Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2017 (2-1336/2016;) ~ М-1321/2016 от 21.12.2016

Дело № 2-99/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Вакуленко Л.П. при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «<Данные изъяты>» к Лукьяненко М.А., Суриковой В.А. о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги и пени,

установил:

Публичное акционерное общество «<Данные изъяты>» (далее – ПАО «<Данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ответчиками о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, пени и судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, и имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 111253 руб. 80 коп.. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также пени за просрочку платежей в сумме 19384 руб. 30 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3812 руб. 76 коп..

В судебном заседании представитель истца Затолокина Р.Г. изменила исковые требования, применив срок исковой давности. Просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 97605 руб. 09 коп., пени в размере 19384 руб. 30 коп., также просила взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в равных долях.

Ответчица Сурикова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в указанной квартире не проживает, не является ее собственником. Полагает, что оснований для взыскания задолженности по отношению к ней не имеется.

Ответчик Лукьяненко М.А. в судебном заседании требования признал частично. Пояснил, что его дети Лукьяненко А.М. и Лукьяненко Б.М. проживают совместно с его сестрой Лукьяненко А.А. в <Адрес обезличен>. Представил договор найма жилого помещения от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>. Проживает в указанной квартире он один, признает сумму долга за уточненный исковой период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, при этом считает, что за водоотведение и водоснабжение сумма заявленна в большем размере, так как рассчитана по нормативу на 4 проживающих человек, а фактически проживает в квартире он один.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения в области предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством.

Всоответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. При этом, ч.15 статьи 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Из материалов дела следует, что Лукьяненко М.А. является собственником <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ПАО «ЕРЦ РК», действующий на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Взимание платежей истцом производятся на основании агентских договоров, заключенных между истцом и предприятиями, оказывающими соответствующие услуги, в пользу данных предприятий за оказанные услуги, за определенное в договоре вознаграждение.

Суду представлены соответствующие агентские договоры за спорный период.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как следует из статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги также регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункты 1 и 36 Правил N 354). При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Истцом произведен расчет задолженности по нормативам.

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В соответствии с лицевым счетом <Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые ответчикам начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ответчиками числится задолженность в размере 97605 руб. 09 руб., из которых за услугу «содержание» - 8744 руб. 17 коп., «ремонт» - 12655 руб. 68 коп., «капитальный ремонт» - 8426 руб. 37 коп., «вывоз мусора» - 5710 руб. 82 коп., «водоснабжение» - 26877 руб. 49 коп., «водоотведение» - 30303 руб. 72 коп., «утилизация» - 1329 руб. 28 коп., «управление» - 3557 руб. 56 коп..

В спорный период плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась ответчиком Лукьяненко М.А. не в полном объеме, что не оспаривается самим ответчиком, в связи с чем за данный период образовалась задолженность.

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребители коммунальных услуг обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг законом возложена на собственника жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика Суриковой В.А., которая не является собственником квартиры и не проживает в ней, что подтвердил Лукьяненко М.А.

При этом суд находит подлежащими частичному удовлетворению исковые требования к собственнику жилого помещения – Лукьяненко М.А. в связи со следующим.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность данного перерасчета только в отношении отдельных видов коммунальных услуг.

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются: а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Материалам дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в спорной квартире в указанный период времени проживал ответчик Лукьяненко М.А. один.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за услугу «водоснабжение» с ответчика Лукьяненко М.А. подлежит взысканию – 6719 руб. 37 коп. (26877, 49 / 4), «водоотведение» - 7575 руб. 93 коп. (30303, 72 /4).

Задолженность по остальным видам коммунальных услуг произведена, исходя из площади жилого помещения, расчет ответчиками не оспорен, судом проверен и признан правильным.

В связи с чем с ответчика Лукьяненко М.А. подлежит взысканию задолженность за услугу «содержание» - 8744 руб. 17 коп., «ремонт» - 12655 руб. 68 коп., «капитальный ремонт» - 8426 руб. 37 коп., «вывоз мусора» - 5710 руб. 82 коп., «утилизация» - 1329 руб. 28 коп., «управление» - 3557 руб. 56 коп..

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с Лукьяненко М.А. в пользу истца, составляет 54719 руб. 18 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 19384 руб. 30 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик Лукьяненко М.А. проживает в квартире один, просит снизить размер заявленной неустойки, суд считает возможным снизить пени в общем до 3000 рублей, применительно к положениям ст. 333 ГК РФ.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика Лукьяненко М.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1931 руб. 57 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Лукьяненко М.А. в пользу Публичного акционерного общества «<Данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 54719 руб. 18 коп. и пени в размере 3000 руб., всего 57719 руб. 18 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 1931 руб. 57 коп..

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелии через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2017 года.