Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2020 (2-11108/2019;) ~ М-10647/2019 от 03.12.2019

Дело № 2-958/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28 » февраля 2020 года                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при помощнике судьи                                                   Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуминовой Марии Семеновны, Мельниковой Лидии Георгиевны, Тиньгаева Павла Романовича к Коротковой Любовь Георгиевне о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований, просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС перепланированном, переустроенном и реконструированном виде; произвести раздел жилого дом, выдели в собственность: Гуминовой М.С. часть жилого дома, состоящую из комнат помещения №3: № 1 (лит.А3, прихожая)- 3,5 кв.м., №2 (лит. А3, холл)-9,4 кв.м., №3 (лит. А3, санузел)-6,7 кв.м., №4 (лит. А3, подсобная)-3.0 кв.м., №5 (лит. А2, подсобная) – 16,7 кв.м., № 6 (лит. А4, жилая) – 21,7 кв.м., № 7 (лит.А, кухня) – 20,3 кв.м., № 8 (лит. А, санузел) – 1.0 кв.м., № 9 (лит. А, подсобная) – 3.3 кв.м., № 10 (лит. А5, жилая) – 17,9 кв.м., итого общей площадью жилого помещения 103,5 кв.м., площадью всех частей помещения 103,5 кв.м.; Тиньгаева П.Р. часть жилого дома, состоящую из комнат помещения № 4: №1 (лит. А6, прихожая)-4,0 кв.м., № 2 (лит. А6, санузел) – 8,8 кв.м., № 3 (лит. А6, гостиная) 17,9 кв.м., №4 (лит. А, кухня)- 18,5 кв.м., № 5 (лит.а, подсобная) 4,2 кв.м., № 6 (лит. А, жилая) 13,2 кв.м., № 7 (лит. А, жилая)- 27,4 кв.м., итого общей площадью жилого помещения 94,0 кв.м., площадью всех частей помещения 94,0 кв.м.; Мельниковой Л.Г. часть жилого дома, состоящую из комнат помещения № 2: № 1 (лит. а 2 веранда) – 7.8 кв.м., № 2 (лит. А, кухня) – 9,7 кв.м., № 3 (лит. А, подсобная)- 5,6 кв.м., № 4 (лит.А, жилая)- 16,1 кв.м., итого общей площадью жилого помещения 31,4 кв.м., площадью всех частей помещения – 39,2 кв.м.

    В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что согласно решению суда в собственность ответчика была выделена часть жилого помещения как квартира № 1 в спорном доме, истцы являются сособственниками оставшейся части дома. В результате реконструкции и ремонта, проведенных в жилом доме, общая площадь жилых помещений составляет 228,9 кв.м., площадь всех частей здания, с учетом помещений вспомогательного использования, составляет 236,7 кв.м. Возведенные Гуминовой М.С. жилые пристройки в составе помещения №3: лит. А3, лит. А4 и лит. А5, а также возведенная Тиньгаевым П.Р. жилая пристройка лит. А6 в составе помещения№ 4 – являются конструктивно стабильными объектами недвижимого имущества и соответствуют основным нормам и правилам.

    Истцы: Гуминова М.С., Мельникова Л.Г., Тиньгаев П.Р. в судебное заседание не явились, их представитель в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик: Короткова Л.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания.

    Третье лицо: представитель Администрации Одинцовского городского округ Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

    Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     Суд установил, что ранее сособственниками жилого дома по адресу: АДРЕС Мельникова Л.Г. - 1/8, Гуминова М.С. - ?, Тиньгаев П.Р. - ?, Короткова Л.Г. - 1/8.

    Решением Одинцовского городского суда Московской области от 10.09.2019г. удовлетворены исковые требования Коротковой Л.Г. к Гуминовой М.С., Мельниковой Л.Г., Тиньгаеву П.Р. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе доли жилого дома, жилой дом по адресу: АДРЕС сохранен в реконструированном виде, произведен раздел жилого дома, в собственность Коротковой Л.Г. выделена часть жилого дома; доли совладельцев в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, оставшиеся после выдела доли Коротковой Л.Г., следующим образом: Гуминова М.С. - 23/80 доли, Мельникова Л.Г. – 11/80 доли, Тиньгаев П.Р. – 46/80 доли (л.д. 67-70).

