Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2174/2014 ~ М-2126/2014 от 23.09.2014

Дело № 2-2174/14                                                                 31 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Неклюдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева А.В. к Азанову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Савельев А.В. обратился в суд с иском к Азанову П.А. о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу <...> снятии его с регистрационного учета по этому адресу. В обоснование иска указала, что <дата> он совместно со своей супругой Савельевой Е.Е. по договору купли-продажи приобрел эту квартиру у ответчика, часть денег по договору передана ответчику при подписании договора в сумме <данные изъяты> рублей, остальная часть в сумме <данные изъяты> рублей перечислена ответчику ОАО «Сбербанк России» по ипотечному кредиту, свидетельство о регистрации права им получено <дата> года. В квартире был зарегистрирован ответчик, который, согласно п.4.1.4 договора, обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора. Ответчик из квартиры выехал, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, то есть свои обязательства по договору не исполняет, членом его семьи он не является, никаких соглашений о порядке пользования квартирой с ним не заключалось.

    В судебном заседании истец на иске настаивает.

    Ответчик Азанов П.А., содержащийся в <данные изъяты> и участвовавший в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, иск признал, положения ст.173 ГПК РФ ему разъяснены.

    3-е лицо Савельева Е.Е. в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержала.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

    Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ).

    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Право совместной с Савельевой Е.Е. собственности истца Савельева А.В. на вышеназванную квартиру зарегистрировано в Росреестре <дата> по договору купли-продажи от <дата> года. Ответчик, как бывший собственник квартиры, являлся продавцом по этому договору и согласно п.4.1.4 Договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания этого договора, данный срок истек, но свое обязательство о снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил.

    Между тем, право пользования ответчиком квартирой по указанному адресу прекращено в связи с ее продажей истцу, членом семьи истца ответчик не является, соглашения о порядке пользования им квартирой не заключались, договор купли-продажи сторонами не расторгнут, исполнен, поскольку сделка прошла государственную регистрацию, денежные средства покупатель получил в полном объеме, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком после смены собственника права пользования квартирой суду не представлено, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу свободно владеть и распоряжаться жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, право пользования ответчиком квартирой истца прекратилось в связи с переходом к истцу права собственности на это жилье и сохранение ответчиком формальной регистрации в квартире не основано на законе, тем более, что регистрация места жительства сама по себе прав на жилое помещение не порождает и при отсутствии у гражданина права на жилое помещение регистрация прекращается на основании решения суда, что следует из ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░ 05.11.2014 ░░░░.

            ░░░░░                                         ░░░░░░░ ░.░.