Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4063/2021 ~ М-3451/2021 от 27.05.2021

дело №2-4063/2021

50RS0052-01-2021-004776-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                                    г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замалиевой ФИО11 к ООО «Спецсервис ЖКХ», Големгрен ФИО12, о признании ничтожными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

Установил:

Истец Замалиева ФИО13 обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «Спецсервис ЖКХ», Големгрен ФИО14 о признании ничтожными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой с момента его совершения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска, истец указал, что является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что согласно сведениям, размещенным в информационной Системе ГИС ЖКХ ООО «Спецсервис ЖКХ» разместил сведения о протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ на основании, которого якобы заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в разделе «Информация о проведенных общих собраниях собственников» на ГИС ЖКХ отсутствует какая-либо информация об общем собрании, реквизиты протокола не размещены, скан оспариваемого договора управления отсутствует, на официальном сайте ООО «Спецсервис ЖКХ» также подобных сведений не размещено. О проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на основании которого был заключен Договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ – истцу ничего не известно, собрание фактически не проводилось. Другие собственники, проживающие в доме, также не участвовали в таком собрании и информацией о его проведении не располагают. Заявитель считает, что результаты собрания также подделаны ООО «Спецсервис ЖКХ». Обязанность по размещению документа – основания Протокола в официально установленных законом источниках – Системе ГИС ЖКХ, не исполнил. Имеются сомнения в существовании данного документа, а также не имеется сведений о лицах, прописанных в Протоколе в качестве инициатора, председателя собрания, секретаря, членов счетной комиссии. Запросы об ознакомлении с данным документом ООО «Спецсервис ЖКХ» проигнорировало. При этом ни истец, ни другие собственники не подписывали такой Договор, соответственно он не может считаться заключенным. Данный факт, по мнению истца, вызывает сомнения в добросовестности действий ООО «Спецсервис ЖКХ», так как собственники не подписывали Договор и не имели таких намерений, в том числе с учетом того, что никому из собственников не известно о проведении общего собрания, по результатам которого был заключен данный Договор. Таким образом, истец считает, что решения, на основании которых заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ недействительны (ничтожны), так как собрание фактически не проводилось, о назначении и результатах такого собрания никто никого не уведомлял, договор управления, заключенный на основании недействительного решения собственников, также не обладает юридической силой, и является недействительным.

Истец Замалиева ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассматриваемого гражданского дела извещена надлежащим образом, направила представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Касимова В.С. (копия в деле), исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, предоставила суду уточненное исковое заявление и пояснила, что после ознакомления с приложенными к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ письменными бланками решений собственников (бюллетенями), Соловьёв ФИО3, который является третьим лицом по настоящему гражданскому делу, лично пояснил суду, что не подписывал ни письменный бланк решения собственников (бюллетень), ни Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же иные документы относящиеся к оспариваемому общему собранию, а так как он является секретарем и членом счетной комиссии, то протокол ничтожен по своей природе, и соответственно все решения принятые таким протоколом и договор управления, заключенным на их основании также ничтожен, в связи с чем, представитель истца по доверенности Касимова В.С. просила суд, признать ничтожным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на основании, которого заключен договор управления №№ от ДД.ММ.ГГГГ, признать договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой с момента его совершения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ООО «Спецсервис ЖКХ» уполномоченного представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Големгрен ФИО16 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Соловьев ФИО17 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Альтернатива» уполномоченного представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ГУ МО «ГЖИ МО» уполномоченного представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От собственников помещений многоквартирного дома, от имени которых были подписаны письменные бланки решений по обжалуемому общему собранию, представленные как приложения к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, направленные Госжилинспекцией по запросу суда в рамках судебного разбирательства, поступили ходатайства о привлечении третьими лицами, а также собственники указали, следующее.

Женеску ФИО18 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила привлечь ее в качестве третьего лица, выступающего на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, судебное разбирательство просила провести без ее личного участия. В своем заявлении указала, что является собственником <адрес>, в оспариваемом собрании участия не принимала, бланки голосования не подписывала, о проведении собрания в марте 2021 года ей не было известно, исковые требования поддержала.

Карпова ФИО19 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила привлечь ее в качестве третьего лица, выступающего на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, судебное разбирательство просила провести без ее личного участия. В своем заявлении указала, что является собственником <адрес>, в оспариваемом собрании участия не принимала, бланки голосования не подписывала, о проведении собрания в марте 2021 года ей не было известно, исковые требования поддержала.

