Решение по делу № 2-532/2021 (2-4758/2020;) ~ М-4778/2020 от 23.10.2020

Дело № 2-532/2021 (2-4758/2020)

59RS0001-01-2020-007323-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.,

при секретаре Ждахиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» в лице конкурсного управляющего ФИО5 обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период Дата в размере 38178,59 руб., пени за период Дата в размере 13462,36 руб. с перерасчетом на день вынесения решения по настоящему делу, со дня, следующего за вынесением решения суда на настоящему делу – по день фактического исполнения обязательств в размере № ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Требования мотивированы тем, что в указанный период ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: Адрес, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил. Решением Арбитражного суда Пермского края от Дата ООО «УК «Пермская модель комфорта» признано банкротом, открыто конкурсное производство, указанный жилой дом, где проживала ответчик, находился в управлении ООО «УК «Пермская модель комфорта».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, полагает, что задолженность по платежам с Дата по Дата находится за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежит, дополнительно указал, что истцом в материалах дела представлен расчет задолженности по л/с № (держатель счета ФИО4, квартира: Адрес), у него же согласно платежным документам л/№

            Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

            В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ЖК Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, Дата, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от Дата. (л.д. №).

Решением Арбитражного суда Пермского края от Дата. по делу № № ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО5 (л.д. №).

Представителем ООО «УК «Пермская модель комфорта» представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/№ (держатель счета ФИО2, квартира: Адрес), согласно которому задолженность по ЖКУ за период Дата составляет 1704,24 руб. (л.д. №).

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Статьей 162 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, при разрешении которого суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В силу статьи 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГПК Российской Федерации).

Из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что приказное производство по данному спору отсутствует. В суд с исковым заявлением истец обратился 23.10.2020г., в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней за период с 01.09.2016г. по 23.10.2017г., следовательно взысканию с ответчика подлежит задолженность за октябрь 2017 года в размере 1 704,24 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец требует взыскать пени с перерасчетом на день вынесения решения, а также со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактического исполнения обязательства, в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, данные требования подлежат удовлетворению в части, в связи со следующим.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Данное разъяснение приведено в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), ответ на вопрос № 7.

В связи с вышеизложенным судом самостоятельно произведен расчет пеней с учетом периода взыскания задолженности (согласно ст. 193 ГК РФ первый день просрочки должен быть следующим после первого рабочего дня, следовательно, расчет периода просрочки обязательств исчисляется с Дата):

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата по Дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 704,24	Дата	Дата	27	8,50 %	0	1 704,24 ? 27 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
1 704,24	Дата	Дата	3	8,25 %	0	1 704,24 ? 3 ? 0 ? 8.25%	0,00 р.
1 704,24	Дата	Дата	46	8,25 %	1/300	1 704,24 ? 46 ? 1/300 ? 8.25%	21,56 р.
1 704,24	Дата	Дата	14	7,75 %	1/300	1 704,24 ? 14 ? 1/300 ? 7.75%	6,16 р.
1 704,24	Дата	Дата	42	7,75 %	1/130	1 704,24 ? 42 ? 1/130 ? 7.75%	42,67 р.
1 704,24	Дата	Дата	42	7,50 %	1/130	1 704,24 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%	41,30 р.
1 704,24	Дата	Дата	175	7,25 %	1/130	1 704,24 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%	166,33 р.
1 704,24	Дата	Дата	91	7,50 %	1/130	1 704,24 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%	89,47 р.
1 704,24	Дата	Дата	182	7,75 %	1/130	1 704,24 ? 182 ? 1/130 ? 7.75%	184,91 р.
1 704,24	Дата	Дата	42	7,50 %	1/130	1 704,24 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%	41,30 р.
1 704,24	Дата	Дата	42	7,25 %	1/130	1 704,24 ? 42 ? 1/130 ? 7.25%	39,92 р.
1 704,24	Дата	Дата	49	7,00 %	1/130	1 704,24 ? 49 ? 1/130 ? 7%	44,97 р.
1 704,24	Дата	Дата	49	6,50 %	1/130	1 704,24 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	41,75 р.
1 704,24	Дата	Дата	56	6,25 %	1/130	1 704,24 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	45,88 р.
1 704,24	Дата	Дата	56	6,00 %	1/130	1 704,24 ? 56 ? 1/130 ? 6%	44,05 р.
Итого:	810,27 р.
Сумма основного долга: 1 704,24 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 810,27 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей с Дата

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	По	дней
1 704,24	Дата	Новая задолженность на 1 704,24 руб.
1 704,24	Дата	Дата	80	4.25	1 704,24 ? 80 ? 1/130 ? 4.25%	44,57 р.
1 704,24	Дата	Дата	4	4.5	1 704,24 ? 4 ? 1/130 ? 4.5%	2,36 р.
Сумма основного долга: 1 704,24 руб.
Сумма неустойки: 46,93 руб.

Общая сумма пеней составляет: 810,27 руб. (период с Дата по Дата) + 46,93 руб. (период с Дата по Дата) = 857,20 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400,00 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1704,24 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 810,27 руб., с Дата по Дата в размере 46,93 руб. и далее с Дата по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму основного долга из расчета одна стотридцатая ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 400,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                      Л.Л.Абрамова