Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2016 ~ М-2445/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-2524/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2016 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Гладской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Кузнецов С.В. просит сохранить квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечено ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 1).

Истец в судебном заседании требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>, в которой для улучшения условий проживания были произведены работы по перепланировке и переустройству: между коридором и ванной, коридором и туалетом, ванной и туалетом демонтированы некапитальные ненесущие каркасные перегородки, установлена одна новая некапитальная ненесущая легкая из пеноблоков перегородка со смещением ее в сторону коридора на 13 см, в результате чего их трех помещений образованы санузел и коридор. В образованном санузле заменены унитаз, ванна и раковина, незначительно изменено место их расположения при подключении в существующие точки врезки стояков водопровода и канализации. В санузле произведена обшивка декоративным коробом существующих стояков и приборов учета холодной и горячей воды со съемными плитками по каркасу и открывающимися дверцами для обеспечения доступа к приборам учета и возможности обслуживания стояков. Входные распашные двери в помещение кухни заменены на раздвижные. В капитальной перегородке, разделяющей помещения коридоров, частично заложен арочный проем на 36 см и образован арочный проем, шириной 92 см. В капитальной перегородке, разделяющей помещения коридоров частично заложен арочный проем на 12 см, оставшийся арочный проем шириной 92 см соответствует нормативу. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.

Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска, и представитель третьего лица - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, сведений об уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кузнецову С.В. принадлежит на праве собственности квартира № <адрес> (л.д. 6-7).

Квартира № №, расположенная под квартирой истца, находится в собственности Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 8-9).

Из содержания искового заявления, поэтажных планов до перепланировки и после перепланировки, заключения ООО «ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в жилом помещении самовольно выполнены перепланировка и переустройство (л.д. 12, 13, 14-26), в ходе которых между помещениями: коридором №2 и ванной № 3, коридором № 2 и туалетом № 4, ванной № 3 и туалетом № 4 демонтированы некапитальные ненесущие каркасные перегородки, установлена одна новая некапитальная ненесущая легкая из пеноблоков перегородка со смещением ее в сторону коридора № 2 на 13 см, в результате чего образовалось вместо трех помещений № 2, № 3, № 4 два помещения: санузел и коридор. В образовавшемся санузле заменено старое инженерное оборудование (унитаз, ванна и раковина), незначительно изменено место их расположения при подключении в существующие точки врезки магистральных стояков водопровода и канализации. В санузле произведена обшивка декоративным коробом существующих стояков и приборов учета холодной и горячей воды со съемными плитками по каркасу и открывающимися дверцами для обеспечения доступа к приборам учета и возможности обслуживания стояков. Входные распашные двери в помещение кухни заменены на раздвижные. В капитальной железобетонной перегородке, разделяющей помещения коридоров № 1 и № 7 частично заложен арочный проем на 36 см. Оставшийся арочный проем шириной 92 см соответствует нормативу. В капитальной железобетонной перегородке, разделяющей помещения коридоров № 1 и № 2, частично заложен арочный проем на 12 см, оставшийся арочный проем шириной 92 см соответствует нормативу.

После выполненных работ общая и жилая площади жилого помещения не изменились и составляют <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно.

Согласно указанному заключению ООО «ФИО7» объемно-планировочное решение квартиры № <адрес> после выполненной перепланировки и переустройства соответствует нормам Свода Правил СП54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», при обследовании не выявлено трещин, деформаций и прочих дефектов в конструкциях квартиры, не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности несущих капитальных конструкций, не нарушены существующие вентиляционные системы и магистральные стояки инженерных коммуникаций, квартира пригодна для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью проживающих не представляет.

Заключение составлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации и обследованию строительных конструкций, на основании обследования жилого помещения, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.

Произведенные изменения согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-гигиенических требований (л.д. 13).

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что в результате выполненных работ не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд сохраняет жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Кузнецова Сергей Викторовича удовлетворить.

Сохранить квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по данным на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: