Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2536/2014 от 01.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2536/14 по исковому заявлению ООО «Центр Микрофинансирования г. Тольятти» к Ильиной Лидии Александровне о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Центр Микрофинансирования г. Тольятти» обратилось в Ставропольский районный суд с иском к Ильиной Л.А. о взыскании задолженности по договору займа.

Заявленные требования мотивированы тем, что между ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого, ответчику были предоставлены денежные средства в сумме <данные изъяты> Сумма процентов за пользование займом составляет <данные изъяты>. Общая сумма договора составляет <данные изъяты>. В соответствии с п. 2.1 договора займа ответчик обязался использовать полученные денежные средства исключительно на улучшение жилищных условий, а именно на приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. А,а,а1,к, адрес объекта: <адрес>. В соответствии с п. 1.7 договора основной долг и проценты по нему погашаются на основании заявления о распоряжении средствами материнского капитала. В соответствии с п. 1.6 договора основной долг и проценты должны быть погашены в течение 90 дней с даты выдачи денежных средств. Датой возврата займа считается дата поступления денежных средств на счет займодавца либо в кассу займодавца. Пунктом 1.11 договора займа предусмотрено, что способом обеспечения исполнения обязательств по данному договору является залог вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается записью регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора, ответчик обязательства по договору займа не исполняет.

В судебном заседании представитель истца Милов А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал исковые требования.

В судебное заседание ответчик Ильина Л.А. не явилась, о дне слушания дела извещалась.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит с учетом исследованных обстоятельств дела, а также на основании норм гражданского и гражданско-процессуального права РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование исковых требований истцом представлены следующие доказательства:

- расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ

- договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ

- отчет по платежам;

- расчет задолженности.

В соответствии с ч. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Часть 1 ст. 810 ГК РФ устанавливает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан уплатить также предусмотренные в договоре проценты на сумму займа.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» и Ильиной Л.А. заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого, ответчику были предоставлены денежные средства в сумме <данные изъяты>. Сумма процентов за пользование займом составляет <данные изъяты>. Общая сумма договора составляет <данные изъяты>. В соответствии с п. 2.1 договора займа ответчик обязался использовать полученные денежные средства исключительно на улучшение жилищных условий, а именно на приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. А,а,а1,к, адрес объекта: <адрес>. В соответствии с п. 1.7 договора основной долг и проценты по нему погашаются на основании заявления о распоряжении средствами материнского капитала. В соответствии с п. 1.6 договора основной долг и проценты должны быть погашены в течение 90 дней с даты выдачи денежных средств. Датой возврата займа считается дата поступления денежных средств на счет займодавца либо в кассу займодавца.

Истец исполнил свои обязательства по вышеуказанному договору займа в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что ответчик, в нарушение условий соглашения ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, не вносит ежемесячные платежи по кредиту и проценты за пользование денежными средствами, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подтверждается представленным отчетом по платежам.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету задолженность Ильиной Л.А. составляет: задолженность по основному долгу – <данные изъяты>; задолженность по процентам – <данные изъяты>

При таких обстоятельствах ответчик обязан погасить перед истцом задолженность по уплате основного долга и процентов за пользование кредитными средствами.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1, 2 ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

При этом в соответствии со статьей 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Пунктом 1.11 договора займа № предусмотрено, что способом обеспечения исполнения обязательств по данному договору является залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона): земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с момента государственной регистрации указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом будет находиться в залоге у ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» до момента полного расчета по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодержателем по данному залогу является ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>».

    При таких обстоятельствах, принимая во внимание неисполнение ответчиком обеспеченного ипотекой обязательства, учитывая сумму и период просрочки исполнения обязательства, наличие обстоятельств, установленных законом, влекущих обращение взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ нашел подтверждение в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также с ответчика, на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ильиной Лидии Александровны в пользу ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме <данные изъяты>, проценты в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Ильиной Лидии Александровны в пользу ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационный номер №, литер А,а,а1,к, по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья -