Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2018 (2-855/2017;) ~ М-907/2017 от 14.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года     г. Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-31/2018 по исковому заявлению Онушкина П.И. к Онушкиной Л.И., администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

    Истец Онушкин П.И., в лице Гуркиной Н.Г., действующей на основании доверенности от 23.01.2017 года, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, МРИ ФНС №3 России по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в исковом заявлении, что мать истца Онушкина П.И. - ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, его отец - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Онушкин П.И. и его сестра Онушкина Л.И. являются наследниками после смерти родителей. В установленный законом срок Онушкин П.И. подал заявление в нотариальную контору, Онушкина Л.И. от наследственных прав отказалась.

После смерти отца и матери истца осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 2700 кв.м. и жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцу нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок было отказано поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю за № выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией Усинского сельского Совета Сызранского района Самарской области не указано на основании, какого документа был передан в собственность земельный участок, а также просматриваются неоговоренные дописки, а по выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ года, выданной 02 декабря 2016 года администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области №, невозможно бесспорно определить на основании, какого документа ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку в выписке отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретен жилой дом. Регистрация данного жилого дома не производилась.

    Постановлением администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса жилому дому» жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В кадастровом паспорте на земельный участок, кадастровый номер земельного участка указан №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные». Просит признать за Онушкиным П.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением Сызранского районного суда Самарской области от 22.01.2018 года производство по гражданскому делу №2-31/2018 по исковому заявлению Онушкина П.И. к Онушкиной Л.И., администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, МРИ ФНС №3 России по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону прекращено в части исковых требований к ответчику МРИ ФНС №3 России по Самарской области, в связи с отказом истца Онушкина П.И. от исковых требований к данному ответчику.

    В судебном заседании истец Онушкин П.И. и его представитель Гуркина Н.Г., действующая на основании доверенности от 23.01.2017 года исковые требования уточнили, просили признать за Онушкиным П.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Онушкина Л.И. в судебном заседании исковые требования Онушкина П.И. признала в полном объеме и пояснила, что в наследство после смерти родителей ФИО9 и ФИО2 не вступала и вступать не желает.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что возражений по исковым требованиям Онушкина П.И., не имеет (л.д. 65).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставил решение по исковым требованиям Онушкина П.И., на усмотрение суда (л.д. 67).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по исковым требованиям Онушкина П.И. не имеет и просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 55).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление, не представил. Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрив подлинники представленных документов, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

     Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

    Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

    Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Усинское Сызранского района Самарской области, ФИО2 на праве личной собственности принадлежали жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № на основании застройки 1957 года (л.д. 17).

Из технического паспорта составленного ООО «ТЕХНИК» по состоянию на 10.07.2017 года, на объект индивидуального жилищного строительства - здание, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1958 года постройки, составляет 40,2 кв.м., жилая площадь составляет 24,1 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 18 - 26).

Судом также установлено, что Решением Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области № 8 от 08.08.1992 года «О закреплении земельных участков гражданам» земельные участки предоставлены в собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая ранее была предоставлена на постоянное правопользование согласно земельно-кадастровых книг, а так же установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства, для жителей проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 30 соток, для пенсионеров 20 соток, а не проживающих на территории Совета до 15 соток, работникам соц. культуры до 25 соток, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от 17.04.2017 года (л.д. 28).

На основании Решения администрации Усинского сельского Совета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, в котором указано, что ему предоставлен земельный участок площадью - 0,27 га. В указанном свидетельстве номер и дата Решения администрации Усинского сельского Совета отсутствуют, а также не указаны вид предоставления земли и целевое назначение использования земли, площадь предоставляемого земельного участка, номер свидетельства и дата его выдачи указаны другим почерком и другими чернилами (л.д. 11). Второй экземпляр свидетельства № о праве собственности на землю на имя ФИО2 хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области. В указанном экземпляре свидетельства номер и дата Решения администрации Усинского сельского Совета указаны № от ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение использования земель указано – ведение личного подсобного хозяйства, которые выполнены другим почерком и другими чернилами. Площадь предоставляемого земельного участка, номер свидетельства и дата его выдачи также указаны другим почерком и другими чернилами (л.д. 60).

Постановлением администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области №11 от 08.10.1998 года, вынесенного «Во изменение постановления №8 от 08.08.1992 года «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Усинского округа согласно приложения №, списка жителей, проживающих в <адрес>, где под номером № указан ФИО2 в ч/с 0,20 га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 30 об.).

Постановлением администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса жилому дому» жилому дому, принадлежащему ФИО2 и земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес был: <адрес> (л.д. 27).

В ЕГРН на недвижимое имущество информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлением от отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29.05.2017 года и выпиской из ЕГРН от 22.06.2017 года (л.д. 37, 31).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью именно 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки в 1958 году; земельный участок ФИО2 именно площадью 2000 кв.м. был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка. ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что супруга ФИО2 – ФИО9 (л.д. 10) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д. 9). Наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 нотариусом не заводилось (л.д. 55). Наследником фактически принявшим наследство после смерти ФИО9 является ее супруг ФИО2, который продолжал проживать и пользоваться домом, являвшемся общей совместной собственностью супругов, тем самым вступил во владение (л.д.15). После смерти супруги ФИО2 свои права на 1/2 доли совместно нажитого имущества и 1/2 доли как переживший супруг не оформил.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). Наследниками первой очереди по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его сын Онушкин П.И. (л.д. 13), который ДД.ММ.ГГГГ в лице представителя Гуркиной Н.Г., действующей по доверенности от его имени обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям и дочь Онушкина Л.И. (л.д. 14), которая заявление в нотариальную контору не подавала. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону, наследники по завещанию, имеющие право на обязательную долю или об отказе от него, не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 25.12.2017 года (л.д. 56).

Истцу Онушкину П.И. нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. уведомлением № от 02.05.2017 года в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку в выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной 02.12.2016 года администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области за № отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретен жилой дом наследодателем, в связи с чем, невозможно установить момент и способ приобретения недвижимого имущества; в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией Усинского сельского Совета Сызранского района Самарской области на земельный участок на имя ФИО2 не указано на основании какого документа указанный земельный участок был передан в собственность и просматриваются неоговоренные дописки, в связи с чем Онушкину П.И. нотариусом для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Онушкина П.И. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Из межевого плана подготовленного 11.01.2018 года кадастровым инженером ООО «ТЕХНИК» ФИО11 следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 2000 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Онушкина П.И. удовлетворить.

Признать за Онушкиным П.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 января 2018 года.

Судья: