Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2015 ~ М-1416/2015 от 18.11.2015

К делу № 2-1358/15 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» декабря 2015 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Мышко А.А.,

При секретаре: Клименко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тукаловой Галины Ивановны к Столярову Алексею Николаевичу, Ратушней Юлии Олеговне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Тукалова Галина Ивановна обратилась в Павловский районный суд с иском к Столярову Алексею Николаевичу, Ратушней Юлии Олеговне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

Истица указывает, что 23.12.2014 года между ней и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, квартиры № 126, находящейся по адресу г. Ростов –на – Дону ул. Зорге, 35.

Начиная с 18.06.2015 года ответчики перестали вносить платежи по коммунальным услугам и плате за жилое помещение.

Истица неоднократно, в телефонном режиме требовала от ответчиков оплаты задолженности, на что ответчики обещали в ближайшее время погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени не погасили.

На основании п. 4.1 вышеуказанного договора, ввиду систематического нарушения условий по внесению платы за коммунальные услуги и плате за жилое помещение, истец расторгла договор найма жилого помещения – квартиры № 126, находящейся по адресу г. Ростов – на – Дону ул. Зорге, 35 от 23.12.2014 года в одностороннем порядке, о чём и сообщила ответчикам в претензии от 01.09.2015 г.

На основании п.3.1. договора плата за наем квартиры составляет 17 000 рублей в месяц и должна производиться 23 – го числа каждого месяца.

Расчёт задолженности ответчиков по Договору: задолженность по найму квартиры за июнь, июль, август (три месяца) 2015 года составила: 3 X 17 000 = 51 000 руб.; задолженность по коммунальным платежам на основании оплаченных
истцом квитанций составила: за июнь – 2 703 руб.; за июль – 3 132 руб.; 2 703 + 3 132 = 5 835 руб. Итого: 51 000 + 5 835 = 56 835 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать пять) руб.

Истица просит суд взыскать солидарно со Столярова Алексея Николаевича и Ратушной Юлии Олеговны в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения от 23.12.2014 года в размере 56 835 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать пять) рублей, в том числе: 51 000 рублей – задолженность по найму квартиры за июнь, июль, август (три месяца) 2015 года; 5 835 рублей – задолженность по коммунальным платежам; взыскать солидарно со Столярова Алексея Николаевича и Ратушной Юлии Олеговны в свою пользу сумму государственной пошлины в размере 1 905 рублей, уплаченную истицей при подаче искового заявления в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик Ратушная Ю.О. в судебное заседание не явилась. Суд признает неявку ответчика Ратушной Ю.О. в суд не уважительной, так как она извещена о явке в суд через свою двоюродную сестру Ляшенко Е.И., копию искового заявления ответчица Ратушная Ю.О. также получила.

Ответчик Столяров А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные исковые требования истица подтверждает представленными в суд: свидетельством о браке серии номер II-ПЯ 061561, свидетельством о государственной регистрации права серии номер АБ 2000 РО 196972, договором найма жилого помещения от 23.12.2014 года, претензией, направленной в адрес ответчиков истицей от 01.09.2015 года, приложенными квитанциями.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд взыскивает со Столярова Алексея Николаевича и Ратушной Юлии Олеговны в солидарном порядке в пользу Тукаловой Галины Ивановны задолженность по договору найма жилого помещения от 23.12.2014 года в размере 56 835 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать пять) рублей, сумму государственной пошлины в размере 1 905 рублей, уплаченную истицей при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 678, 682 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Тукаловой Галиной Ивановной исковые требования удовлетворить.

Взыскать со Столярова Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> Ратушной Юлии Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> в равных долях в пользу Тукаловой Галины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> задолженность по договору найма жилого помещения от 23.12.2014 года в размере 56 835 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать пять) рублей, сумму государственной пошлины, уплаченную истицей при подаче искового заявления в суд в размере 1 905 рублей, а именно по 29 370 (двадцать девять тысяч триста семьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: