Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2016 (2-3064/2015;) ~ М-2859/2015 от 24.11.2015

дело №2-115/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2016 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Шнеерсон М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гущиной НН к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

истец Гущина Н.Н. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,

представителя истца – Дарулене О.В., действующей на основании доверенности от <дата>,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гущина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 2121.10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным земельным участок, назначение – земли населенных пунктов, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Решением Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> за истцом в порядке наследования признано право собственности на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2121.10 кв.м, который был предоставлен наследодателю Борисову В.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В судебном заседании представитель истца Дарулене О.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснила суду, что истец не имеет возможности во вне судебном порядке оформить свои права на спорный земельный участок, так как имеется отказ в учете изменений объекта недвижимости спорного земельного участка, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, кроме того, Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Решением Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> по делу № за Гущиной Н.Н. в порядке наследования признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений 76.20 кв.м, общей площадью жилого помещения 45.10 кв.м, жилой площадью 36.70 кв.м, подсобной – 8.40 кв.м.

Данным решением Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> установлено, что <дата> скончался БВН что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС городского округа Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области <дата>.

После смерти БВН по заявлению Гущиной Н.Н., нотариусом г.Самары Уваровой Г.Е. открыто наследственное дело №, согласно которого наследником по завещанию является Гущина Н.И.

Согласно завещания, составленного <дата>, БВН все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ему, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, завещал Гущиной Н.Н. и ПАН

ПАН отказалась от причитающейся ей по закону и по завещанию доли наследства после умершего <дата> брата БВН в пользу Гущиной Н.Н., о чем в материалах наследственного дела имеется заявление от <дата>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от <дата>, выданной Администрацией Красноглинского района г.Самары, БВН принадлежал жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, общей площадью 67.90 кв.м, в том числе жилая площадь 47.10 кв.м, 1962 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге №9 на 1980-1982 годы, №8 на 1983-1985 годы, №13 на 1986-1990 годы, №13 на 1991-1995 года, №6 на 1997-2001 годы, №7 на 2002-2006 годы Задельнического сельского Совета народных депутатов, Прибрежным поселковым Советом народных депутатов Красноглинского района г.Куйбышева, Администрации <данные изъяты>, отдела Администрации Красноглинского района г.Самары с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2121.10 кв.м, по адресу: <адрес>, предоставленным БВН в пользование, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата>, выданной Администрацией Красноглинского района г.Самары, БВН принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 2121.10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №9 на 1980-1982 годы, №8 на 1983-1985 годы, №13 на 1986-1990 годы, №13 на 1991-1995 года, №6 на 1997-2001 годы, №7 на 2002-2006 годы Задельнического сельского Совета народных депутатов, Прибрежным поселковым Советом народных депутатов Красноглинского района г.Куйбышева, Администрации <данные изъяты>, отдела Администрации Красноглинского района г.Самары с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абз.4 п.2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

В тех случаях, когда из представленной выписки следует, что похозяйственная книга заведена после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с 29.10.2001 года) или запись в нее внесена после указанной даты, факт выделения земельного участка требует дополнительного подтверждения. Таким подтверждением является указание соответствующей даты издания документа (приказа, постановления), на основании которого совершена запись, его реквизиты.

Согласно выписки из ИСОГД г.Самары от <дата> №, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, градостроительные регламенты на указанный земельный участок не установлены, объект не принадлежит территории общего пользования.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

Согласно информации предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> №, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных судом, с учетом норм материального права, требования истца о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гущиной НН удовлетворить.

Признать за Гущиной НН право собственности на земельный участок площадью 2121.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок 6, категория земель: земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, в следующих границах:

	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2016 года.

Судья И.М. Ромасловская