Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16338/2015 от 24.06.2015

Судья: Гончаров А.В. Дело № 33-16338/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 июля 2015 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Шилиной Е.М.,

судей: Медзельца Д.В., Гулиной Е.М.,

при секретаре Федоровой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сычева Виктора Валерьевича на решение Мытищинского городского суда Московской области от 23 декабря 2014 года по делу по иску Сычева Виктора Валерьевича к Сычеву Валерию Викторовичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, переводе прав нанимателя по договору социального найма жилого помещения, встречному иску Сычева Валерия Викторовича к Сычеву Виктору Валерьевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

объяснения представителей Сычева Вал.В., - Коц Н.С. и Терешкиной Н.В., Сычева Викт.В., его представителя – адвоката Берзиной Л.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Сычев Викт.В. обратился в суд с иском к Сычеву Вал.В., в котором просил: признать своего отца - Сычева Вал.В. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая д. 21 кв. 282, а также признать его, Сычева Викт.В., вместо Сычева Вал.В., нанимателем указанного выше жилого помещения по договору социального найма от 11.11.2013 г. № 03499.

Заявленные исковые требования Сычев Викт.В. мотивирует тем, что в декабре 2012 года он был вселен в вышеуказанное муниципальное жилое помещение, в связи с переселением из ветхого дома № 24, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. 2-я Институтская. В декабре 2013 года он узнал о том, что договор социального найма на вновь предоставленную квартиру, оформлен на его отца - ответчика Сычева Вал.В.

Указал, что ответчик Сычев Вал.В. фактически в новую квартиру не вселялся, ни дня в ней не проживал, а был зарегистрирован в спорной квартире формально, лишь для создания видимости его проживания по данному адресу, своих вещей ответчик в квартире не никогда не хранил. Истец полагает, что Сычев Вал.В. не пользуется правами и не исполняет обязанностей по договору социального найма, в квартире никогда не проживал, не вселялся, следовательно, не приобрел право пользования квартирой 282 по ул. Стрелковой д. 21 г. Мытищи Московской области как наниматель, фактически проживает в квартире своей матери Глотовой Л.И. и является членом ее семьи, при этом, он Сычев Викт.В., в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, использует его по назначению для постоянного проживания и несет расходы, связанные с его содержанием и оплатой коммунальных услуг.

Сычев Вал.В. обратился со встречным исковым заявлением к Сычеву Викт.В., в котором просил о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая д. 21 кв. 282; обязании не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением; вселении в спорную квартиру, а также просил обязать передать ему ключи от замков входной двери в жилое помещение для свободного доступа в квартиру.

Требования встречного иска Сычев Вал.В. обосновывает тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая д. 21 кв. 282, предоставлено ему, Сычеву Вал.В., как нанимателю жилого помещения по договору социального найма, в связи с переселением из ветхого дома подлежащего сносу.

После предоставления ему новой квартиры, в нее, вместе с его сыном Сычевым Викт.В., фактически вселилась его бывшая супруга Сычева Л.В. со своим нынешним сожителем, которые продолжают проживать в спорной квартире до настоящего времени, ожидая сдачи дома, в котором Сычевой Л.В. выделена 2-х комнатная муниципальная квартира.

Указал, что обманным путем Сычева Л.В. вынудила его передать ключи от спорной квартиры несовершеннолетнему, но тот момент, сыну Сычеву Викт.В., с которым у него впоследствии сложились конфликтные отношения, при этом его, Сычева Вал.В., выезд из спорной квартиры носит временный и вынужденный характер, и является следствием конфликтных отношений в семье, поскольку Сычев Викт.В. препятствует ему в проживании в квартире, отказывается передать ему экземпляр ключей от квартиры, тогда как спорное жилое помещение является его единственным местом жительства. Считает, что его временное отсутствие не может влиять на его жилищные права, поскольку он приобрел равное с ответчиком право пользования жилым помещением.

В судебном заседании стороны исковые требований друг друга не признали.

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Мытищи Московской области, в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска Сычева Викт.В., пояснив, что каких-либо оснований для изменения заключенного 11.11.2013 г. с Сычевым Вал.В. договора социального найма № 03499 не имеется. Встречный иск Сычева Вал.В. поддержала, обратив внимание на нарушение ответчиком по встречному иску жилищных прав нанимателя жилого помещения.

Решением суда требования встречного иска Сычева Вал.В. удовлетворены.

Суд вселил Сычева Вал.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая д. 21 кв. 282, обязал Сычева Викт.В.: не чинить Сычеву Вал.В. препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой; выдать комплект ключей от замков входной двери в указанное жилище.

В удовлетворении встречного иска Сычева Викт.В. отказано

Не согласившись с решением суда, Сычева Викт.В. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное, и принять по делу новый судебный акт.

Проверив материалы дела, обсудив жалобу в пределах изложенных в ней доводов и выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что квартира № 5, в доме № 24 по ул. 2-я Институтская в г. Мытищи Московской области, на основании ордера № 17957 от 08.04.1992 г. была предоставлена Сычеву Вал.В. и членам его семьи: Сычевой Л.В., нене бывшая супруга, и сыну Сычеву Викт.В.

В соответствии с договором о развитии застроенной территории ДМ-27/1 от 05.02.2009 г., дом № 24 по ул. 2-я Институтская в г. Мытищи Московской области, подлежит сносу. Отселение жителей указанного дома в другие благоустроенные жилые помещения, осуществляется Администрацией городского поселения Мытищи, совместно с ЗАО «Инвест-Строй». В деле имеется уведомление о приглашении Сычева Вал.В. на беседу в отдел реализации жилищных программ Управления ЖКХ.

В связи с планируемым сносом приведенного выше ветхого дома, Сычеву Вал.В., как нанимателю двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,1 кв.м., с сыном Сычевым Викт.В. и бывшей супругой Сычевой Л.В. предлагалась однокомнатная квартира № 282, общей площадью 41,2 кв.м., расположенная на 12-м этаже 17 этажного жилого дома-новостройки по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая д. 21 по договору социального найма.

18.12.2012 г. был составлен акт осмотра указанной квартиры. Сычев Вал.В. квартиру осмотрел, претензий по техническому состоянию не имел.

Постановлением и.о. главы Городского поселения Мытищи Московской области от 23.10.2013 г. № 1718, Сычеву Вал.В. с сыном Сычевым Викт.В. предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 40,4 кв.м. в доме-новостройке по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая д. 21 кв. 282 по договору социального найма.

11.11.2013 г. между Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области и Сычевым Вал.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 03499, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, ныне спорное жилое помещение, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Сычев Викт.В. – сын нанимателя. В этот же день подписан акт сдачи–приемки квартиры.

С 05.12.2013 ░. ░░░░░ ░░░.░. ░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░ ░. 21 ░░. 281, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 69, 71, 83 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. 40 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░. 32 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» N 14 ░░ 02.07.2009 ░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.░., ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░.░., ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 17.11.2014 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ 01.07.2014 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░ ░. 1 «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░ ░. 21 ░░. 282, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: