Решение по делу № 2-1240/2018 ~ М-734/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-1240/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                        председательствующего судьи     Гончарова В.Н.,

при секретаре                 Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Дениса Максимовича, Никитиной Виктории Максимовны к Молочненскому сельскому совету Сакского района Республики Крым, третьи лица: Администрация Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Тусов Александр Филиппович, Тимофеев Виктор Иванович, Мишина Алена Юрьевна, Мишин Дмитрий Юрьевич, Хлыстова Елена Ивановна, Тополя Татьяна Михайловна, Пономарева Светлана Николаевна, Жукевич Раиса Джемалаевна, Жукевич Петр Ефимович, Жукевич Алексей Петрович, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Никитин Д.М., Никитина В.М. обратились с иском в суд к Молочненскому сельскому совету Сакского района Республики Крым, третьи лица: Администрация Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Тусов А.Ф., Тимофеев В.И., Мишина А.Ю., Мишин Д.Ю., Хлыстова Е.И., Тополя Т.М., Пономарева С.Н., Жукевич Р.Д., Жукевич П.Е., Жукевич А.П., о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО12, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении. ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка ФИО13, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни на случай своей смерти       ФИО13 завещание не оставила. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде 1/8 доли в праве собственности на жилой дом и 0,02 га земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи 1/8 доли жилого дома и земельного участка, удостоверенного в исполкоме Молочненского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №. Истцы являются наследниками первой очереди по праву представления. Обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследство приняли. Согласно технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь наследственного жилого дома составляет 359,7 кв.м., жилая площадь – 174,3 кв.м. Согласно кадастрового паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь наследственного жилого дома –          330,9 кв.м., за наследодателем числится <адрес>. В выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус отказывает, поскольку в договоре купли – продажи ошибочно указана <адрес>, а также имеется расхождение в площади дома, им было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Просят включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,02 га, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Никитиным Д.М., Никитиной В.М. право собственности на ? долю за каждым, в праве собственности на 1/8 жилого дома и земельного участка площадью 0,02 га, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Никитин Д.М., действующий в своих интересах и в интересах ФИО18, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит включить в наследственную массу наследственное имущество и признать право собственности за истцами, по ? доли за каждым.

В судебное заседание истец Никитина В.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебное заседание представитель ответчика- Молочненского сельского совета Сакского района Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц: Администрации Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица: Тусов А.Ф., Мишина А.Ю., Мишин Д.Ю., Тополя Т.М., Пономарева С.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица: Тимофеев В.И., Хлыстова Е.И., Жукевич Р.Д.,            Жукевич П.Е., Жукевич А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения истца, представителя истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ       № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана соответствующая запись за №.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом регистрации актов гражданского состояния Евпаторийского управления юстиции Автономной Республики Крым, Украина, ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Книге регистрации смертей произведена запись за №.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о рождении серии I-ЯК № от ДД.ММ.ГГГГ, Подольная Марина Леонидовна родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей гражданского состояния о рождении произведена запись за      №, родителями записаны: ФИО15 и ФИО13.

Согласно свидетельства о заключении брака серии III-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО25».

Согласно свидетельства о рождении серии III-АП от ДД.ММ.ГГГГ, Никитин Денис Максимович родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №, родителями записаны: ФИО16 и ФИО12.

Согласно свидетельства о рождении серии I-АП от ДД.ММ.ГГГГ, Никитина Виктория Максимовна родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №, родителями записаны: ФИО16 и ФИО12.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем исполнительного комитета Молочненского сельского совета народных депутатов <адрес> крымской области ФИО21, зарегистрированного в реестре за №, совхоз «Береговой» в лице директора совхоза ФИО22 продал, а ФИО13 купила 1/8 долю дома с соответствующими надворными постройками, жилой площадью 22,5 кв.м., и земельный участок 0,02 га, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО13 была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. По данному адресу проживала и была зарегистрирована одна.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,1 кв.м., жилую – 22,7 кв.м. В доме имеется 8 квартир.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь            359,7 кв.м., жилую – 174,3 кв.м. В доме имеется 8 квартир.

Согласно информации Администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, решения о предоставлении земельного участка в собственность не выносились.

Согласно копии инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 359,7 кв.м., жилая –        174,3 кв.м., жилой дом состоит из 8 квартир.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, площадью 330,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

    Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По правилам ч.2 с. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО23, после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Никитин Д.М. подал заявление о принятии наследства после смерти бабушки, ДД.ММ.ГГГГ Никитина В.М. подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти бабушки. Наследниками по закону являются: внучка Никитина В.М., внук Никитин Д.М. Иных наследников нет.

Согласно справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследственное имущество, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, не представилось возможным, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ нам земельный участок.

Согласно справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследственное имущество, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не представилось возможным, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ нам земельный участок.

Согласно копии справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>     № ЕВ/18/214-1 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом     лит. «А» состоит из пристроек лит. «а2, «а1», «а2», «а3», «а4», «а5», «а6», «а7», «а8», общей площадь. с учетом самовольного строительства -359,7 кв.м., жилой -174,3 кв.м., без учета самовольного строительства – 316,6 кв.м., жилой -     160,1 кв.м. самовольно построены пристройки лит. «а1», «а8», в <адрес> помещение № –кухня, самовольно переоборудовано в жилую комнату.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО23, зарегистрированного в реестре №-н/82-2018-2-88, ФИО18 является наследницей имущества ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из ? доли наследственного имущества, состоящего из недополученной пенсии.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО23, зарегистрированного в реестре №-н/82-2018-2-89, ФИО17 является наследником имущества ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из ? доли наследственного имущества, состоящего из недополученной пенсии.

             Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

              Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19 января 1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации с бюро технической инвентаризации.

    На момент перехода права собственности на наследственное имущество, регистрация права собственности в органах БТИ в сельской местности не требовалась. При таких обстоятельствах иск в части признания права собственности истцов на наследственное имущество, долю жилого дома, подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ.

    Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со стаьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

    Пункт 11 указанного Пленума № 10/22 указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у истца: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете.

    Пункт 59 Пленума № 10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

      Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истцов не имеется.

      Судом с достоверностью установлено, что истцы приняли наследство после смерти ФИО13

    Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцы являются наследником по закону, по праву представления, после смерти наследодателя, иных наследников нет, после смерти наследодателя истцы пользуется наследственным имуществом. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу для вступления в наследство.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности, на ? долю за каждым (на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 330,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>), на наследство подлежит удовлетворению в части доли жилого дома.

Требования истцов о включении в состав наследства после смерти ФИО13 0,02 га земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности за истцами по ? доле на спорный земельный участок, не подлежат удовлетворению, поскольку истцами не предоставлены доказательства о передаче либо о приобретении в собственность наследодателю данного земельного участка.

Требования истцов о включении в состав наследства 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, оставшегося после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

      Таким образом, суд удовлетворяет требования истцов и включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

       Истец в судебном заседании не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

    Исковые требования Никитина Дениса Максимовича и Никитиной Виктории Максимовны удовлетворить частично.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО13, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 330,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Никитиным Денисом Максимовичем право собственности в порядке наследования на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 330,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Никитиной Викторией Максимовной право собственности в порядке наследования на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 330,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

    Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                          В.Н. Гончаров