Часть жилого дома имеет неразрывную связь с землеи? посредством монолитного ленточного фундамента. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 995 кв.м.

При сравнении местоположения границ земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию и границ данного участка по сведениям ЕГРН было выявлено несоответствие. Имеет место реестровая ошибка при описании границ земельного участка с кадастровым №. Граница земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН пересекает часть жилого (адрес), размещенного в фактических границах земельного участка с кадастровым №.

При сравнении местоположения границ земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию, и границ данного участка по сведениям ЕГРН было выявлено несоответствие.

При сравнении местоположения границ земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию и сведениям ЕГРН, выявлено пересечение и межполосица с границами земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером предложен вариант устранения реестровой ошибки.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроловой Елены Владимировны удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный Московской области суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2020 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова