Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2014 ~ М-625/2014 от 10.04.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Г. Николаевск-на-Амуре 17 июня 2014 года

Николаевский–на–Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего - судьи Квашина Н.Ф.,

при секретаре Сомовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Ольги Ивановны о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова О.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование требований сослалась на то, что проживала в доме по указному адресу со своими родителями – ФИО1 и ФИО2 – с <данные изъяты> Основания вселения в данное жилое помещение ей не известны. На протяжении многих лет она также проживала в доме после рождения своих детей – ФИО4 и ФИО5 Родители умерли: мать – ДД.ММ.ГГГГ, отец – ДД.ММ.ГГГГ. Документы на дом после их смерти найдены не были. До настоящего времени она осуществляет уход за домом и землей, садит огород, производит ремонт дома, оплачивает квитанции.

В судебном заседании Кузнецова О.И. изменила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Суду пояснила, что собственник спорного объекта недвижимого имущества неизвестен. Ее родители проживали в доме приблизительно с <данные изъяты>. Никаких документов на дом она никогда не видела. После смерти родителей документы на дом обнаружены не были. Родители – мать, ФИО1, и отчим, ФИО2, воспитывавший ее с раннего детства, - проживали в доме постоянно с момента вселения и до смерти. Она проживала в доме периодически: с <данные изъяты> до <данные изъяты>; с <данные изъяты> в течение некоторого времени; с <данные изъяты> по <данные изъяты>. С <данные изъяты> проживает в благоустроенном доме по улице <данные изъяты> Один из ее сыновей оставался зарегистрированным в доме до <данные изъяты>. В настоящее время он с семьей проживает по другому адресу, притязаний на дом не имеет. Она использует дом под дачу. Выращивает на земельном участке овощи. Следит за тем, чтобы дом не разрушался, производит необходимый ремонт. Оплата производится только за электроэнергию. Иных платежей не производит, так как никаких других квитанций не поступает.

Представитель третьего лица – ОАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» - Скорых Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что в архиве Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» отсутствуют документы, подтверждающие о право собственности банка на спорное жилое помещение. На основании чего в техническом паспорте на жилой дом его владельцем указана Центральная сберкасса, неизвестно. ОАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» притязаний на жилой дом не имеет.

Третьи лица – ТУ Росимущества в Хабаровском крае, Министерство имущественных отношений Хабаровского края, администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края, администрация городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края – просили рассмотреть дело без их участия.

ТУ Росимущества в Хабаровском крае в отзыве указало на то, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, к учету в реестре федерального имущества не заявлены; возражало против удовлетворения исковых требований, сославшись на п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, п.п. 80, 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Министерство имущественных отношений Хабаровского края указало на то, что спор не связан с краевым государственным имуществом и не затрагивает прав и законных интересов Министерства имущественных отношений Хабаровского края, поскольку объекты недвижимости, на которые истец просит признать право собственности, в реестре краевого государственного имущества не значатся; рассмотрение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Из отзывов администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края и администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края следует, что Николаевский муниципальный район и городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре» на спорный жилой дом, не числящийся в реестрах муниципального имущества, претензий не имеют; исковые требования подлежат удовлетворению в этой части в силу ст. 234 ГК РФ в случае подтверждения обстоятельств, указанных в заявлении, связанных с открытым, добросовестным и непрерывным владением недвижимым имуществом.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что знает Кузнецову О.И. более <данные изъяты> которая, будучи совсем молоденькой, вместе со своими родителями проживала в доме по адресу: <адрес>. Ее дом находится по соседству. В настоящее время родителей Кузнецовой О.И. нет в живых. Кузнецова О.И. проживает в благоустроенной квартире, а за домом присматривает.

Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из технического паспорта спорного жилого помещения (л.д. 16-20) следует, что по адресу: <адрес>, находится одноэтажный жилой дом, постройки <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №

Согласно справке Николаевского-на-Амуре межрайонного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д. <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>

По данным учета ОУФМС России по Хабаровскому краю в Николаевском и Тугуро-Чумиканском муниципальных районах в жилом помещении по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Кузнецова Ольга Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Из представленных истцом документов, подтверждающих родственную связь между истцом и ФИО1 – <данные изъяты> - следует, что ФИО1 является матерью истца Кузнецовой О.И.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МБОУ СОШ № <адрес>, в алфавитной книге записи учащихся средней школы № <адрес> имеются записи о <данные изъяты>

Согласно свидетельствам о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Принимая во внимание изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Кузнецовой О.И., а также лицом, правопреемником которого последняя является – ФИО1, домом № по <адрес> как своим собственным имуществом в течение более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой Ольгой Ивановной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Кузнецовой Ольгой Ивановной право на государственную регистрацию права собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 01 месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 22 июня 2014 года.

Председательствующий Н.Ф. Квашин