Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1882/2018 ~ М-1745/2018 от 25.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1882/2018 по исковому заявлению акционерного общества «Жилсервис-Посад» к Гынж Светлане Юрьевне, Гынж Валерию, Черенкову Юрию Юрьевичу, Навасатрян Ольге Геннадьевне, Алесину Давиду Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

АО «Жилсервис-Посад» обратилось в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Гынж С.Ю., Гынж В., Черенкову Ю.Ю., Навасатрян О.Г., Алесину Д.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 115 479 руб. 73коп. и судебных расходов по оплате госпошлины в общей сумме 3 614 руб. 19коп., ссылаясь на следующие обстоятельства:ОтветчикиГынж С.Ю., Гынж В., Черенкову Ю.Ю., Навасатрян О.Г., Алесину Д.Г. зарегистрированы по адресу: <адрес>, на основании права собственности на жилое помещение. Собственником жилого помещения является Гынж С.Ю.Ответчики нерегулярно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, общая сумма которой за по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 62362 руб. 04коп.и пени в размере 53087 руб. 69 коп.

Представитель истца АО «Жилсервис-Посад» по доверенности Саенкова Т.В. в судебное заседаниеявилась, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гынж С.Ю.в судебное заседание явилась,возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила снизить размер неустойки.

Ответчики Черенков Ю.Ю., Навасатрян О.Г. в судебное заседание явились,возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

ОтветчикиГынж В. и Алесин Д.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые конверты, исковые требования не оспорили.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ответчикиГынж С.Ю., Гынж В., Черенкову Ю.Ю., Навасатрян О.Г., Алесину Д.Г. зарегистрированы по адресу: <адрес>, на основании права собственности на жилое помещение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.8), собственником жилого помещения является Гынж С.Ю.

Согласно уточненным сведениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру № указанному адресу, ответчики нерегулярно производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 62362 руб. 04 коп. и пени в размере 53087 руб. 69 коп..

В досудебном порядке ответчики задолженность за жилищно-коммунальные услуги не оплатили.

Право собственности на жилое помещение предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами. Объём, качество, ставки и тарифы предоставляемых услуг определены правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ранее, до 01.09.2012г. Постановление Правительства от 23.06.2006г. № 307) и постановлениями <данные изъяты>.

В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между АО «Жилсервис-Посад» и предприятиями-поставщиками заключены договора на оказание услуг по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций, связанных с начислением, сбором и перечислением платежей населения за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с тем, что ответчики размер начислений, тарифные ставки и размер образовавшейся задолженности признали, какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик суду не представила, у суда нет оснований к отказу в иске.

С учетом изложенного, с ответчиковГынж С.Ю., Гынж В., Черенкова Ю.Ю., Навасатрян О.Г., Алесина Д.Г.должна быть взыскана солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.в пользу АО «Жилсервис-Посад» - в размере62362 руб. 04 коп.и пени в размере 53087 руб. 69 коп.

В то же время, суд считает исковые требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг в размере 53087 руб. 69 коп.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку и комиссию.

В связи с конкретными обстоятельствами дела, суд считает необходимым ограничить взыскание с Гынж С.Ю., Гынж В., Черенкова Ю.Ю., Навасатрян О.Г., Алесина Д.Г.сумму пени, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг в размере 20 000 руб. 00 коп., в удовлетворении остальной части уточненных исковых требований о взыскании с ответчиков пени суд считает необходимым истцу отказать.

С ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 3 614 руб. 19 коп., исходя из цены иска 120 709 руб. 34 коп., однако учитывая удовлетворенную часть исковых требований в сумме 82 393 руб. 04 коп., в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика должна быть, взыскана сумма госпошлины вразмере2 671 руб. 76 коп.

Доводы ответчиков о применении сроков исковой давности удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики Гынж С.Ю. и Навасатрян О.Г. ДД.ММ.ГГГГ обязались перед истцом погасить долг за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 85756руб. 41коп., что подтверждается обязательством от ДД.ММ.ГГГГ представленного представителем истца на обозрение суда.

В соответствии с п.20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.02.2017 №6,

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковое заявление акционерного общества «Жилсервис-Посад» удовлетворить:

Взыскать солидарно с Гынж Светланы Юрьевны, Гынж Валерия, Черенкова Юрия Юрьевича, Навасатрян Ольги Геннадьевны, Алесина Давида Геннадьевича в пользу открытого акционерного общества «Жилсервис-Посад» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 393 руб. 04 коп., а также взыскать в равных долях с ответчиков расходы по государственной пошлине в размере2 671 руб. 76 коп., то есть по 534 рубля 35 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.У. Ванеев