Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2013 ~ М-487/2013 от 03.04.2013

2-429/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 апреля 2013 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Христостомовой Я.П.,

с участием:

истца Акиняна М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Акинян М.П., Акинян Е.Л. к Якимову В.С., Якимову А.В., Малаковой Е.В., Катановой Ю.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Акинян М.П., Акинян Е.Л. обратилась в суд с заявлением к Якимову В.С., Якимову А.В., Малаковой Е.В., Катановой Ю.А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что Акинян М.П. и Акинян Е.Л, на основании Договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Договором дарения, ДД.ММ.ГГГГ истцами получены свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № № и № №.

На момент заключения Договора в отчуждаемом доме были зарегистрированы Якимов B.C. – прежний собственник и члены его семьи: сын – Якимов А.В., дочь – Малакова Е.В. и внучка – Катанова Ю.А., которые обещали сняться с регистрационного учета после перехода к истцам права собственности на жилое помещение.

Однако ответчики по настоящее время продолжают значиться на регистрационном учете в принадлежащем жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МО Юцкий сельсовет, в силу которой Якимов В.С., Якимов А.В., Малакова Е.В. и Катанова Ю.А., зарегистрированы, но не проживают по указанному адресу.

Фактически ответчики проживают по адресу: <адрес>.

После государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, они неоднократно предлагали ответчикам сняться с регистрационного учета из их жилого помещения, но они ответили отказом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Требованиями ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилою помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С момента приобретения жилого помещения, ответчики по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истцов ответчики не являются.

Ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда такой гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят суд признать Якимова В.С., Якимова А.В., Малакову Е.В., Катанову Ю.А., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Акинян М.П., исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Акинян Е.Л., в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчики Якимов В.С., Якимов А.В., Малакова Е.В., Катанова Ю.А., в судебное заседание не явились, не представив доказательств, подтверждающих или оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, а так же просит рассмотреть дело без участия представителя УФМС по СК.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Акиняна М.П., Акинян Е.Л. к Якимову В.С., Якимову А.В., Малаковой Е.В., Катановой Ю.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № Акинян М.П. и Околита (Акинян) Е.Л. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения которого, супругам присвоена фамилия Акинян.

В силу Договора дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Якимов В.С. подарил 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Околите Е.Л. и Акиняну М.П.

Установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, от ДД.ММ.ГГГГ, и серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 1/2 жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являются Околита Е.Л. (Акинян Е.Л.) и Акинян М.П.

На основании справки главы администрации МО Юцкий сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Околите Е.Л. (Акинян Е.Л.) и Акиняну М.П.

Якимов В.С., Якимов А.В., Малакова Е.В., Катанова Ю.А., зарегистрированы в домовладении, принадлежащем Околите Е.Л. (Акинян Е.Л.) и Акиняну М.П.

Из ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Ответчики Якимов В.С., Якимов А.В., Малакова Е.В., Катанова Ю.А. членами семьи истцов Акинян М.П. и Акинян Е.Л. не являются.

Как следует из ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится Органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Акинян М.П., Акинян Е.Л. к Якимову В.С., Якимову А.В., Малаковой Е.В., Катановой Ю.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением:

Признать Якимова В.С., Якимова А.В., Малакову Е.В., Катанову Ю.А., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: