Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2013 ~ М-1235/2013 от 16.04.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-1793/2013 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2013 года                                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Богатых Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Будько А.В., Будько О.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» обратился в суд с исковым заявлением к Будько А.В., Будько О.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Будько А.В., Будько О.В. являются собственниками квартиры <адрес>. С марта 2011 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на февраль 2013 г. задолженность составила 56 978 руб. 26 коп. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность в размере 56 978 руб. 26 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 5259 руб. 32 коп., государственную пошлину в размере 2067 руб. 13 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» Шевелева О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Будько А.В., Будько О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, возражений по иску не представили, отправленные в их адрес заказные письма с уведомлением о вручении (по последнему известному месту жительства <адрес>) возвращены в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения. Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с учетом согласия представителя истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Возложенные законом на собственников обязанности связываются с необходимостью несения ими расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды, в том числе по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Будько А.В. и Будько О.В. являются собственниками квартиры <адрес> в размере по ? доли каждый, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), копией выписки из домовой книги (л.д. 6). С марта 2011 г. ответчики Будько А.В. и Будько О.В. не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на февраль 2013 г. за период с февраля 2011 г. по февраль 2013 г. образовалась задолженность в размере 56 978 руб. 26 коп. и начислено пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 259 руб. 32 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.4), копией расчета (л.д.5) и не оспорено ответчиками Будько А.В., Будько О.В.

Поскольку ответчики Будько А.В., Будько О.В. не исполнили свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, вместе с тем, поскольку в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то с ответчиков подлежит взысканию указанная задолженность по ? с каждого, с учетом того, что Будько А.В, и Будько О.В. приобрели данную квартиру в общую долевую собственность в размере по ? доли каждому, таким образом с ответчиков подлежит взысканию по 31 118 руб. 79 коп. с каждого из расчета (56 978 руб. 26 коп. (общая задолженность)+5259 руб. 32 коп. (пеня))х ? доли.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков Будько А.В., Будько О.В. в пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях в размере 1033 руб. 56 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Будько А.В., Будько О.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в равных долях с Будько А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Будько О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 978 руб. 26 коп., пени в размере 5259 руб. 32 коп., всего 62 237 руб. 58 коп., то есть по 31 118 руб. 79 коп. с каждого.

Взыскать с Будько А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Будько О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, государственную пошлину в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» в размере по 1033 руб. 56 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                 Теплякова К.Г.