Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2020 от 03.04.2020

                                                                                                 Дело № 2-139/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка                                                                               27 апреля 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокина Александра Степановича к администрации Токаревского района о признании права собственности на земельный участок

установил:

    Осокин А.С. обратился в суд с иском к администрации Токаревского района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 2000 году ему для организации фермерского хозяйства как главе КФХ постановлением администрации Токаревского района № 328 от 04.12.2000 был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 30 га пашни, из них в собственность 8 га бесплатно, 22 га пашни в аренду сроком на 10 лет с правом последующего выкупа из земель фонда перераспределения района, расположенный на поле 2 бригады 2 <адрес>. В том же году по его заказу было проведено межевание земельного участка площадью 80 000 кв.м., предоставленного ему в собственность, а также земельного участка площадью 220 000 кв.м., находящегося у него в аренде. Земельный участок площадью 80 000 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Родина», поле 2 бригада 2. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. На протяжении пяти лет он обрабатывал данный земельный участок, однако впоследствии из-за трудного материального положения не имел возможности использовать указанный земельный участок для сельскохозяйственного производства. В 2005 году он прекратил свою деятельность как глава КФХ. Право собственности на земельный участок площадью 80 000 кв.м. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 22.01.2020 он обратился в межмуниципальный отдел по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 80 000 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности. 03.02.2020 ему был выдан письменный ответ о невозможности проведения государственной регистрации права собственности на данный земельный участок из-за прекращения им деятельности крестьянского фермерского хозяйства и отсутствия возникновения права на него. Право собственности на земельный участок площадью 80 000 кв.м., предоставленный ему в собственность никто не оспаривает, но отсутствие государственной регистрации на него препятствует ему реализовать право на оформление земли в собственность.

    Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на данный земельный участок.

     В судебное заседание истец Осокин А.С. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    В судебное заседание представитель истца Осокина А.С. – по доверенности Осокин Э.А. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

     Представитель ответчика администрации Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации района, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

     Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    В силу ст.4 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка), в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимимости».

      Как установлено в судебном заседании постановлением главы администрации Токаревского района № 328 от 4 декабря 2000 года Осокину А.С. как главе крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 30 га пашни, из них 8 га в собственность бесплатно, 22 га пашни в аренду сроком на 10 лет с правом последующего выкупа, из фонда перераспределения района. В этом же году было проведено межевание земельного участка площадью 8 га и земельного участка площадью 22 га. Земельный участок площадью 8 га был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В 2005 году Осокин А.С. прекратил свою деятельность как глава КФХ. Однако оформить право собственности на земельный участок, площадью 8 га, предоставленный ему в собственность не может из-за прекращения деятельности КФХ и отсутствия возникновения права на земельный участок.

          Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела.

Согласно постановления администрации Токаревского района от 4 декабря 2000 года № 328 главе крестьянского (фермерского) хозяйства Осокину А.С. предоставлен земельный участок общей площадью 30 га пашни, из них 8 га пашни в собственность бесплатно, 22 га пашни в аренду сроком на 10 лет с правом последующего выкупа, из фонда перераспределения района, расположенный на поле 2 бригады 2 сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина», для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

     Федеральным законом от 23.06.2003 № 76-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственный регистрации юридических лиц» были внесены изменения в Федеральный закон от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц», согласно ст. 3 которого физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя до 01.01.2004 года, до 1 января 2005 года обязано было предоставить в регистрирующий орган по месту своего жительства необходимые документы. В случае неисполнения физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя до 01.01.2004 года, вышеуказанной обязанности государственная регистрация данного лица в качестве индивидуального предпринимателя с 1 января 2005 года утрачивает силу.

     Как видно из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на главу КФХ Осокина Александра Степановича, крестьянское (фермерское) хозяйство утратило государственную регистрацию на основании ст.3 ФЗ от 23.06.2003 №76-ФЗ.

     Из постановления администрации Токаревского района от 01.11.2006 года № 398 следует, что договор аренды земельного участка из фонда перераспределения земель Тамбовской области, расположенного на территории СХПК «Родина», поле 2 бригада 2, площадью 22 га, расторгнут по соглашению сторон.

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 68:21:1605016:6 имеет площадь 80 000 кв.м., адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Родина» поле 2, бригада 2. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что Осокину А.С. был предоставлен земельный участок бесплатно в собственность из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 8 га, расположенный: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Родина» поле 2, бригада 2. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Спорных ситуаций относительно указанного земельного участка не возникало, сведений о том, что кто-нибудь претендует на данный участок не имеется, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    При таких обстоятельствах суд считает, что есть основания для признания за Осокиным А.С. право собственности на данный земельный участок.

     Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ

решил:

        Признать за Осокиным Александром Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.Карловка Токарёвского района Тамбовской области право собственности на земельный участок общей площадью 80000 кв.м., кадастровый №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Родина» поле 2,бригада 2. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Токаревский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                   Судья                                      Н.В.Копченкина

Мотивированное решение составлено

29 апреля 2020г.

                                    Судья                                    Н.В.Копченкина