Совых ФИО20 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила привлечь ее в качестве третьего лица, выступающего на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, судебное разбирательство просила провести без ее личного участия. В своем заявлении указала, что является собственником <адрес>, в оспариваемом собрании участия не принимала, бланки голосования не подписывала, о проведении собрания в марте 2021 года ей не было известно, исковые требования поддержала.

Кузнецова ФИО21 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила привлечь ее в качестве третьего лица, выступающего на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, судебное разбирательство просила провести без ее личного участия. В своем заявлении указала, что является собственником <адрес>, в оспариваемом собрании участия не принимала, бланки голосования не подписывала, о проведении собрания в марте 2021 года ей не было известно, исковые требования поддержала.

Рассмотрев ходатайства о привлечении третьими лицами, направленные собственниками помещений многоквартирного дома, суд с учетом мнения сторон, определил удовлетворить заявленные ходатайства о привлечении третьими лицами, заявления приобщить к материалам дела.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчиками, а также третьими лицами не представлены сведения о причинах неявки в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу требований части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

При этом, согласно части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Более того, в силу положений части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Также на основании части 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Судом установлено, что ответчиком ООО «Спецсервис ЖКХ» были направлены в Госжилинспекцию документы по общему собранию собственников помещений МКД, решения повестки дня которого оформлены Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации, из Протокола и приложениями к нему, инициатором и председателем собрания указан Големгрен ФИО22 – собственник <адрес> (Ответчик), секретарем собрания указан Соловьев ФИО23 – собственник <адрес>.

Согласно информации, из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ обсуждение вопросов указанной повестки дня первоначально проводилось в форме совместного присутствия на придомовой территории <адрес>. В последующем участие в голосовании проводилось путем заполнения бланков голосования (решений), оригиналы которых представлены в материалы дела ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области».

    Согласно представленным по запросу суда Госжилинспекцией сведениям, результаты общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес>, оформлены Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Так, согласно, оспариваемого протокола общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет всего 3157,0 кв.м., что составляет 100% голосов. Согласно представленным Госжилинспекцией бланков участие на общем собрании приняли собственники помещений площадью 3157,0 кв.м., что составляет 57,76 % от общего числа голосов ( л.д.1-143 том 2).

Суд, анализируя доказательства, представленные в материалы настоящего гражданского дела, а именно Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему, приходит к выводу, что обжалуемый Протокол не может являться юридически значимым документом, порождающим правовые последствия для собственников помещений многоквартирного <адрес> в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Таким образом, протокол общего собрания является единственным документом, который порождает определенные юридические последствия, и может считаться легитимным и выражать волю собственников помещений многоквартирного дома в случае если он составлен и оформлен в соответствии с установленными требованиями жилищного законодательства РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно части 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

При этом положениями части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу части 5.1. Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Более того, согласно части 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Суд, исследовав бланки голосования (решений) собственников помещений многоквартирного <адрес>, представленные в материалы дела, приходит к следующему.

Собственниками поданы заявления в суд, согласно которым они участия в оспариваемом общем собрании собственников помещений не принимали, бланки фактически не подписывали. Так же, в судебное заседание лично являлся собственник жилого помещения № – Соловьев ФИО24, который является третьим лицом по вышеуказанному гражданскому делу и пояснил, что не подписывал ни письменный бланк решения собственников (бюллетень), ни Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же иные документы относящиеся к оспариваемому общему собранию, а так как он является секретарем и членом счетной комиссии, то протокол ничтожен по своей природе, и соответственно все решения принятые таким протоколом и договор управления, заключенный на их основании также ничтожен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно пункту 2 и пункту 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (часть 2). О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (часть 3).

На основании пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

При этом в силу положений пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Также законодатель установил, что на основании пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд, руководствуясь, в том числе, статьями 181.2, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что оспариваемые решения собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются ничтожными, поскольку секретарь оспариваемого общего собрания и член счетной комиссии – Соловьев ФИО25 не подписывал ни письменный бланк решения собственников, ни Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же иные документы, относящиеся к оспариваемому общему собранию.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, исковые требования, подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Замалиевой ФИО26 к ООО «Спецсервис ЖКХ», Големгрен ФИО27, о признании ничтожными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать ничтожными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Спецсервис ЖКХ», Големгрен ФИО28 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья                                   И.Ю. Кулагина