Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2521/2016 ~ М-3231/2016 от 07.11.2016

Дело №2-2521/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года                                                                                             

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи     Панковой А.С.,

при секретаре                                  Есиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску ТСЖ «Окружная» к Горелову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Окружная» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании определения первомайского районного суда ... от ... Горелову В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права от .... У Горелова В.Н. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период .... Размер пени за неисполнение обязательств по оплате за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг за период .... Задолженность у ответчика по оплате за капитальный ремонт за период .... Размер пени за неисполнение обязательств по оплате за капитальный ремонт за период .... Обращение к ответчику с претензией об уплате задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт положительного результата не дало. Просило суд взыскать в пользу ТСЖ «Окружная» с Горелова В.Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... г. в размере ...., пени в размере ....; задолженность по оплате за капитальный ремонт за период .... в размере ...., пени в размере ... судебные расходы по направлению претензий в размере ...., расходы по оплате за выписку из ЕГРП в размере ...., расходы за составление иска в размере ...., расходы по оплате госпошлины - ....

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Окружная» председатель Мокеева Л.Е., действующая на основании протокола ... от ..., поддержала исковое заявление, дала объяснения, аналогичные его содержанию, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Горелов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Третье лицо Горелова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, порядок и последствия которого истцу разъяснены и понятны.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчику Горелову В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на ... по адресу: ... (л.д.10). Третьему лицу Гореловой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на ... по адресу: ...А (л.д.10). На основании заявления Гореловой Н.А. от ... начисления за коммунальные услуги производятся по отдельному лицевому счету (л.д.30).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У Горелова В.Н. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Горелова В.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ...

Размер пени за неисполнение обязательств по оплате за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг за период .... составляет ....

Задолженность у ответчика по оплате за капитальный ремонт за период ...

Размер пени за неисполнение обязательств по оплате за капитальный ремонт за период ... г. составляет ....

Расчет подтверждается выписками по лицевому счету Горелова В.Н. за указанный период (л.д. 11-13, 14-16), карточкой расчетов по услуге капитального ремонта (л.д.17), выписками по лицевому счету (л.д.18, 19).

Объективных доказательств в опровержение расчетов истца, ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Письменных возражений со стороны ответчика не поступило.

Добровольно задолженность ответчик Горелов В.Н. не погашает, в связи с чем, в адрес Горелова В.Н. истцом ТСЖ «Окружная» ... была направлена претензия с просьбой в срок до ... погасить имеющуюся задолженность. ... в адрес ответчика была направлена аналогичная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в срок до .... Претензии истца ответчиком были проигнорированы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Горелов В.Н. своевременно и полностью оплату не производил, допустив задолженность.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ... в размере ...., пени в размере ....; задолженность по оплате за капитальный ремонт за период ... в размере ... руб., пени в размере ... руб.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судом установлено, что для подачи иска в суд представитель истца ТСЖ «Окружная» Мокеева Л.Е. обратилась в Пензенскую областную коллегию адвокатов, где ей оказали правовую помощь в виде составления искового заявления, что подтверждается договором поручения от ... ... (л.д.25). За указанную услугу она оплатила ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ... (л.д. 24). Также истцом были произведены расходы по направлению претензий в размере ... руб., расходы по оплате за выписку из ЕГРП в размере ... руб., что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 21, 23), платежным поручением (л.д.26).

Исходя из вышеуказанных положений ст. 98 ГПК РФ, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом сложности дела, принципа разумности суд считает, что с ответчика Горелова В.Н. в пользу истца ТСЖ «Окружная» следует взыскать судебные расходы: по направлению претензий в размере ... руб., по оплате за выписку из ЕГРП в размере ... руб., за составление иска в размере ... руб.

Как следует из материалов дела, при подаче иска ТСЖ «Окружная» уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается чеком-ордером от ... на сумму ... руб. и чеком-ордером от ... на сумму ... руб. (л.д.2,3).

Ввиду того, что требования истца удовлетворяются в полном объеме, то с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ТСЖ «Окружная» к Горелову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу истца ТСЖ «Окружная» (...) Горелова В.Н. (...) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ... в размере ..., пени в размере ...; задолженность по оплате за капитальный ремонт за период ... в размере ..., пени в размере ....

Взыскать в пользу истца ТСЖ «Окружная» (...) Горелова В.Н. (...) судебные расходы: по направлению претензий в размере ..., по оплате за получение выписки из ЕГРП в размере ..., расходы за составление искового заявления в размере ..., расходы по оплате госпошлины - ....

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2016 года.

Судья: