Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6346/2012 ~ М-6315/2012 от 03.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2012г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецова ФИО5 к Администрации г.о.Самара, ГСК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.о.Самара, в обосновании своих требований указал, что Кузнецов О.Ю. является членом с ГСК-№ с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес> паевый взнос выплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

    В настоящее время ГСК-№ в качестве юридического лица не зарегистрирован, однако во время строительства гаражей ГСК-№ был зарегистрирован в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в УФРС по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Однако ему в этом было отказано со ссылкой на то, что в архиве Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный председателем Промышленного райисполкома г.Куйбышева, Решение исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 23.11.1978г. №812 «О разрешении проектирования и строительства многоместного гаража-стоянки в полосе отвода железной дороги в Промышленном районе», которые по мнению УФСКиК не могут быть приняты во внимание, так как свидетельствуют о разрешении строительства и приемки в эксплуатацию 99 гаражей. Документы, подтверждающие, что гараж № входит в число 99 гаражей, введенных в эксплуатацию в соответствии с вышеуказанным актом не представлены.

    Определением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК № в качестве 3 лиц ОАО РЖД Куйбышевская железная дорога, Управление Росреестра по Самарской области.

Представитель истца по доверенности Копылова И.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, ГСК №, представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Представитель ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Куйбышевской железной дороги в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании решения Исполнительного комитета г.Куйбышева за № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено проектирование и строительство многоместного кооперативного гаража-стоянки в полосе отвода железной дороги в Промышленном районе г.Куйбышева.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г.Куйбышева за № от ДД.ММ.ГГГГ, было разрешено организовать ГСК №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании письма Главного архитектурно-планировочного управления Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов за №, была изменена нумерация ГСК № на ГСК №, что подтверждается письмом Администрации Промышленного района г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета Народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ №, было определено отвести гаражным кооперативам в соответствии с приложением № к настоящему решению, на бессрочное пользование земельные участки, занимаемые кооперативными гаражами.

В приложении № к указанному решению, в том числе указано ГСК № - площадь земельного участка 0,5 га, на 138 боксов, с изъятием участка от железной дороги.

Согласно постановления Администрации Промышленного района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением количества машино-мест утвержден дополнительный список ГСК-№ (приложение №), на правление ГСК-№ возложена обязанность произвести прием в члены НСК граждан, указанных в дополнительном списке, в соответствии с Уставом ГСК.

В соответствии с постановлением Администрации Промышленного района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением количества мест для гаражей на основании постановления Администрации г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК-№ дополнительной территории расположенной в зоне кооператива в постоянное пользование, утвержден дополнительный список членов ГСК-№ (приложение 1), на правление ГСК-№ возложена обязанность произвести в члены ГСК граждан, указанных в дополнительном списке, в соответствии с Уставом ГСК.

Судом установлено, что Кузнецов О.Ю. является членом ГСК №, что подтверждается списком членов ГСК.

    В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову О.Ю. принадлежит по праву собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес> Паевый взнос истцом выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ

    В материалах дела имеется план земельного участка, из которого усматривается нахождение гаража № на территории, выделенной ГСК № под гаражи.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК-№, в его владении и пользовании находится гараж №, паевые взносы за данный объект выплачены истцом в полном объеме.

Согласно заключения ЗАО фирма «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № по адресу: <адрес> основные несущие ограждающие конструкции помещения гаража № в ГСК № по <адрес> имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам: СНИП 21-02-99 «Стоянки и гаражи». СНИП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража № по своему назначению возможна.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № размещение индивидуального гаража № в №, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями на 09.09.2010г.) Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест», СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08 «Изменения № к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно экспертного заключения Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ № установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаражного бокса требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Гараж № по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03)»

Гараж №, находящийся по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключения ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ в процессе и в результате выполненных ООО «Землемер» работ не было выявлено несоответствий в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> гараж № в соответствии со сведениями ГКН. При повторной проверке координат испрашиваемого земельного участка с использованием выписок из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы земельного участка не соприкасаются и не пересекаются с границами земельных участков, учтенных в ГКН.

В соответствии с техническим паспортом площадь гаража № с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 33,0 кв.м., общая площадь 33,0 кв.м., основная площадь 33,0 кв.м.

Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказало в регистрации права, поскольку в архиве Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области имеется акт отДД.ММ.ГГГГ, утвержденный председателем Промышленного райисполкома г.Куйбышева, Решение исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении проектирования и строительства многоместного гаража-стоянки в полосе отвода железной дороги в Промышленном районе», которые по мнению УФСКиК не могут быть приняты во внимание, так как свидетельствуют о разрешении строительства и приемке в эксплуатацию 99 гаражей. Тогда как Кузнецовым О.Ю. подано заявление о государственной регистрации права собственности на гараж под № Документы, свидетельствующие о том, что гараж № входит в число 99 гаражей, введенных в эксплуатацию в соответствии с вышеуказанным актом не представлены. Таким образом, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.

    Принимая во внимание, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-№, данный объект соответствуют строительным нормам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации и это право истец не имеет возможности оформить в установленном законом порядке, что нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым ФИО7 право собственности на гараж №, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 33,0 кв.м., общей площадью 33,0 кв.м., основной площадью 33,0 кв.м.расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.12.2012г.

Председательствующий: Левина М.В.