Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-704/2021 ~ М-2193/2021 от 26.08.2021

М-2193/2021 УИД 13RS0023-01-2021-003740-25

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в принятии искового заявления

27 августа 2021 года г. Саранск

Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия Догорова Е.Ю.,

рассмотрев вопрос о принятии искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Городская коммунальная служба» к Сальниковой Т. Б., Паршину А. В. о признании перепланировки и переустройства квартиры незаконной, о возложении обязанности привести квартиру в первоначальное состояние,

установил:

ООО «Городская коммунальная служба» обратилось в суд вышеуказанным иском.

Исковое заявление не подлежит принятию по следующим основаниям. На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как его управление управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 192 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом, собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений (часть 1 статьи 44 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО "Городская коммунальная служба" в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> действует на основании договора управления многоквартирным жилым домом от 12 апреля 2018 года, заключенного с собственниками помещений указанного МКД в лице председателя Совета МКД № 19Б, по условиям которого, собственники не уполномочивали управляющую компанию представлять их интересы в судах при защите их жилищных прав, нарушенных действиями граждан, в том числе собственников помещений в указанном МКД.

Управляющая организация при управлении МКД самостоятельного экономического интереса не имеет и вправе предъявить иск в интересах собственников помещений лишь при наличии полномочий, предоставленных ей собственниками помещений указанного дома.

Между тем, какие-либо документы, подтверждающие предоставление истцу, как управляющей организации МКД таких полномочий, в том числе по обращению в суд с иском к Сальниковой Т.Б., Паршину А.В. о признании перепланировки и переустройства квартиры незаконной, о возложении обязанности привести квартиру в первоначальное состояние истцом не представлены.

В соответствии с пунктом 1 части первой статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьей 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Городская коммунальная служба» в принятии искового заявления к Сальниковой Т. Б., Паршину А. В. о признании перепланировки и переустройства квартиры незаконной, о возложении обязанности привести квартиру в первоначальное состояние.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения настоящего определения.

Судья Е.Ю.Догорова