Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2014 ~ М-559/2014 от 02.07.2014

Дело №2-542

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Садыковой Ю.Х.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Степанова И.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Степанов И.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный д. <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании Решения Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета от <*** г.> за №*** был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га, расположенный <адрес> В последующем <*** г.> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №*** в 2002 году в связи с упорядочением адресов на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации от <*** г.> за №*** произведена перенумерация, дому под №*** по <адрес> присвоен номер №*** Для внесения исправлений в кадастровый учет по земельному участку в части адреса, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ему было отказано в уточнении данных, поскольку, в свидетельстве о праве собственности на земельный участок имеются потертости. Устранить данные исправления в досудебном порядке он не имеет возможности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Каменского городского округа Катаев В.М., действующий на основании доверенности, возражения по существу заявленных требований не представил, пояснил, что спорный земельный участок не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.

Представитель третьего лица <данные изъяты> сельской администрации в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, <*** г.> между <данные изъяты> с одной стороны, Степановым И.А., с другой стороны, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Степанову И.А. по праву собственности передано жилое помещение – жилой дом под №*** по <адрес> <адрес> в единоличную собственность (л.д. 13). Из текста договора следует, что данный договор зарегистрирован в в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета <*** г.> года.В силу Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 года статья 4 в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Статьей 9 указанного закона предусмотрено, что приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через Советы народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Права местных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений, предусматривались также ст. 13 Основ законодательства Союза ССР и Союзных республик о земле, согласно которой, к ведению последних, в том числе, относились регистрация прав владения, организация ведения земельно-кадастровой документации.

Таким образом, Степанов И.А., являясь собственником жилого дома, вправе был приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено здание.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №*** от <*** г.> (л.д. 23), следует, что Степанову И.А., предоставлен земельный участок в собственность, площадью 0,20 га, расположенный д. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета. В данном свидетельстве в части написания даты и номера постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета имеются неоговоренные исправления.

Согласно справки МКУ «Архив Каменского городского округа» постановление о предоставлении Степанову И.А. в собственность спорного земельного участка отсутствует (л.д. 17).

Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 24) следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о праве собственности Степанова И.А. на земельный участок, площадью 2000 кв. метров, расположенный <адрес> сведения о земельном участке внесены <*** г.> года, земельному участку присвоен №***

Приказом Министерства экономического развития РФ от 07.03.2012 года №П/103 утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдаваемой в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной Позарихинской сельской администрацией, Степанову И.А., по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 0,20 га, расположенный <адрес>.

Постановлением Главы муниципального образования Каменский городской округ от <*** г.> №*** изменен почтово-адресный номер земельного участка с кадастровым №***, а именно, объекту, расположенному <адрес> присвоен адрес <адрес>.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт возникновения у него права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова И.А. удовлетворить.

Признать за Степановым И.А. право собственности на земельный участок, расположенный в деревня <адрес>, кадастровый №***.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева