Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3272/2021 ~ М-3351/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-3272/2021

УИД: 50RS0044-01-2021-005489-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 декабря 2021 года Серпуховский городской суд московской области в составе: председательствующего судьи                 Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания                   Аношкиной А.И.,

с участием: представителя истца Администрации городского округа Серпухов Московской области – Ремезкова А.С.,

ответчика Солдатенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3272/2021 по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к Солдатенковой Елене Владимировне об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика Солдатенкову Е.В. в течении 30 дней с момента вступления в силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок площадью 175,1 кв.м., с координатами: <данные изъяты> - государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к земельному участку с кадастровым <номер> общей площадью 600 кв.м., принадлежащего собственнику Солдатенковой Е.В., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Лукьяново, и привести в соответствие фактические границы земельного участка с кадастровым <номер> с юридическими границами, путем осуществления демонтажа забора, который располагается на самовольно увеличенном земельном участке; в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить право Администрации городского округа Серпухов совершить действия по освобождению самовольно занятого земельного участка площадью 175,1 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к земельному участку с кадастровым <номер>, общей площадью 600 кв.м, принадлежащего собственнику Солдатенковой Е.В., расположенного по адресу: Московская область, г.о.Серпухов, д.Лукьяново, путем осуществления демонтажа забора, который располагается на самовольно увеличенном земельном участке, с правом последующего возложения понесенных расходов связанных с демонтажем и вывозом забора на Солдатенкову Елену Владимировну.

Требования истца мотивированы тем, что Администрацией городского округа Серпухов Московской области проведено обследование земельного участка с кадастровым <номер> площадью 600 кв. м, по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново, относящегося к категории земель населенного пункта, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Согласно акту планового (рейдового) осмотра отдела муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области <номер> от 11 марта 2021 года на вышеуказанном земельном участке с кадастровым <номер>, собственником которого является Солдатенкова Е.В., выявлены нарушения норм действующего законодательства. В соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым <номер> площадь самовольно занятого земельного участка составляет - 175,1 кв. м. Указанный земельный участок по периметру огорожен забором, на территории участка расположены объекты недвижимости. Таким образом, выявлено, что фактическая площадь земельного участка, используемого ответчиком, превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь самовольно занятого земельного участка из земель неразграниченной собственности составляет 175,1 кв. м. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, р-н Серпуховский, д. Лукьяново, правообладателем является Солдатенкова Е.В. 19.07.2021 года <номер> ответчику была направлена досудебная претензия, с просьбой освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на котором не разграничена, площадью 175,1 кв. м., прилегающий к земельному участку с кадастровым <номер>, расположенному по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново, путем демонтажа забора, а также привести фактические границы земельного участка с кадастровым <номер> в соответствии с его юридическими границами, которая осталась без ответа. Самовольное занятие земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, нарушает права и законные интересы муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области», установленный на землях, государственная собственность на который не разграничена, забор подлежит демонтажу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а фактические границы земельного участка с кадастровым <номер> подлежат приведению в соответствии с его юридическими границами.

Представитель истца Администрации городского округа Серпухов Московской области Ремезков А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, указал, что в ходе осмотра с участием ответчика земельного участка установлено, что собственник самовольно занял и пользуется спорным земельным участком.

Ответчик Солдатенкова Е.В. в судебном заседании возражений против иска не представила, пояснила, что спорный земельный участок был ею получен в 2006 году от бабушки, по договору дарения, о наличии превышения фактической площади земельного участка ей известно не было до проведения истцом проверки 16.12.2021, при осуществлении выезда истца на спорный земельный участок, акт о нарушениях составлялся в ее отсутствии. В настоящее время она и второй собственник земельного участка ФИО5 подали заявление о перераспределении земельного участка. Факт самовольного занятия чужого земельного участка она не оспаривает, вину признает, просит дать отсрочку исполнения решения суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Администрацией городского округа Серпухов Московской области проведено обследование земельного участка с кадастровым <номер> площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново, относящегося к категории земель населенного пункта, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 10-12).

Согласно акту планового (рейдового) осмотра отдела муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области №18-0-426 от 11 марта 2021 года на земельном участке с кадастровым <номер>, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново выявлены нарушения норм действующего законодательства, связанные с самовольным занятием собственником земельного участка площади земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Также к акту приобщена фототаблица и схематический чертеж (л.д. 14-21).

Собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново, является Солдатенкова Елена Владимировна, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 56-58).

В соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым <номер> площадь самовольно занятого земельного участка составляет - 175,1 кв. м. Указанный земельный участок по периметру огорожен забором, на территории участка расположены объекты недвижимости (л.д. 36).

       В материалы гражданского дела представлена копия кадастрового на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново, из которого следует, что на основании договора дарения ФИО6 и Солдатенковой Е.В. принадлежит 1/2 доли земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Назначением земельного участка является ведение личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д. 60-72).

    Также в материалах дела имеется землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново (л.д. 73-164).

Согласно акту планового (рейдового) осмотра отдела муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области №214-0-426 от 16 декабря 2022 года на земельном участке с кадастровым <номер>, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново выявлено, что собственник земельного участка самовольно занял участок из земель неразграниченной государственной собственности и использует его в личных целях. Также к акту приобщена фототаблица и схематический чертеж (л.д. 183-193).

В соответствии со статьей 16 Закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения отнесены, в том числе, осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений,

           В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, федеральных законов, законов субъекта. Согласно части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

          В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

         В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

         В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

         Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

          В соответствии с положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

          В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

         Судом установлено, что 19.07.2021 года Администраций городского округа Серпухов направлено ответчику Солдатенковой Е.В. уведомление об устранении допущенных нарушений, согласно которого был дан срок для устранения выявленных нарушений. Указанные нарушения ответчиком не были устранены.

    Таким образом, исковые требования Администрации городского округа Серпухов об обязании Солдатенковой Е.В. освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 175,1 кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым <номер>, площадью 600 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Лукьяново, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

    Обязать Солдатенкову Елену Владимировну, в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 175,1 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым <номер>, площадью 600 кв.м., расположенного по <данные изъяты>, путем демонтажа ограждения в виде забора в следующих координатах МСК-50: <данные изъяты>

В случае неисполнения Ответчиком Солдатенковой Еленой Владимировной решения суда в установленный срок, предоставить право Администрации городского округа Серпухов совершить действия по освобождению самовольно занятого земельного участка площадью 175,1 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым <номер>, площадью 600 кв.м, путем демонтажа ограждения в виде забора, с правом последующего возложения понесенных расходов на Солдатенкову Елену Владимировну.

Взыскать с Солдатенковой Елены Владимировны государственную пошлину в размере 300,00 руб. в доход соответствующего бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                               Е.В.Козлова

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2022 года