Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2017 ~ М-5842/2016 от 28.12.2016

Дело № 2-769/2017

Поступило в суд: 28.12.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года                                        г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                  Павлючик И. В.,

при секретаре                                           Куликовой О. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярова Виктора Викторовича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Яров В. В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> по адресу: г. Новосибирск ... стр., указав, что он является членом <данные изъяты> находящегося по адресу: г. Новосибирск, ... стр., владеет гаражным боксом __ площадью <данные изъяты> кв.м.

    Вышеуказанный гаражный бокс расположен на первом этаже сооружения, строительство гаражного бокса __ осуществлялось личным трудом истца, а так же за счет его денежных средств. Истец открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным, исправно оплачивает целевые и членские взносы.

    Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, предоставлен <данные изъяты> в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

    Гаражный бокс построен в соответствии со ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой, т. к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время строительство гаражного бокса выполнено без нарушений требований строительных и пожарных норм и правил, что подтверждается экспертным заключением.

    В 2016 г. истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __

    Истец, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

                    В судебное заседание истец Яров В. В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в её отсутствие (л. __).

    В судебном заседании представитель истца Филатова Н. А., действующая на основании доверенности (л. __),    исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным, настаивала на удовлетворении исковых требований.

    В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л. __).

    В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении не возражал против удовлетворения требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л. __).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Ярова В. В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что в соответствии с актом от 23.06.1967 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирскому кооперативу «<данные изъяты>» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1, 5 га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирска (л. __).

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, установлено, что земельный участок с кадастровым __ площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «<данные изъяты>» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx г. (л. __).

    Владельцами строящихся гаражных боксов был организован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», зарегистрирован в установленном порядке в ИФНС по Октябрьскому району г. Новосибирска, в настоящее время гаражный кооператив является действующим юридическим лицом, что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет (л. __).

     Председателем <данные изъяты> избран Мельников А. Б., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов кооператива от xx.xx.xxxx г. (л. __).

    Приказом администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от 11.03.2009 г. гаражным боксам <данные изъяты> присвоен адрес: г. Новосибирск ... стр. (л. __).

    Согласно справке <данные изъяты> истец Яров В. В. паевые взносы за принадлежащий ему гаражный бокс оплатил полностью, ему был предоставлен гаражный бокс __ площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся в <данные изъяты> по указанному адресу (л. __).

    Согласно справке <данные изъяты> и членской книжке установлено, что истец действительно является членом <данные изъяты> (л. __, 20).

               В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ __ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

    Согласно кадастровому паспорту помещения, гаражный бокс № <данные изъяты>, расположен по адресу: г. Новосибирск, ... стр., является нежилым помещением, расположен на первом этаже помещения (л.д. 7).

    В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утверждёнными решением Совета депутатов г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. расположение на территории зоны производственных объектов открытых и закрытых стоянок для автомобилей является разрешённым видом землепользования.

    Согласно заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от 15.03.2016 г., установлено, что здания автостоянок боксового типа гаражного-строительного кооператива <данные изъяты> по адресу: г. Новосибирск, ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ 12.1.004-91*, ФЗ РФ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03) (л. __).

    Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» __ от 01.10.2012 г. установлено, что здания <данные изъяты> расположенные по адресу: г. Новосибирск, ... стр., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__, СанПиН __ (л. __-27).

    Согласно техническому заключению ООО «Стард» от октября 2012 г., установлено, что несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками и бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии (л. __).

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическими пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ярова В. В.ича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

__, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2017 г.

           Судья                 подпись                                И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела Заельцовского районного суда г. Новосибирска __ __