Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4446/2016 от 09.03.2016

КОПИЯ

Дело № 2-4446/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2016 года                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я. Н.,

при секретаре Ниотбаковой Ю.А., с участием представителя истца Гуськовой ФИО13 представителя третьего лица Петренковой ФИО14. – Яшиновой ФИО15.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллина ФИО16 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

    Халиуллина ФИО17. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что согласно выписки из похозяйственной книги ей был предоставлен земельный участок по указанному адресу площадью 1700 кв.м., однако в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о площади спорного участка размером 600 кв.м., что также нашло отражение в свидетельстве о регистрации права собственности. Согласно межевого плана фактическая площадь земельного участка составляет 1700 кв.м., однако истица не имеет возможности внести сведения о площади и границах земельного участка в установленном порядке, поскольку разница в площади превышает установленный минимальный размер.

Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 1700 кв.м., обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке в части указания его площади в размере 1700 кв.м.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истица заменена на её правопреемника Халиуллина ФИО18.

    Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель в судебном заседании на иске настаивала по изложенным основаниям.

Представитель третьего лица Петренковой ФИО в судебном заседании относительно предъявленных требований не возражала, пояснила, что фактические границы земельного участка истца не изменялись в течение более чем 15 лет.

Третьи лица Петренкова ФИО., Халилов ФИО., Погудина ФИО., Хамитова ФИО., Мингазов ФИО в судебное заседание не явились, из имеющихся в деле заявлений третьих лиц следует, что они полагают иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц.

    Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, Халиуллиной Л.Л. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1700 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Из кадастрового паспорта следует, что граница земельного участка не установлена.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Халиуллиной ФИО. на спорный участок, площадь участка указана в размере 600 кв.м., что подтверждается свидетельством <адрес>.

    Согласно межевого плана фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1700±14 кв.м.

    Из материалов наследственного дела следует, что Халиуллина ФИО. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял Халиуллин ФИО его право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что истцом представлены доказательства предоставления Халиуллиной ФИО спорного земельного участка на законных основаниях, площадью 1700 кв.м., фактически площадь участка определена по существующим более пятнадцати лет границам, документ, на основании которого в государственный кадастр внесены сведения о площади участка 600 кв.м. суду не предоставлен, суд приходит к выводу, что истец доказал наличие у него права собственности на спорный участок размером 1700 кв.м., при таких обстоятельствах требование о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Требование о возложении на ФГБУ «ФКП Росреестра» обязанности внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке в части указания его площади в размере 1700 кв.м. суд находит заявленным излишне в связи с чем не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 6 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в подразделе I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных правилами ведения ЕГРП; при этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I ЕГРП.

Таким образом, по сути, изменение характеристик объекта недвижимости в подразделе I ЕГРП означает такое же изменение характеристик и в государственном кадастре недвижимости, то есть такие изменения должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости одновременно с изменением характеристик в ЕГРП на основании настоящего решения о признании права собственности истца на земельный участок.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за Халиуллиным ФИО право собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1700 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

судья                         Я. Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2- 4446/2016 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Ю.А. Ниотбакова