Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1842/2021 ~ М-222/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-1842/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Бальзиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промышленно-коммерческий центр» к Бакланову А.С. о взыскании задолженности по договорам аренды, процентов, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Промышленно-коммерческий центр» (далее - истец) обратилось в суд с иском к Бакланову А.С. (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды, процентов, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Между сторонами спора заключены договоры аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, от 10.01.2020 <номер> и от 01.04.2020 <номер>. Нежилые помещения переданы ответчику по актам приема – передачи. В силу положений п. 4.4 договоров аренды, арендная плата вносится ежемесячно с рок до 10 числа текущего месяца. Ответчик обязательства по договорам аренды исполнял ненадлежащим образом в связи с чем у него образовалась задолженность по договору аренды от <дата> <номер> в размере 318 559 руб. 51 коп., по договору аренды от 01.04.2020 <номер> в размере 243 324 руб. 52 коп. В силу п. 5.4 договоров аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения платежей. предусмотренных договором, арендатор обязан уплатить арендодателю проценты за пользование денежными средствами вследствие просрочки внесения платежей исходя из 1/180 процентной ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки. Руководствуясь положениями закона и условиями договоров истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору от 10.01.2020 <номер> в размере 318 559 руб. 51 коп., проценты по указанному договору за период с 11.01.2020 по 18.01.2021 в размере 16 492 руб. 69 коп., задолженность по договору аренды от 01.04.2020 <номер> в размере 243 324 руб. 52 коп. проценты по указанному договору за период с 13.04.2020 по 18.01.2021 в размере 7992 руб. 99 коп., а также сумму государственной пошлины в размере 9 064 руб.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В порядке ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как установлено в судебном заседании между сторонами спора заключены договоры аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, от 10.01.2020 <номер> и от 01.04.2020 <номер>.

Нежилые помещения переданы ответчику по актам приема – передачи.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии со ст. Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации

арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений п. 4.4 договоров аренды, арендная плата вносится ежемесячно с рок до 10 числа текущего месяца.

Представленными суду доказательствами установлено, что ответчик обязательства по договорам аренды исполнял ненадлежащим образом в связи с чем у него образовалась задолженность по договору аренды от 10.01.2020 <номер> в размере 318 559 руб. 51 коп., по договору аренды от 01.04.2020 <номер> в размере 243 324 руб. 52 коп.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем указанные денежные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 5.4 договоров аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения платежей. предусмотренных договором, арендатор обязан уплатить арендодателю проценты за пользование денежными средствами вследствие просрочки внесения платежей исходя из 1/180 процентной ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды с него подлежат взысканию проценты, предусмотнренные договорами аренды: по договору от 10.01.2020 <номер> за период с 11.01.2020 по 18.01.2021 в размере 16 492 руб. 69 коп., по договору аренды от 01.04.2020 <номер> за период с 13.04.2020 по 18.01.2021 в размере 7992 руб. 99 коп.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, поскольку ее размер сопоставим с последствиям нарушенного обязательства.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумм государственной пошлины в размере 9 064 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10.01.2020 <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 318 559 ░░░. 51 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.01.2020 ░░ 18.01.2021 ░ ░░░░░░░ 16 492 ░░░. 69 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.04.2020 <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 243 324 ░░░. 52 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.04.2020 ░░ 18.01.2021 ░ ░░░░░░░ 7992 ░░░. 99 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 064 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.04.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>