    Указанное решение суда вступило в законную силу.

    Согласно заключению ООО «Элит Хаус Гео» в результате реконструкции и ремонта, проведенных в жилом доме лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3 (К№), площадью всех частей здания 213,00 кв.м., общей площадью жилого помещения 187,7 кв.м., и выделения в собственность Коротковой Л.Г. части жилого дома - помещения №1, площадью всех частей помещения 50,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 44,5 кв.м. (решение Одинцовского городского суда Московской области от 10.09.2019г. № 2-7063/2019), значения площадей части жилого дома лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, а2, а3, расположенного по адресу: АДРЕС составляет: общая площадь жилого помещения – 228,9 кв.м., площадь всех частей здания, с учетом помещений вспомогательного использования, - 236, 7 кв.м. Возведенные Гуминовой М.С. жилые пристройки, преимущественно на месте снесенной веранды лит.а, в составе помещения №3: лит. А3 (общей площадью жилого помещения 22,6 кв.м.), лит. А; (общей площадью жилого помещения 21,7 кв.м.) и лит. А5 (общей площадью жилого помещения 17,9 кв.м.) и возведенная Тиньгаевым П.Р. жилая пристройка лит. А6 (общей площадью жилого помещения 30,7 кв.м.), преимущественно на месте снесенной веранды лит. а1, в составе помещения № 4, являются конструктивно стабильными объектами недвижимого имущества и соответствуют основным строительно-техническим и санитарно –гигиеническим требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, с учетом существующей планировки, технического состояния и реальной возможности использования по назначению: градостроительным, объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, конструктивным, противопожарным, соответствует критериям надежности и безопасности для проживания, не препятствует другим совладельцам в пользовании жилым домом, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вариант раздела части жилого дома лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, а2,а3, оставшейся после выделения в собственность Коротковой Любови Георгиевны помещения №1 решением Одинцовского городского суда Московской области от 10.09.2019г. по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию сторон технически возможен, так как выделяемые части жилого дома являются структурно-изолированными, имеют отдельные входы и автономные системы жизнеобеспечения и соответствуют основным строительно –техническим и санитарным нормам, предъявляемым к объемно –планировочному решению помещений по пригодности для постоянного проживания. Вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию сторон не потребует материальных затрат на проведение работ по переустройству жилого дома (л.д. 24-60).

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    На основании изложенного, принимая во внимание заключение ООО «Элит Хаус Гео», решение Одинцовского городского суда Московской области от 10.09.2019г., оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░ ░░░».

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №3: №1 (░░░. ░3, ░░░░░░░░)- 3,5 ░░.░., №2 (░░░. ░3, ░░░░)-9,4 ░░.░., №3 (░░░. ░3, ░░░░░░░)-6,7 ░░.░., №4 (░░░. ░3, ░░░░░░░░░)-3.0 ░░.░., №5 (░░░. ░2, ░░░░░░░░░) – 16,7 ░░.░., № 6 (░░░. ░4, ░░░░░) – 21,7 ░░.░., № 7 (░░░.░, ░░░░░) – 20,3 ░░.░., № 8 (░░░. ░, ░░░░░░░) – 1.0 ░░.░., № 9 (░░░. ░, ░░░░░░░░░) – 3.3 ░░.░., № 10 (░░░. ░5, ░░░░░) – 17,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 103,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 103,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 4: №1 (░░░. ░6, ░░░░░░░░)-4,0 ░░.░., № 2 (░░░. ░6, ░░░░░░░) – 8,8 ░░.░., № 3 (░░░. ░6, ░░░░░░░░) 17,9 ░░.░., №4 (░░░. ░, ░░░░░)- 18,5 ░░.░., № 5 (░░░.░, ░░░░░░░░░) 4,2 ░░.░., № 6 (░░░. ░, ░░░░░) 13,2 ░░.░., № 7 (░░░. ░, ░░░░░)- 27,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 94,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 94,0 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2: № 1 (░░░. ░ 2 ░░░░░░░) – 7.8 ░░.░., № 2 (░░░. ░, ░░░░░) – 9,7 ░░.░., № 3 (░░░. ░, ░░░░░░░░░)- 5,6 ░░.░., № 4 (░░░.░, ░░░░░)- 16,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 31,4 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 39,2 ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                     ░.░. ░░░░░░