Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2014 ~ М-295/2014 от 17.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2014 года пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Матвеева С.В., Матвеевой Е.С., Матвеевой И.Ф. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Матвеевой Ю.С., к администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, Кудряевцеву В.А. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

Матвеев С.В., Матвеева В.С., Матвеева И.Ф. и несовершеннолетняя Матвеева Ю.С., проживают по адресу: <адрес>, в квартире №. Им на праве общей долевой собственности по 1/4 долей в праве принадлежит квартира № в жилом доме с надворными.

Они обратились в суд с иском, в котором просят выделить и признать за ними Матвеевым С.В., Матвеевой Е.С., Матвеевой И.Ф. и несовершеннолетней Матвеевой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1\4 долей в праве на изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из 3х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.<данные изъяты> кв.м. кухни, <данные изъяты> кв.м. коридора, 2-х коридоров,<данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м. туалет <данные изъяты> кв.м. литер А-1 подсобная пристройка <данные изъяты> кв.м. коридор <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: 1/2 части сарая (литер Г ), сарая (литер Г 2), сарая (литер Г 3), сарая (литер Г 1), навес (литер Г 9), калитки (литер V), ворота (литер IV)., расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что им на праве общей долевой собственности, по 1\4 долей в нраве принадлежит квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Права общей долевой собственности, по 1/4 долей в праве, зарегистрированы органом регистрации прав недвижимого имущества по Тульской области, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

В указанном доме по адресу: <адрес> принадлежат Кудряевцеву В.А. на праве собственности. Спора о площади квартир и пользовании надворными постройками соседями нет.

Занимаемые ими жилые помещения в указанном жилом доме имеют отдельный вход, автономные от соседей коммуникации: водопровод, канализацию, отделены от соседей капитальной стеной, то есть фактически является обособленной частью жилого дома.

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке, который является муниципальной собственностью.

В настоящее время им необходимо признать право долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками для последующего оформления земельного участка.

В судебное заседание истица Матвеева Е.С., исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании истица Матвеева И.Ф. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка, Матвеевой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Матвеев С.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, от участия в прениях отказывается.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Андрейчик М.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений по иску не имею. Решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика, СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признает в полном объеме.

Третье лицо Кудрявцев В.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица и истца.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.

Собственниками трехкомнатной квартиры № в указанном доме, являются Матвеев С.В., Матвеева В.С., Матвеева И.Ф. и несовершеннолетняя Матвеева Ю.С., которая имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и является неотъемлемой частью жилого дома № <адрес>.

Таким образом, истцы как собственники квартиры №, фактически пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из 3х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.<данные изъяты> кв.м. кухни, <данные изъяты> кв.м. коридора, 2-х коридоров,<данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м. туалет <данные изъяты> кв.м. литер А-1 подсобная пристройка <данные изъяты> кв.м. коридор <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: 1/2 части сарая (литер Г ), сарая (литер Г 2), сарая (литер Г 3), сарая (литер Г 1), навес (литер Г 9), калитки (литер V), ворота (литер IV).

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст. 290 ГК РФ).

Истцы Матвеев С.В., Матвеева В.С., Матвеева И.Ф. и несовершеннолетняя Матвеева Ю.С., приняли на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Матвеев С.В., Матвеева В.С., Матвеева И.Ф. и несовершеннолетняя Матвеева Ю.С., по настоящее время пользуются изолированной частью жилого дома, а также надворными постройками при нем.

Ответчики не оспаривают, что истцы, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома.

Как собственники в доле всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на часть жилого дома и надворные постройки.

Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственниками изолированной части жилого дома № <адрес> истцы открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом.

Часть жилого дома, в которой расположена квартира №, принадлежащая истцам, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, суд приходит к выводу о возможности признания за Матвеевым С.В., Матвеевой Е.С., Матвеевой И.Ф. и несовершеннолетней Матвеевой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1\4 долей в праве на изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из 3х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.<данные изъяты> кв.м. кухни, <данные изъяты> кв.м. коридора, 2-х коридоров,<данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м. туалет <данные изъяты> кв.м. литер А-1 подсобная пристройка <данные изъяты> кв.м. коридор <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: 1/2 части сарая (литер Г ), сарая (литер Г 2), сарая (литер Г 3), сарая (литер Г 1), навес (литер Г 9), калитки (литер V), ворота (литер IV)., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности на жилой дом, поскольку не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Матвеева С.В., Матвеевой Е.С., Матвеевой И.Ф. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Матвеевой Ю.С. - удовлетворить.

Выделить Матвееву С.В., Матвеевой Е.С., Матвеевой И.Ф. и несовершеннолетний Матвеевой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из 3х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м..<данные изъяты> кв.м,<данные изъяты> кв.м. кухни, <данные изъяты> кв.м. коридора, 2-х коридоров, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м. туалет <данные изъяты> кв.м, литер A-l подсобная пристройка <данные изъяты> кв.м. коридор <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: 1/2 части сарая (литер Г ), сарая (литер Г 2), сарая (литер Г 3), сарая (литер Г 1), навес (литер Г 9), калитки (литер V), ворота (литер IV)., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности с Кудрявцевым В.А..

Признать за Матвеевым С.В., Матвеевой Е.С., Матвеевой И.Ф. и несовершеннолетней Матвеевой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1\4 долей в праве на изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из 3х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.<данные изъяты> кв.м. кухни, <данные изъяты> кв.м. коридора, 2-х коридоров<данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м. туалет <данные изъяты> кв.м. литер А-1 подсобная пристройка <данные изъяты> кв.м. коридор <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: 1/2 части сарая (литер Г ), сарая (литер Г 2), сарая (литер Г 3), сарая (литер Г 1), навес (литер Г 9), калитки (литер V), ворота (литер IV)., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш